8月9日，北京通州、延庆2宗地块成功出让，从报名企业数量及竞价激烈程度来看，整场热度不敌8月3日的土拍状况，全场收获土地出让金32.6亿元，平均溢价率8.3%。《中国经营报》记者了解到，此次通州区永顺镇6004、6005地块共吸引了招商、首开、城建、中海、华润、中建玖合（二局）以及万科7家房企独立报名参与竞拍。该地块总建面约7.85万平方米，配建12班幼儿园，住宅建面约7.44万平方米，容积率2.0，限高36米，销售指导价期房6.5万元/平方米，现房6.7万元/平方米。去年11月29日北京202……[查看详细>>>]

截至2023年8月10日收盘，万科企业(02202.HK)报收于10.02港元，下跌0.6%，换手率0.57%，成交量1259.97万股，成交额1.27亿港元。资金流向数据方面，8月10日万科企业主力资金净流出233.46万港元，超大单资金净流出466.6万港元，大单资金净流入233.14万港元，中单资金净流入1683.0港元，小单资金净流入2181.08万港元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。万科企业股份有限公司是一家主要从事房地产开发和物业服务的中国公司。该公司主要开发商品……[查看详细>>>]

截至2023年8月10日收盘，万科Ａ(000002)报收于14.75元，上涨0.34%，换手率0.6%，成交量57.93万手，成交额8.52亿元。当日主力资金净流出1152.9万元，占总成交额1.35%；游资资金净流入457.94万元，占总成交额0.54%；散户资金净流入694.96万元，占总成交额0.82%。证券之星AI分析模型从各项资金流向维度对公司进行分析，结果如下：资金流向方面，当日主力净流出1152.90万元，位列房地产开发行业第86（共101只个股）。近5日主力净流出5.37亿元，位……[查看详细>>>]

同花顺数据显示，2023年8月9日，万科A获外资卖出360.92万股，占流通盘0.04%。截至目前，陆股通持有万科A3.06亿股，占流通股3.15%，累计持股成本28.67元，持股亏损48.73%。万科A最近5个交易日下跌2.39%，陆股通累计净卖出3322.3万股，占流通盘0.34%，区间平均卖出价14.94元；最近20个交易日上涨6.06%，陆股通累计净买入3550.42万股，占流通盘0.37%，区间平均买入价14.51元；最近60个交易日下跌3.92%，陆股通累计净卖出166.34万股，占……[查看详细>>>]

同花顺数据中心显示，万科Ａ8月9日获融资买入8821.02万元，占当日买入金额的20.36%，当前融资余额44.65亿元，占流通市值的3.13%，超过历史70%分位水平。融资走势表日期融资变动融资余额8月9日1953.84万44.65亿8月8日-123.88万44.46亿8月7日1289.83万44.47亿8月4日-3241.85万44.34亿8月3日975.58万44.67亿融券方面，万科Ａ8月9日融券偿还15.74万股，融券卖出19.70万股，按当日收盘价计算，卖出金额289.59万元，占当……[查看详细>>>]

8月9日，北京成功挂牌出让2宗住宅用地。虽然未进入摇号环节即达成出让，但这是万科时隔4年重返北京土地市场，增加了本场土拍的话题度。万科成功拍得的地块是通州邓家窑6004、6005地块，该项目吸引了招商、首开、城建、中海、华润、中建玖合（二局）、万科等7家房企独立参与。最终，经过16轮竞价由万科以总价27.4亿元竞得，成交楼面价3.49万元/平方米，溢价率10.04%。根据材料，该地块总建面约7.85万平方米，需配建12班幼儿园，住宅建面约7.44万平方米，容积率2.0，限高36米，销售指导价期房……[查看详细>>>]

8月9日北向资金减持360.92万股万科Ａ。近5个交易日中，获北向资金减持的有4天，累计净减持3322.31万股。近20个交易日中，获北向资金增持的有10天，累计净增持4189.94万股。截至目前，北向资金持有万科Ａ3.06亿股，占公司A股总股本的2.57%。万科Ａ（000002）主营业务：房地产开发及相关资产经营和物业服务。万科A2023一季报显示，公司主营收入684.74亿元，同比上升9.27%；归母净利润14.46亿元，同比上升1.16%；扣非净利润6.46亿元，同比下降40.92%；负债……[查看详细>>>]

8月9日北向资金增持51.93万股万科企业（02202.HK）。近5个交易日中，获南向资金增持的有5天，累计净增持539.06万股。近20个交易日中，获南向资金增持的有14天，累计净增持2213.79万股。截至目前，南向资金持有万科企业（02202.HK）5.85亿股，占公司已发行普通股的26.48%。万科企业股份有限公司是一家主要从事房地产开发和物业服务的中国公司。该公司主要开发商品住宅小区，并提供物业管理服务。该公司还从事城市配套服务相关的衍生业务，包括商业地产业务、物流地产业务、滑雪业务以……[查看详细>>>]

万科时隔四年重返北京土地市场备受市场关注。8月9日，北京市通州区永顺镇地块被万科以27.4亿元拿下。对此，多位业内人士向《证券日报》记者表示，万科作为头部民营房企，此次拿地成为亮点，上次万科在北京拿地还要追溯到2019年以联合体形式拿下丰台王佐镇地块。中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示，几年前万科打造的台湖城市之光、丰台青龙湖翡翠西湖、石景山五里坨翡翠山晓等大盘，贡献了万科在北京的业绩。这些老盘虽有库存，但销售已接近尾声，新鲜度、号召力都不足以形成新的流量，市场新盘陆续供应也……[查看详细>>>]

8月9日，北京通州、延庆两宗宅地成功拍出，揽金32.6亿元。通州邓家窑地块吸引7家房企报名参拍，最终由万科以27.4亿元摘得，这距离上次万科在北京拿地已有四年半的时间。今年万科虽然屡屡参拍，但“签运”一直不佳，此次终于抱得通州邓家窑地块而归。而延庆南辛堡村地块则由住总底价摘得。当日北京两宗宅地出让后，也按下了北京宅地供应的“暂停键”，土拍市场暂无转正地块待出让。8月9日，通州邓家窑地块吸引7家房企报名参拍，最终由万科以27.4亿元摘得。资料图片时隔4年半万科再度在京拿地8月9日，北京土拍以通州、……[查看详细>>>]

8月9日，北京成功挂牌出让2宗住宅用地。虽然未进入摇号环节即达成出让，但这是万科时隔四年重返北京土地市场，增加了本场土拍的话题度。万科成功拍得的地块是通州邓家窑6004、6005地块，该项目吸引了招商、首开、城建、中海、华润、中建玖合（二局）、万科等7家房企独立参与。最终，经过16轮竞价由万科以总价27.4亿竞得，成交楼面价3.49万元/平方米，溢价率10.04%。根据材料，该地块总建面约7.85万㎡，需配建12班幼儿园，住宅建面约7.44万㎡，容积率2.0，限高36米，销售指导价期房6.5万元……[查看详细>>>]

8月9日，北京迎来2宗住宅地块出让，最终两宗地块双双成交，总成交金额32.6亿元，其中，万科时隔四年溢价摘得北京通州住宅地块。按照地块信息，此次推出的两宗住宅地块，一宗位于通州区、一宗位于延庆区，两宗地块总出让面积6.8万平方米，总规划建筑面积约11.95万平方米，起始总价30.1亿元。根据北京市规划和自然资源委员会官网信息，北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块的用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，地块土地面积为42365.6……[查看详细>>>]

截至2023年8月9日收盘，万科企业(02202.HK)报收于10.08港元，上涨1.41%，换手率0.61%，成交量1346.05万股，成交额1.35亿港元。资金流向数据方面，8月9日万科企业主力资金净流入400.3万港元，超大单资金净流入21.58万港元，大单资金净流入378.72万港元，中单资金净流入1397.45万港元，小单资金净流入1457.26万港元。投行对该股关注度不高，90天内无投行对其给出评级。万科企业股份有限公司是一家主要从事房地产开发和物业服务的中国公司。该公司主要开发商品……[查看详细>>>]

21世纪经济报道记者孔海丽北京报道“4年多了，终于再看到北京万科拿地！”“恭喜万科，好久不见！”8月9日，北京土拍市场出让两宗宅地，其中，万科时隔近5年再次在北京市场拿下一宗地的消息，引得地产界纷纷感慨，谨慎稳健的万科，这一次总算有好运加持。万科所竞得的通州地块位于东五环外，期房销售指导价为6.5万元/平方米，临近的地铁站为6号线物资学院站，地块紧邻北京城建.国誉朝华项目，后者开盘取得了热销13亿元的好成绩。该地块共吸引了招商、首开、北京城建、中海、华润、中建玖合、万科等7家房企报名竞拍，最终万……[查看详细>>>]

北京商报讯（记者王寅浩）利好未至，万科带给了市场一剂强心针。8月9日，北京再启卖地，一日入账32.6亿元，其中通州邓家窑6004等地块并未触及上限，被万科以27.4亿成功拿下。这也是万科时隔近5年首次在京拿地。在前有碧桂园告急、后有优化悬而未决的情况下，万科出手一线城市特别是北京土地市场，无疑是一剂利好。据知情人士透露，万科目前也确实进入到不得不在北京补仓的阶段，否则“一旦市场开启，就没有我们什么事了”。[查看详细>>>]

关于按照香港万科企业股份限规则2023年7证券变动报表的告证券代码：000002299903证券简称：万科A万科H代告编：万2023-100本公司及董事会全体成员保证公告内容真实准确和完整，没有虚假记载误导性陈述或者重大遗漏根据香港联合交易所限证券规则简称香港规则13.25B条关于披露股份发行人的证券变动报表的要求，及深圳证券交易所股票规则11.2.1条关于境内外同披露的要求，特披露万科企业股份限在香港联合交易所限披露易网站www.hkexnews.hk刊登的万科企业股份限截至2023年731日……[查看详细>>>]

万科企业股份有限公司2023年7月销售及近期新增项目情况简报证券代码：000002、299903证券简称：万科A、万科H代公告编号：〈万〉2023-099本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。一、2023年7月销售情况2023年7月，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）实现合同销售面积169.9万平方米，合同销售金额220.5亿元；2023年1~7月，公司累计实现合同销售面积1,467.0万平方米，合同销售金额2,259.8亿元。……[查看详细>>>]

万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）在深圳证券交易所上市的公告证券代码：000002、299903证券简称：万科A、万科H代公告编号：〈万〉2023-098本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。根据深圳证券交易所债券上市的有关规定，万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于2023年7月31日起在深圳证券交易所上市，面向专业投资……[查看详细>>>]

万科企业股份有限公司关于股东开展转融通证券出借业务相关进展的公告证券代码：000002、299903证券简称：万科A、万科H代公告编号：2023-097持股5%以上的股东深圳市地铁集团有限公司保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）于近日收到《深圳市地铁集团有限公司关于开展转融通证券出借业务相关进展的告知函》（以下简称“《告知函》”），根据《告知函》，……[查看详细>>>]

万科企业股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第三期）2023年付息公告证券代码：证券简称：000002、299903、149567、149568万科A、万科H代、21万科05、21万科06公告编号：〈万〉2023-095本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。特别提示：万科企业股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券（第三期）（以下简称“本期债券”）2023年付息债权登记日为2023年7月25……[查看详细>>>]

7月销售同比降幅扩大，补充核心城市优质资源，维持“买入”评级万科发布2023年7月经营简报，销售同比降幅扩大，单月新增7宗开发地块。公司开发业务保持稳健，多赛道扩张优势明显，我们认为公司有动力和机会保持现有规模，整体盈利水平将持续修复。我们维持盈利预测，预计2023-2025年公司归母净利润分别为278.0、320.5、342.8亿元，EPS分别为2.33、2.69、2.87元，当前股价对应PE估值分别为6.5、5.7、5.3倍，维持“买入”评级。单月销售金额同比降幅扩大，维持行业第二排名公司7……[查看详细>>>]

重申房地产支柱地位，需求端政策释放积极信号7月27日晚，中国建设报公众号发布消息，近日住建部倪虹部长召开企业座谈会，就房地产市场平稳健康发展方面释放积极信号。住建部再次强调房地产行业的支柱地位，对推动经济回升向好具有重要作用，需要大力支持刚性和改善性需求，做好保交楼。与以往不同的是，本次会议对于具体的需求端支持政策有更为详实的指引，具体包括：1）强调房地产业支柱地位；2、大力支持刚醒和改善性需求；3、降低首套住房首付比例以及贷款利率；改善性需求层面换购税费减免；4、推动房贷实施“认房不认贷”政策……[查看详细>>>]

事件2023年7月24日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。点评政治局会议首提房地产市场供求关系发生重大变化。房地产行业自1998年住房体制改革以来的20余年，已经经历了2……[查看详细>>>]

首提适时调整优化房地产政策，适应新的房地产供求关系7月24日，中央政治局会议指出：“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。”与上次政治局会议相比，我们总结以下主要变化：1）没有提及房住不炒，2）定调房地产市场最新形势判断：供求关系发生重大变化；3）首提适时调整优化房地产政策；4）……[查看详细>>>]

城中村改造政策落地，利好深度介入核心城市更新进程的国企7月21日国常会审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》，我们总结了四大要点：1、主体责任方面，明确城市人民政府负主体责任；2、资金筹措方面，要多渠道筹措改造资金，政府出资之外，还要鼓励和支持民间资本参与；3、改造方向方面，并非以商品住宅为主，而是要高效综合利用土地资源，把城中村改造与保障性住房建设结合好，努力发展各种新业态，实现可持续运营；4、推进节奏上，要求稳中求进、积极稳妥，成熟一个推进一个。我们认为具备资源优势的……[查看详细>>>]