截至2023年8月10日收盘，浦东金桥(600639)报收于13.13元，上涨0.23%，换手率0.72%，成交量6.13万手，成交额8032.23万元。当日主力资金净流入762.38万元，占总成交额9.49%；游资资金净流出272.95万元，占总成交额3.4%；散户资金净流出489.43万元，占总成交额6.09%。证券之星AI分析模型从各项资金流向维度对公司进行分析，结果如下：资金流向方面，当日主力净流入762.38万元，位列房地产开发行业第13（共101只个股）。近5日主力净流出5630.2……[查看详细>>>]

同花顺数据显示，2023年8月9日，浦东金桥获外资买入27.44万股，占流通盘0.03%。截至目前，陆股通持有浦东金桥1540.61万股，占流通股1.81%，累计持股成本11.34元，持股盈利15.53%。浦东金桥最近5个交易日下跌3.39%，陆股通累计净买入312.46万股，占流通盘0.37%，区间平均买入价13.36元；最近20个交易日上涨9.44%，陆股通累计净买入353.63万股，占流通盘0.42%，区间平均买入价12.78元；最近60个交易日下跌2.82%，陆股通累计净买入364.51……[查看详细>>>]

同花顺数据中心显示，浦东金桥8月9日获融资买入1261.74万元，占当日买入金额的26.55%，当前融资余额1.95亿元，占流通市值的1.75%，超过历史50%分位水平。融资走势表日期融资变动融资余额8月9日595.38万1.95亿8月8日-175.07万1.89亿8月7日409.92万1.90亿8月4日176.40万1.86亿8月3日-1021.21万1.84亿融券方面，浦东金桥8月9日融券偿还5.03万股，融券卖出2.00万股，按当日收盘价计算，卖出金额26.20万元，占当日流出金额的0.4……[查看详细>>>]

8月9日，浦东金桥（600639）融资买入1261.74万元，融资偿还666.35万元，融资净买入595.38万元，融资余额1.95亿元，近20个交易日中有11个交易日出现融资净买入。融券方面，当日融券卖出2.0万股，融券偿还5.03万股，融券净买入3.03万股，融券余量23.34万股。融资融券余额1.98亿元，较昨日上涨2.88%。小知识融资融券：融资融券交易又称“证券信用交易”或保证金交易，是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物，借入资金买入证券（融资交易）或借入证券并卖出（融……[查看详细>>>]

浦东金桥融资融券信息显示，2023年8月9日融资净买入595.38万元；融资余额1.95亿元，较前一日增加3.16%。融资方面，当日融资买入1261.74万元，融资偿还666.35万元，融资净买入595.38万元。融券方面，融券卖出2万股，融券偿还5.03万股，融券余量23.34万股，融券余额305.72万元。融资融券余额合计1.98亿元。浦东金桥融资融券交易明细（08-09）浦东金桥历史融资融券数据一览免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。[查看详细>>>]

8月9日北向资金增持27.44万股浦东金桥。近5个交易日中，获北向资金增持的有4天，累计净增持312.45万股。近20个交易日中，获北向资金增持的有11天，累计净增持372.59万股。截至目前，北向资金持有浦东金桥1540.61万股，占公司A股总股本的1.37%。浦东金桥（600639）主营业务：主要集中在房地产业,并在服务公寓、物业管理、基金投资、产业服务等领域持续发力,加快推进公司战略转型,从传统房地产开发商向城市综合运营服务商和产业组织服务商转型。浦东金桥2023一季报显示，公司主营收入4……[查看详细>>>]

截至2023年8月9日收盘，浦东金桥(600639)报收于13.1元，下跌0.53%，换手率0.91%，成交量7.77万手，成交额1.02亿元。当日主力资金净流入476.89万元，占总成交额4.69%；游资资金净流入106.0万元，占总成交额1.04%；散户资金净流出582.89万元，占总成交额5.73%。证券之星AI分析模型从各项资金流向维度对公司进行分析，结果如下：资金流向方面，当日主力净流入476.89万元，位列房地产开发行业第20（共101只个股）。近5日主力净流出8308.41万元，位……[查看详细>>>]

财通证券08月08日发布研报称，给予浦东金桥（600639.SH，最新价：13.17元）增持评级。评级理由主要包括：1）碧云尊邸交付结转，房地产销售收入持续高增；2）租赁业务经营稳健，出租率持续攀升；3）财务稳健，融资成本持续优化；4）深耕浦东，主动布局中心城区，积极补充土地储备。风险提示：产业园招租不及预期，土地投资拓展不及预期，出租率下降，房地产政策超预期收紧，融资成本上行等。（文章来源：每日经济新闻）[查看详细>>>]

8月8日，浦东金桥（600639）融资买入1143.45万元，融资偿还1318.52万元，融资净卖出175.07万元，融资余额1.89亿元。融券方面，当日融券卖出4.56万股，融券偿还4.37万股，融券净卖出1900.0股，融券余量26.37万股。融资融券余额1.92亿元，较昨日下滑0.89%。小知识融资融券：目前，个人投资者参与融资融券主要需要具备2个条件：1、从事证券交易至少6个月；2、账户资产满足前20个交易日日均资产50万。融资融券标的：上交所将主板标的股票数量由现有的800只扩大到10……[查看详细>>>]

同花顺数据中心显示，浦东金桥8月8日获融资买入1143.45万元，占当日买入金额的14.44%，当前融资余额1.89亿元，占流通市值的1.68%，超过历史50%分位水平。融资走势表日期融资变动融资余额8月8日-175.07万1.89亿8月7日409.92万1.90亿8月4日176.40万1.86亿8月3日-1021.21万1.84亿8月2日-16.97万1.95亿融券方面，浦东金桥8月8日融券偿还4.37万股，融券卖出4.56万股，按当日收盘价计算，卖出金额60.06万元，占当日流出金额的0.7……[查看详细>>>]

浦东金桥融资融券信息显示，2023年8月8日融资净偿还175.07万元；融资余额1.89亿元，较前一日下降0.92%。融资方面，当日融资买入1143.45万元，融资偿还1318.52万元，融资净偿还175.07万元。融券方面，融券卖出4.56万股，融券偿还4.37万股，融券余量26.37万股，融券余额347.26万元。融资融券余额合计1.92亿元。浦东金桥融资融券交易明细（08-08）浦东金桥历史融资融券数据一览免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。[查看详细>>>]

同花顺数据显示，2023年8月8日，浦东金桥获外资卖出67.08万股，占流通盘0.08%。截至目前，陆股通持有浦东金桥1513.17万股，占流通股1.78%，累计持股成本11.31元，持股盈利16.47%。浦东金桥最近5个交易日下跌1.79%，陆股通累计净买入203.45万股，占流通盘0.24%，区间平均买入价13.46元；最近20个交易日上涨9.20%，陆股通累计净买入308.13万股，占流通盘0.36%，区间平均买入价12.72元；最近60个交易日下跌1.50%，陆股通累计净买入254.91……[查看详细>>>]

8月8日北向资金减持67.08万股浦东金桥。近5个交易日中，获北向资金增持的有3天，累计净增持203.44万股。近20个交易日中，获北向资金增持的有10天，累计净增持326.18万股。截至目前，北向资金持有浦东金桥1513.17万股，占公司A股总股本的1.35%。浦东金桥（600639）主营业务：主要集中在房地产业,并在服务公寓、物业管理、基金投资、产业服务等领域持续发力,加快推进公司战略转型,从传统房地产开发商向城市综合运营服务商和产业组织服务商转型。浦东金桥2023一季报显示，公司主营收入4……[查看详细>>>]

8月7日，浦东金桥（600639）融资买入1893.62万元，融资偿还1483.69万元，融资净买入409.92万元，融资余额1.9亿元。融券方面，当日融券卖出5.22万股，融券偿还7.07万股，融券净买入1.85万股，融券余量26.18万股。融资融券余额1.94亿元，较昨日上涨1.96%。小知识融资融券：融资融券交易又称“证券信用交易”或保证金交易，是指投资者向具有融资融券业务资格的证券公司提供担保物，借入资金买入证券（融资交易）或借入证券并卖出（融券交易）的行为。包括券商对投资者的融资、融券……[查看详细>>>]

浦东金桥融资融券信息显示，2023年8月7日融资净买入409.92万元；融资余额1.9亿元，较前一日增加2.2%。融资方面，当日融资买入1893.62万元，融资偿还1483.69万元，融资净买入409.92万元。融券方面，融券卖出5.22万股，融券偿还7.07万股，融券余量26.18万股，融券余额344.76万元。融资融券余额合计1.94亿元。浦东金桥融资融券交易明细（08-07）浦东金桥历史融资融券数据一览免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。[查看详细>>>]

证券代码：600639、900911证券简称：浦东金桥、金桥B股公告编号：临2023-018上海金桥出口加工区开发股份有限公司关于子公司新设项目公司的公告特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。一、对外投资概述（一）对外投资的基本情况2022年9月，公司实质上的全资子公司——上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（以下简称“金桥房产”）以31.33亿元总价竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块的土地使……[查看详细>>>]

证券代码：600639、900911证券简称：浦东金桥、金桥B股公告编号：临2023-017上海金桥出口加工区开发股份有限公司2023年半年度业绩预增公告特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：●上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“公司”）因2023年半年度净利润与上年同期相比上升50%以上，从而进行预告。●公司本期归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比预计增加54,463.……[查看详细>>>]

证券代码：600639证券简称：浦东金桥公告编号：2023-016900911|金桥B股上海金桥出口加工区开发股份有限公司2022年年度权益分派实施公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：每股分配比例A股每股现金红利0.5元，B股每股现金红利0.070661美元相关日期股份类别股权登记日最后交易日除权（息）日现金红利发放日Ａ股2023/7/10－2023/7/112023/7/11Ｂ股202……[查看详细>>>]

证券代码：600639、900911证券简称：浦东金桥、金桥B股公告编号：临2023-015上海金桥出口加工区开发股份有限公司为他人提供担保公告特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：●被担保人——上海金桥出口加工区联合发展有限公司是公司的全资子公司●本次担保金额合计人民币5.0334亿元，已实际为其提供的担保余额人民币5.0334亿元●本次担保无反担保●对外担保无逾期情形发生一、担保情……[查看详细>>>]

上海市锦天城律师事务所关于上海金桥出口加工区开发股份有限公司2022年年度股东大会的法律意见书上海市锦天城律师事务所地址：上海市浦东新区银城中路501号上海中心大厦11/12层电话：021-20511000传真：021-20511999邮编：200120上海市锦天城律师事务所关于上海金桥出口加工区开发股份有限公司2022年年度股东大会的法律意见书致：上海金桥出口加工区开发股份有限公司上海市锦天城律师事务所（以下简称“本所”）接受上海金桥出口加工区开发股份有限公司（以下简称“公司”）委托，根据《中……[查看详细>>>]

浦东金桥(600639)核心观点碧云尊邸交付结转，房地产销售收入持续高增：公司2022年全年房地产销售业务实现营业收入33.19亿元，同比+18.73%；毛利率为77.74%，同比微增1.91pct；主要原因为高毛利的碧云尊邸项目交付后销售金额逐步结转为营收。截止2022年末，碧云尊邸项目待结转面积为3.73万平米，待结转金额43.32亿元（含税），预计该部分将在2023年结转完成，可形成对2023年房地产销售业务收入及毛利率的有效支撑。租赁业务经营稳健，出租率持续攀升：公司持有可供出租的经营性……[查看详细>>>]

浦东金桥(600639)深耕金桥租售结合，打造领先产业城区综合开发运营商，给予“买入”评级浦东金桥依托金桥经济技术开发区的发展，以产业创新社区和碧云国际社区两大产品为核心，聚焦“城区开发与销售+运营服务+产业投资”三大板块，可售房产资源充足，房产租赁收入稳中有升，出租率逆势提升，区位优势以及产业聚集效应显著。我们预计公司2023-2025年归母净利润为17.84、15.06和19.37亿元，对应EPS为1.59、1.34、1.73元，当前股价对应PE为8.1、9.6、7.5倍，首次覆盖给予“买入……[查看详细>>>]

浦东金桥(600639)投资要点碧云尊邸全面交付，收入持续高增长2022年，浦东金桥实现收入50.5亿(YoY+9.5%)，归属母公司净利润15.8亿(YoY-2.4%)，加权平均净资产收益率12.8%(YoY-1.5pct)；2023Q1，公司实现收入42.8亿(YoY+67.8%)，归母净利润13.7亿（YoY+51.3%）。得益于前期项目碧云尊邸持续交付，公司2022年及2023Q1收入大幅增长。受疫情冲击影响，2022年全年公司对小微企业合计减免租金2.56亿，抑制利润增长。2023年疫……[查看详细>>>]

2023年1-2月，TOP100企业拿地总额1207.6亿元，拿地规模同比下降16.2%，降幅较上月收窄13.2个百分点，降幅明显收窄。TOP100门槛值为5亿元，较上年同期基本持平。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为58.6%。　　从新增货值来看，华润置地、中建国际投资、龙港国资占据榜单前三位。2023年1-2月，华润置地以累计新增货值198亿元占据榜单第一；中建国际投资、龙港国资紧随其后，累计新增货值规模分别为104亿元和93亿元。TOP10企业2023年1-……[查看详细>>>]

2023年1-2月，TOP100房企销总额为9841.1亿元，同比下降4.8%，较去年同期降幅大幅收窄29.2个百分点。其中TOP100房企2月单月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%，实现双增长。1月以来，政策保持较大宽松力度，部分二线城市利好政策继续较大释放，同时，刚需及改善产品入市发力，加之人们购房预期有一定上升，综合致销售额较大提升。销售额超百亿房企26家，较去年同期减少4家；超五十亿房企26家，较去年同期持平。TOP100房企权益销售额为7021.8亿元，权益销售面积为4387……[查看详细>>>]