问董秘：请问贵公司最新的股东人数多少，谢谢
董秘答：截止2023年3月31日，公司股东总数为116,541户。根据信息披露公平原则，公司将在定期报告中披露对应报告期末股东总数。感谢您的关注。
2023/5/30 18:30:33
问董秘：贵司公告表明董事会决议确定延后董事会、监事会换届工作，未表明需要召开股东大会审议。按照公司法规定，公司董事、监事选聘需股东大会决定，而董事会、监事会任期系由公司章程规定，如公司章程变更也须股东大会决定。因此，请问贵司董事会、监事会换届延期事宜是否应召开股东大会审议呢？
董秘答：感谢您的关注。根据《公司法》以及公司章程规定，董事、监事由股东大会选举或更换。任期届满未及时改选的，在改选出的董事、监事就任前，原董事、监事依照法律法规继续履行董事、监事职务。
目前公司董事、监事换届工作正在积极推进中，后续将根据《公司法》以及公司章程规定，召开股东大会完成董事会、监事会换届工作。
2023/5/19 22:45:09
问董秘：董秘您好，请问大悦城是否有住宅地产业务？
董秘答：感谢您的关注。公司从事的主要业务包括：房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。
2023/1/30 14:46:34
问董秘：请问大悦城是否考虑发行REITs商业产品
董秘答：感谢您的关注。公司积极研究公募REITs相关政策，未来将根据市场情况并结合公司整体发展战略综合考量，适时开展相关产品的探索与研究。
2023/4/5 11:42:02
问董秘：请问公司在发行reits方面动态
董秘答：感谢您的关注。公司积极研究公募REITs相关政策，未来将根据市场情况并结合公司整体发展战略综合考量，适时开展相关产品的探索与研究。
2023/5/8 20:18:18
问董秘：尊敬的董秘，您好。
自证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，及国家发改委官网亦发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》以来，公司是否有reits项目在推进中？公司储备拟发行reits的项目有多少？
董秘答：感谢您的关注。公司积极研究公募REITs相关政策，未来将根据市场情况并结合公司整体发展战略综合考量，适时开展相关产品的探索与研究。
2023/5/4 16:57:44
问董秘：董秘好！请介绍大悦城在海南的投资情况，项目多吗，储地多吗？谢谢！
董秘答：大悦城控股自1994年起投身海南建设，有良好的政企关系，当前在建项目为三亚大悦城综合体项目，总计容面积约40万平米。另有美高梅酒店、瑞吉酒店等文旅资产在营。公司亦在积极接洽新项目。
2023/4/3 9:29:41
问董秘：与同行比，其股东权益占比本就较低，却承担了净亏损的129.69%。少数股东权益占比高达68%，不仅没有亏损，反而盈利了6.6亿元。请问是否存在明股实债情形？
董秘答：少数股东损益盈利而归母净利润亏损主要是受利润贡献项目的股权结构差异，及公司平台费用、非并表合作项目的投资收益等权益占比不同影响。上市公司与少数股东合作的项目，双方股东按照投资协议、章程规定，同股同权，共担风险，按照出资比例向项目公司履行出资义务并享有项目公司可变回报，不存在明股实债的情况。
2023/4/26 16:22:40
问董秘：公司这几年大悦城综合体怎么越开越多，亏损也越来越大，经营效益越来越差，股东分红也取消了，同期华润万象城并没有这种情况发生。请问公司今年如果扭转这种局面？
董秘答：暂时还没有回答...2023/4/27 13:16:15
问董秘：市场传言大悦城要并入华润置地是真的吗？
董秘答：暂时还没有回答...2023/3/28 14:47:01
问董秘：行业一些优秀上市公司近些年都公布股东长期回报计划，如万科，保利等。请问公司有没有股东长期回报规划，在分红，回购等方面，谢谢！
董秘答：暂时还没有回答...2023/3/13 10:10:16
问董秘：请问公司今年计划新开业多少个商业项目？主要分布在哪些城市？谢谢！
董秘答：暂时还没有回答...2023/3/9 22:10:43
问董秘：公司过去几年一直在资产减值，减值占净资产的比例也比较大，建议公司加强投资的科学严谨管理，谨慎做好评估预测。避免现在投入的过几年再出现较大减值。谢谢！
董秘答：暂时还没有回答...2023/3/7 9:39:07
问董秘：尊敬的董秘你好！根据公司之前公告，你公司控股股东对并购大悦城地产的三年业绩承诺在2021年顺利实现，但2022年度在前三季度盈利的情况下却爆出年度巨亏，作为小股东对此存有怀疑，请问小股东是否有权聘请具证券从业资格的中介机构对公司业绩及业绩承诺完成情况进行专项审计，费用由本人出也可以。盼给予指导回复！
董秘答：暂时还没有回答...2023/2/26 20:23:12
问董秘：董秘，您好!贵公司涉及房地产开发经营、国内商业、物资供销业、建筑技术咨询、住房租赁等各类业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？
董秘答：您好，公司严格按照合同管理相关制度签署各项业务合同。谢谢您的关注！
2023/2/6 19:55:08
问董秘：董秘您好!贵司已成为中粮集团城市综合体的核心品牌，请问公司现在是否采取数字化办公管理方式呢，比如泛微数字化管理系统？
董秘答：您好！感谢您对公司的关注。公司已采用数字化办公管理方式，谢谢。
2023/2/6 22:44:40
问董秘：深交所要求你司对关注函在2月16日前提交书面说明及相关材料并对外披露，但你司未如期披露，请问是什么原因？同时收到关注函的华侨城也是央企都按时回复及严格信息披露了，难道你公司是央企里面更高级别的原因吗？为何不按交易所要求办理？请予说明！
董秘答：公司已在2月16日晚间将回函对外披露。
2023/2/16 17:33:15
问董秘：贵司称为承担央企责任，疫情期间减免了 租户租金，但贵司只是属于央企控股的公司，控股股东中粮集团才是央企，其他股东大都不是央企，而是和租户同样受疫情影响的散户，中粮集团不应将其央企应承担的责任转嫁给小散户们才对，实在要由上市公司代为履行，中粮集团应向小股东作出补偿，否则作为控股股东的央企履行责任后，上市公司却爆出天量亏损，最后要小股东替它买单，履行央企责任前怎么不征求一下小股东意见呢？
董秘答：暂时还没有回答...2023/2/16 21:08:43
问董秘：请问一下公司从2019年以后业绩断崖式下跌，主要原因是什么？谢谢！
董秘答：暂时还没有回答...2023/2/16 21:13:20
问董秘：董秘您好，请问大悦城未来是否有打算进军免税店领域计划？
董秘答：您好，公司暂无计划。若有涉及信息披露的重大事项公司将及时披露，感谢关注。
2023/1/30 14:51:01
问董秘：贵司三季报披露盈利，但年度预亏接近三十亿元，反差相当大！近日交易所对类似公司发出是否会计操纵的问询函，请问贵公司是否存在会计处理不规范情况？
董秘答：暂时还没有回答...2023/2/1 22:11:25
问董秘：港股同为知名央企，华润置地是大蓝筹，多年市值不断提升，市场关注度高交投活跃，大悦城则相反，是只仙股，多年来市值不断减少，没有关注度和流动性。这不利于公司形象，请问公司将采取什么措施提升市场信心和自身形象？谢谢！
董秘答：暂时还没有回答...2023/1/17 10:05:37
问董秘：董秘你好！三亚大悦城封顶启动招商，请问可否将部分面积用于申请免税零售业务，拓宽公司经营范围
董秘答：感谢关注，公司暂无此计划。
2023/1/3 9:00:24
问董秘：董秘，你好！杭州大悦城微信公众号的头像现在还是灰色的，请及时更新
董秘答：感谢关注，已经反馈处理。
2023/1/2 21:02:40
问董秘：董秘，你好！近日中央经济工作会议召开，明确了2023年把恢复和扩大消费摆在优先位置，多渠道增加城乡居民收入，支持住房改善、新能源汽车、养老服务等消费。请问贵公司作为国内排名靠前的深耕一二线城市商业地产品牌，恢复和扩大消费，以及住房改善等消费政策，对公司有何影响？
董秘答：暂时还没有回答...2022/12/21 14:03:48
问董秘：董秘你好！请介绍一下海南三亚大悦城免税店的招商情况！
董秘答：大悦城在海南没有做免税店
2022/12/15 9:13:45
问董秘：请问公司在海南有酒店、旅游度假区等项目吗？
董秘答：大悦城在海南有在建大型购物中心、写字楼、服务公寓、住宅等为一体的城市综合体，将实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，高效运营城市生活，把三亚大悦城综合体打造成为品质时尚的创新型商业和旅游文化的新建筑性标志。
2022/12/14 22:51:10
问董秘：你好 董秘 咱们公司涉及到 养老以及 免税店相关的概念吗？
董秘答：暂时还没有回答...2022/12/20 15:27:58
问董秘：请问贵公司跟港股hk0207大悦城地产是什么关系
董秘答：暂时还没有回答...2022/12/20 10:45:36
问董秘：董秘，你好！请介绍下贵司在各一线城市的商业地产出租情况？比如北上广深的商超，酒店、写字楼等租用贵司商业地产的比例！谢谢！
董秘答：您好，公司商业地产情况和出租情况在年报和半年报中均有披露，请您阅读相关公告。谢谢！
2022/12/10 19:27:39
问董秘：贵司是否在考虑商业地产REITs产品的研发？
董秘答：您好，目前公司在运营有商业地产及部分产业园，公司对相关政策保持密切关注。
2022/12/13 11:49:27
问董秘：尊敬的董秘㊙您好，请及时回复，周末佛山等地政府的放开限购、如果全国陆续放开限购，对房地产行业是利好吗
董秘答：您好，感谢您的关注。需求端政策放松有利于激发市场的交易活力，促进住房需求释放，带动整体市场修复。但“房住不炒”仍是政策底线，各方都需保持合理预期。
2022/12/9 23:10:28
问董秘：在证监会第三支箭的背景下，许多房地产公司纷纷宣布定增计划，截至目前近10家房产公司发布定增预案。公司在2022年11月28日的股东大会上通过了向控股股东中粮集团申请增加授信额度的议案，是否意味着如果有融资需求，公司会优先选择向控股股东借款而不是进行定增股权融资？
董秘答：您好，感谢关注。证监会近日出台的房企股权融资政策优化调整有助于扭转房地产市场下行风险，有利于构建多层次的房地产融资体系，促进房地产行业与企业新发展模式的形成与房地产市场平稳健康发展。管理层会综合考虑，选择最有利公司发展的融资操作。
2022/12/8 15:23:22
问董秘：尊敬的董秘㊙您好，请及时回复，这周末人民银行上海等四大部门开会又是来支持房地产，大悦城品牌不错，公司运营有房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，能不能建议公司做一些投资并购，做好拓展业务来回报投资者
董秘答：感谢您的关注，我们将及时向管理层传达您的建议。
2022/12/9 11:45:32
问董秘：请问董秘，11月28日，证监会新闻发言人在答记者问时表示，决定调整优化5项措施，支持房地产企业股权融资。请问贵司如何看待此次政策的优化调整，以及后续有没有股权融资计划？
董秘答：相关政策调整有利于房地产业务宏观环境的改善。公司暂时未有股权融资计划，但会适时跟踪市场情况。
2022/11/28 23:42:42
问董秘：作为公司长期股东，发现公司房地产开发能力相对较弱，承担了很大的平台管理成本，导致归属母公司股东利润还没有少数股东多！但大悦城品牌、商业运营有不错的优势，是否可向万达学习，将地产开发剥离掉，发挥核心优势聚焦发展商业运营，并且可以轻资产输出承接存在商业运营短板的央国企，内行人干内行事，团队价值得以体现，公司估值也会高一些，股东利益更好得到保障！
董秘答：您好，感谢您的关注和建议。
2022/11/17 13:50:24
问董秘：2018年花140亿大幅溢价收购大悦城地产的股权91.34亿股，相当以1.50/股购买，当时股价0.8～0.9元，还美其名曰”双轮驱动“，4年后的今天缩水多少？今天收盘0.209元，91.34*0.209=19.09亿，140→19，资产缩水86%！现在为啥不增持？是原来的计算有误还是发展判断有误？还是大股东炒作概念？
董秘答：您好，感谢关注。
2022/11/3 7:32:28
问董秘：根据公司担保公告，大悦城地产全资子公司Bapton Company Limited资产9.3亿元，负债67.8亿，净资产-58.5亿，请问净资产负数如此大是怎么形成的？小股民看了瑟瑟发抖啊！还请说明清楚！
董秘答：您好。Bapton Company Limited属于大悦城地产全资子公司，净资产为负是由于大悦城地产内部全资子公司间债权债务重组形成。
2022/10/17 20:59:14
问董秘：2018年大悦城花140亿发行股份并购大悦城地产，折合每股1.5，交易对手是中粮集团的全资子公司，证监会也多次问询，请问当时是否涉嫌利益输送？又请问，大悦城地产今天只有0.2元，市净率连0.1都不到，这不是市场风格和行业景气度的问题吧？
董秘答：您好，感谢您的关注。
2022/11/3 17:34:53
问董秘：为什么对不并入报表的公司提供担保，用的是上市公司担保的钱，还给大比列分红，赤裸裸的利益输送：公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额约为72.53亿元，占公司截至2021年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为38.5%（占净资产的比重为13.92%）。
董秘答：暂时还没有回答...2022/10/17 21:44:48
问董秘：贵司三年前并购港股大悦城地产时提到，并购有利于整合资源，做强主业。2021年报，大悦城地产净利润5.92亿，母公司031只有1亿。港股子公司贡献了绝大部分利润。但上市10年持续下跌，PB只有0.1，与多数已违约房企如中国恒大、融创中国等停牌前PB相当。作为央企子公司，面对这样的估值，这已经不是市场风格和行业景气度的问题，横向对比华润中海等央企，请问管理层如何回应小股东的诉求？市值代表的是公司形象！
董秘答：暂时还没有回答...2022/9/29 0:10:12
问董秘：观察者网有一篇文章“大悦城9成利润给了谁？”，贵司背靠央企大股东，金融机构很愿意提供融资支持，为何还需要与其他第三方合作，将利润给出去呢？难道少数股东背后是大股东中粮吗？请回应如何才能将更多利润留给上市公司股东
董秘答：暂时还没有回答...2022/9/2 21:27:37
问董秘：请问今年年底前新开7家大悦城的计划有无改变？谢谢！
董秘答：暂时还没有回答...2022/8/31 16:23:19
问董秘：请问大悦城是否考虑回购公司股票并注销
董秘答：暂时还没有回答...2022/8/28 12:05:49
问董秘：贵公司中报后，能否请管理层尤其是由伟董事长当面或以视频方式和投资人作沟通？国资委再三要求国有企业要加强与投资人的沟通，由伟董事长上任后，在公司策略明显发生变化的情况下，从未参加过投资人交流。我们督促由伟董事长在中报后尽快出来，投资人也需要和管理层做一些深入沟通，感谢
董秘答：暂时还没有回答...2022/8/25 15:38:42
问董秘：看到网上有不少地方业主针对开发商烂尾停工项目发起的强制停贷事件，请问一下，目前公司在售的住宅项目有多少个？是否有项目存在类似风险？谢谢！
董秘答：您好，公司现有在售项目详见定期报告，公司目前不存在类似风险，感谢您的关注。
2022/7/14 10:39:26
问董秘：请问不悦城是否有烂尾楼？
董秘答：暂时还没有回答...2022/7/20 19:19:08
问董秘：您好，我持有贵公司股票好几年了，被套牢了。贵公司有增加其他业务或业务转型的计划吗？比如矿产，能源等等，以增加利润点
董秘答：公司持续关注行业动态，稳中求进拓展业务领域，感谢您的关注。
2022/7/12 15:23:07
问董秘：我是财通资产—中粮地产深圳云景国际项目的投资人，贵公司已于今年3月30日与景时深光（有限合伙）签订股权转让协议，收购景时深光持有的云景国际项目公司49%的股权，贵公司也第一时间发布了公告。为什么3个月过去了，贵公司还迟迟不付款？
董秘答：暂时还没有回答...2022/7/9 9:47:56
问董秘：公司在上海西藏北路大悦城的投资权益占比是多少？该项目每年的营业收入是多少？每年盈利是多少？
董秘答：感谢关注，具体项目情况请以公司披露文件为准。
2022/6/13 8:33:53
