问董秘：请问公司2023年6月份有那些楼盘要交付的？公司前期说今年上半年预计交付20个项目，但截止今天交付项目数量还不到10个？
董秘答：暂时还没有回答...2023/6/5 14:48:14
问董秘：根据贝莱德集团调研我爱我家的投资者关系活动记录表可知，我爱我家预计由于新房供给量逐步下降等原因，结合国际一般存量房交易规模占比情况，在2030年之前将超过新房交易规模。请问在新房市场开发速度很可能放缓，市场上升空间收窄的情况下，公司是否计划通过自行建立公司或者收购我爱我家等头部房地产经纪公司等方式积极进行转型，一方面扩大收入来源，另一方面也为未来行业收缩的风险积极谋划退路?
董秘答：暂时还没有回答...2023/6/2 12:19:54
问董秘：请问公司部分地产项目网传欧琳水槽是假冒产品是否属实？如果属实的话，公司会损失
多少钱？
董秘答：暂时还没有回答...2023/5/31 22:57:49
问董秘：公司在杭州五月份摇号火爆的几个红盘，是否都已经选房完毕了？都已经算作五月份销售额了？
董秘答：暂时还没有回答...2023/5/28 18:19:10
问董秘：董秘您好！请问公司投资的辉能科技固态电池杭州临安青山湖生产基地现在进行到哪个阶段了？
董秘答：暂时还没有回答...2023/5/27 17:44:55
问董秘：湖州春翠里5月26-5月28日盛大交付，请问湖州春翠里和鸣翠里是同一个项目或者同一个楼盘吗？
董秘答：暂时还没有回答...2023/5/26 12:51:50
问董秘：公司预计2023年土地投资额大概300亿，控制在权益回款金额的50%以内，而2022年这一目标数据为60%以内，最终2022年公司权益拿地374亿，权益回款690亿，权益拿地占权益回款的54%。而今年公司旗下楼盘，特别是杭州的楼盘，销售非常好，预计今年销售额和权益回款应该会比2022年增加，所以300亿的投资额会不会有点保守了？还是公司倾向于在大盘低迷时再逆向加大投资？
董秘答：暂时还没有回答...2023/5/26 11:25:01
问董秘：请问一下公司自持租赁住宅总投入资金是多少？将来满租的话会产生多大的利润？
董秘答：暂时还没有回答...2023/5/25 18:02:48
问董秘：请问深圳浪口屋村旧改项目目前有何进展？
董秘答：您好，浪口屋村项目已完成实施主体确认，预计下半年可开工，尚华大厦目前正常施工中，已具备销售条件。谢谢。
2023/5/21 18:28:29
问董秘：请问，叠潮雅庭旁金帝商业综合体什么时候开工？
董秘答：您好，预计11月左右开工。
2023/5/17 9:58:06
问董秘：请问公司房地产销售业务非杭州板块的去化率高吗？能够达到多少？谢谢！
董秘答：您好，公司非杭州板块销售良好，整体较去年有所回升，谢谢。
2023/5/17 16:06:28
问董秘：公司2022年计提了8.58亿资产减值损失，其中存货跌价计提了7亿损失，假设在今年市场回暖情况下，公司在浙江三四线城市的部分项目所计提的存货跌价是不是也有可能计回？
董秘答：您好，如市场回暖，销售价格回升，公司将依据相关会计政策，转回已计提的存货跌价准备。谢谢。
2023/5/22 13:54:46
问董秘：请问公司在除了杭州以外的房地产项目，今年一到五月份的销售情况如何？特别是在市场回落的四五月份？
董秘答：您好，公司今年杭州以外房地产项目主要在宁波、湖州、金华、台州、乐清，销售良好，整体较去年有所回升，谢谢。
2023/5/24 10:39:43
问董秘：请问截止到5月20日，公司股东总户数是多少？
董秘答：您好，截至2023年5月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31983户，感谢您的关注。
2023/5/22 13:55:49
问董秘：截止4月底，公司已通过招拍挂和合作开发，共获得宝地9宗，其中8宗位于杭州，一宗位于金华，新增货值超200亿。而截止到5月24日，公司共获得宝地已经有15宗，其中14宗位于杭州， 一宗位于金华，新增货值超400亿元。请问除了5月23日，公司在杭州拿了3宗宝地外，另外新增的3宗宝地具体情况怎么样？
董秘答：暂时还没有回答...2023/5/24 23:31:26
问董秘：请问《湘湖壹号》是否已经交楼并结算？《湘湖里》何时竣工交楼？
董秘答：您好，湘湖壹号项目已交付，湘湖里项目预计于2023年底交付。
2023/5/14 17:21:36
问董秘：公司预计2023年预计交付34个项目，其中上半年交付10个，请问2023年第一季度交付了几个项目？分别是那几个？
董秘答：您好，2023年一季度公司交付的新盘有5个，分别是御滨府、平湖君品、春语蓝庭、温州滨江壹号和苏州湖西映月。2023年上半年预计交付新盘20个左右。
2023/5/14 17:55:07
问董秘：公司之前和坤和地产合作了多次，最近坤和在土拍中运气较好，每次都摇中热门地块，公司有没有可能和坤和或者其它摇中一些优资地块的开发商合作？
董秘答：您好，优质项目我们会积极争取合作。感谢您的关注。
2023/4/25 22:30:24
问董秘：公司近一年以来除了收购阳光城“永康众泰小镇”项目之外，和其它出险房企在项目并购方面有没有其它重大收获？假设公司在今年杭州土拍运气欠佳没有重大收获的情况下，请问公司未来两年如何保持在杭州房产销售领域的龙头地位？如何保持全国销量前15名的目标？
董秘答：您好，公司也收购了御潮府、海潮望月城等项目中合作方的股权。
除招拍挂获取杭州土储外，公司也会积极争取与摇中优资地块的开发商合作，同时，加强与资源型地方城投平台公司的合作，通过合作入股和收并购等多样化的拿地方式补充土储，另外，除杭州外，公司也会重点考虑布局南京、苏州、宁波、深圳、广州等优质城市。谢谢。
2023/4/14 16:14:07
问董秘：公司今年已通过招拍挂和合作开发，共获得宝地9宗，其中8宗位于杭州， 一宗位于金华，新增货值超200亿元。请问这200亿新增货值是公司所占权益货值吗？
董秘答：您好，为全口径货值。
2023/4/27 2:00:29
问董秘：请问公司今年第一季度除了在杭州拿了四块地以外有没有在其它城市拿地？或者有没有和其它在杭州土拍竞拍成功的房企合作开发？今年累计新增土地价值多少？目前杭州土地市场竞争激烈，请问公司今年土地获取的思路有何变化？
董秘答：您好，公司今年截止目前已新增土储项目9个，其中杭州8个（其中1个为合作方竞得后公司通过合作入股方式参与开发），金华1个，新增货值超200亿元。后续公司将继续通过招拍挂、合作入股和收并购等多样化的拿地方式来新增土地储备，例如，加强与资源型地方城投平台公司的合作，继续在优质城市、优质地段、优质产品上发挥优势。谢谢。
2023/4/13 0:10:25
问董秘：2023年杭州第二批土拍6块土地摇号结果出炉，和2月21日第一批土拍一样，在摇号环节公司都是零中签！在杭州土地市场竞拍火热，买地靠运气的情况下，请问公司怎么补充杭州本土土地资源？会不会和竞拍成功的房企联合开发？
董秘答：您好，除招拍挂外，公司会积极争取与摇中优资地块的开发商合作，同时，加强与资源型地方城投平台公司的合作，通过合作入股和收并购等多样化的拿地方式补充土储，感谢您的关注。
2023/3/29 17:14:19
问董秘：请问2022年年底可售货值有多少？区域分布是怎么样的？
董秘答：您好，截止2022年末，公司可售货值约3000亿，其中杭州占65%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、嘉兴、温州、金华、湖州、台州等经济基础扎实的二三线城市占比20%，浙江省外占比15%。
2023/5/2 22:11:22
问董秘：董秘你好，请问贵公司对辉能科技的资金投入截止现在是多少？
董秘答：您好，公司对辉能科技股份有限公司的投资金额仍为322,111,380元，谢谢。
2023/5/8 8:36:13
问董秘：请问公司近期特别是五一期间有那些项目准备盛大开盘的？有那几个项目已经或者即将拿到预售证的？
董秘答：您好，可关注澄虹府、拥奥府、滨运锦上湾、临澜之城、潮观平澜府等楼盘的最新销售动态。
2023/4/22 2:35:58
问董秘：尊敬的董秘，请问本月中登公司下发的最新股东数是多少？方便时麻烦查下
董秘答：您好，截至2023年4月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为32576户，感谢您的关注。
2023/4/21 9:09:36
问董秘：请问截止3月31日，公司股东总户数是多少？
董秘答：您好，截至2023年3月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为35040户，感谢您的关注。
2023/4/3 17:46:37
问董秘：请问杭州壹号院项目公司权益占比多少？
董秘答：您好，公司在该项目的权益占比为10%。
2023/4/2 18:16:19
问董秘：请问公司旗下楼盘三月份的销售情况如何？
董秘答：您好，公司今年1-3月销售良好，销售金额约407亿。
2023/3/23 15:31:58
问董秘：请问公司2023年第一季度共交付多少个楼盘？预计2023年全年预计将交付多少个楼盘？
董秘答：您好，2023年一季度公司交付的新盘有5个，预计2023年全年交付的新盘35个左右。
2023/3/29 12:55:28
问董秘：请问是否和同在杭州的阿里巴巴集团有合作
董秘答：您好，暂没有合作，感谢您的关注。
2023/3/28 15:09:42
问董秘：贵公司2023年上半年竣工交付项目有哪些？
董秘答：您好，2023年上半年预计交付的主要项目有御滨府、春语蓝庭、平湖君品、苏州湖西映月、秦望府、沁语晓庭、博语华庭、滨耀城、宁波滨涛府、湖州春翠里等。感谢您的关注。
2023/3/23 14:06:21
问董秘：公司前期预计2022年竣工交付项目35个，请问实际完成情况如何？
董秘答：您好，公司2022年楼盘实际交付情况与年初预计不存在重大差异。
2023/3/17 14:32:25
问董秘：请问杭州亚运会前后以及进行之时，整个杭州所有的建筑工地是否都要停工？大概需要停工多久？对公司经营影响多大？
董秘答：您好，感谢您的关注，公司会根据具体情况安排好各项经营工作。谢谢。
2023/3/9 17:12:35
问董秘：请问公司2月底前是否会批量2022年业绩快报？
董秘答：您好，由于公司并表子公司较多，核算工作量大，目前尚处于财务数据统计汇总阶段，公司会根据相关规定，做好信息披露工作，谢谢。
2023/2/6 20:19:32
问董秘：请问公司为何不公布2022年业绩快报？公司今年对拓展杭州外的市场有什么规划？
董秘答：您好，由于公司并表子公司较多，核算工作量大，目前尚处于财务数据统计汇总阶段，公司会根据相关规定，做好信息披露工作，谢谢。
区域布局上，公司将继续坚持深耕战略，坚持以销售为导向，在优质城市、优质地段、优质产品上发挥优势，除杭州外，重点考虑上海、南京、苏州、宁波、深圳、广州等。
2023/2/28 20:12:17
问董秘：请问公司是否有非公开发行的计划？
董秘答：您好，公司如有非公开发行计划，会按规定及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注和支持。
2023/2/28 18:20:22
问董秘：请问截止2月28日，公司股东总户数是多少？
董秘答：您好，截至2023年2月28日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34197户，感谢您的关注。
2023/2/28 18:15:11
问董秘：尊敬的高管，能否劳驾您查查本月最新的股东数？麻烦您了！
董秘答：您好，截至2023年2月28日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34197户，感谢您的关注。
2023/2/10 18:33:11
问董秘：请问董秘，最近哪些机构来公司调研了？公司的资本投资状况如何？除房地产开发，公司还涉及了哪些领域？谢谢！
董秘答：您好，公司最近未有机构调研。
公司一直聚焦房地产主业，同时执行“1+5”战略规划，“1”指房地产主业，“5”指的是同时有序推进服务、租赁、酒店、养老和产业投资五大业务板块。
2023/2/5 9:49:19
问董秘：请问董秘，公司除了深耕房地产领域之外，在资本投资方面有什么进展？投资参股了哪些上市公司？谢谢！
董秘答：您好，公司聚焦房地产主业，对于非房地产主业相关的投资领域包括新能源、互联网、大健康项目等，其中品茗科技、东亚药业已上市。感谢您的关注。
2023/2/3 22:25:50
问董秘：尊敬的高管，能否劳驾您查查本月最新的股东数？麻烦您了！
董秘答：您好，截至2023年1月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为31303户，感谢您的关注。
2023/1/29 19:29:36
问董秘：请问南京的滨江龙湖翡翠上城是贵公司的项目吗
董秘答：您好，该项目由滨江方和龙湖方联合操盘，双方在项目公司的股权比例分别为55%和45%。
2023/1/9 15:50:05
问董秘：董秘好，全球地面装饰材料行业快速发展，欧美PVC地板产品需求攀升。由于PVC地板优越的性能和对环境的保护在发达国家已经普遍替代了瓷砖和木质地板，成为地面装修材料的首选，那么请问公司在以后的经营过程中会提高PVC地板的使用率吗？
董秘答：您好，感谢您的关注和建议。
2022/11/25 20:24:58
问董秘：请问滨江，造出了杭州拱墅区沁语晓庭这种粗制滥造随意减配的房子，例一：外立面的划线不但从50mm变成30mm，关键，转折角的线都连不起来。这种质量下，滨江的未来在哪里？！差不多的售价和楼面价差，为啥博语华庭比沁语晓庭好了不止2个档次？是说滨江更重视萧山放弃其它吗？
董秘答：您好，感谢您的关注，我们会一如既往努力为客户打造高品质产品。谢谢！
2023/1/2 6:59:35
问董秘：请问贵公司主业是做什么的？近期公司经营状况如何？
董秘答：您好，自成立以来，公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营，致力于成为一家具有自身独特优势的专业的房地产开发企业，商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。2022年，公司销售金额1539亿元，现金回笼690亿元左右，跟2021年现金回笼683亿元相比，基本持平且略有增加。我们2022年一共拿了41块地，其中杭州38块，包括直接拿地、合作方拿地，权益拿地金额374亿元。融资上，截止2022年末融资一共是470亿元，2021年同期是448亿元，同比增加22亿元。但是，在融资整体增加的情况下，我们的利息继续保持下降趋势，利率较2021年降了0.3%至4.6%。这体现了金融市场对滨江的经营、资产、杠杆包括所有经营行为的认可。感谢您的关注！
2022/12/27 21:00:28
问董秘：请问公司2022年经营情况如何？对今年经营公司是怎么考虑的？
董秘答：您好！非常感谢您对公司的关心！我们2022年销售金额1539亿元，现金回笼690亿元左右，跟2021年现金回笼683亿元相比，基本持平且略有增加。我们2022年一共拿了41块地，其中杭州38块，包括直接拿地、合作方拿地，权益拿地金额374亿元。融资上，截止2022年末融资一共是470亿元，2021年同期是448亿元，同比增加22亿元。但是，在融资整体增加的情况下，我们的利息继续保持下降趋势，利率较2021年降了0.3%至4.6%。这体现了金融市场对滨江的经营、资产、杠杆包括所有经营行为的认可。
未来，我们要继续在优势城市、优势城市中的优势地段、做企业发展过程中已经形成“拳头”的优势产品，高质量并且稳健发展。规模目标方面，我们的目标是销售额占整个中国销售额的1%以上，从原来单纯的规模指标，到一定的浮动指标。排名目标方面，我们2023年的目标给自己适当留点余地，确保全国20位之内，争取稳在15名之内。区域发展上，我们还是保持现状，聚焦杭州，深耕浙江，辐射长三角，在珠三角保持深圳和广州适度开拓。土地储备量上，根据今年的现金回笼，比例调整到50%以内，适当再稳健一点，金额控制在300亿以内，也就是销地比控制在50%以内。融资目标方面，2023年融资控制在470亿元以内，同时降低直接融资比例，直接融资控制在20%以内，这样刚性兑付的能力就会大大提高。此外，还要继续降低融资贷款的利息，在2022年4.6%的基础之上，继续努力下行，确保再下行0.1%，争取下行0.2%，确保在4.5%以内。谢谢！
2023/1/4 10:01:31
问董秘：尊敬的董秘，请问本月中登公司下发的最新股东数是多少？方便时麻烦查下
董秘答：您好，截至2022年11月18日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为34911户，感谢您的关注。
2022/11/19 9:13:50
问董秘：请问董秘，城东临平首个滨江楼盘，当初因为亚运会，最晚2023年6月份交付。现如今杭州亚运会已经明确延期至2023年9月召开，该楼盘近两个月工程没有任何进度，何时能够交付？如何保证消费者利益？
董秘答：您好，感谢您的关注，公司按照工程计划推进项目建设，并秉承“让老百姓都能住上一套好房子”的理念，为客户打造高品质产品，谢谢。
2022/9/30 13:46:48
问董秘：你好董秘，杭州西站项目枫翠云轩作为未来科技城首发项目，4000元的精装修标准被贵公司做的2000元装标，入户玄关、电视墙、主卧背景墙都没做，这是4000元装修标准该有的品质吗？请问贵公司在装修部分的毛利空间有多大？以后贵公司是不是都是以降低品质来提升公司利润？
董秘答：您好，感谢您的关注，我们会一如既往努力为客户打造高品质产品。谢谢！
2022/10/10 11:17:04
