问董秘：请问董秘，贵公司股东天津市房地产集团有限公司持有的“天房发展”40622450股股票已经于2022年12月14日被深圳中级人民法院公开拍卖，拍卖结果为买受人魏巍以92844900元竞得，请问公司，该股权变动属于5%以上股东股权变动，公司为何没有发布该股权过户结果公告？目前是否获得法院最终裁决书
董秘答：天房发展：投资者您好，公司未收到股东天津市房地产集团有限公司关于该事项的告知，谢谢。
2023-01-30 10:38:00
问董秘：董秘你好,贵司作为房地产顶部企业,近期国家释放利好,有千亿授信,外加允许并购其他房地产企业。豫园股份旗下拥有复地地产,还未上市,豫园股份市值200亿左右，复星现在有困难,都向第三方企业出售旗下资产,投资者建议贵司并购豫园股份。可以将旗下所有企业并购在其公司下。获得除房地产更高的收益。谢谢~
董秘答：天房发展：投资者您好，公司不存在应当披露而未披露的重大事项或信息。
2022-11-29 13:37:00
问董秘：请问贵司三季度业绩何时批报，截止目前有多少股东人数？
董秘答：天房发展：投资者您好，公司2022年第三季度末股东总户数为77,155
2022-10-27 09:01:00
问董秘：尊敬的管理层，你们近2年的经营业绩，可谓叹为观止！请问你们认为这多少比重应归因于自身能力的原因？苏州房地产市场一向较好，你们也可以大额亏损，是否意味着贵公司没有在房地产市场持续经营能力？
董秘答：天房发展：投资者您好，公司大额亏损的主要原因如下：1、公司为加快去化能力，采取优惠、降价促销政策，造成收入差异较大从而增加项目跌价准备的计提；2、房地产市场强化金融监管，公司各项目开发周期延长，银行贷款展期，利息费用增加，资本化利息上升，财务费用增加；3、尚未开盘项目，受市场备案价格和限价政策影响，本着谨慎性原则，下调了预估售价。公司将加快销售回款、努力盘活存量资产、积极筹划通过并购等方式为公司获取新项目储备，实现可持续发展。
2022-06-16 09:18:00
问董秘：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
董秘答：天房发展：公司未建立财务共享中心，谢谢。
2022-09-26 09:22:00
问董秘：公司是否为国企？
董秘答：天房发展：投资者您好，公司是国有控股上市公司。
2022-10-17 08:51:00
问董秘：董秘你好，公司大股东天津国有资本投资运营有限公司负责筹建的天津大数据产业集团有进展吗？
董秘答：天房发展：投资者您好，公司与津投资本为独立法人主体，在资产、财务、业务等方面保持独立性。
2022-09-19 09:28:00
问董秘：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
董秘答：天房发展：投资者您好，公司尚未开通微博。
2022-06-27 09:37:00
问董秘：我是天房发展盖的房子天津市南开区晴川花园的业主，天房发展的房子质量非常好，感觉天房发展一直被低估了。现在有一个问题需要董秘协调，小区正在组建业委会，晴川花园地下车库产权归天房发展，地下车库作为小区业主需要确权和参与投票，我们联系不上实际车库产权人，请帮忙让小区地下车库的产权单位联系联系汶川里居委会或者嘉陵道街，同时作为一个质量过硬和有社会责任心的企业，我相信咱天房发展一定会支持业委会成立的
董秘答：天房发展：业主您好，此为投资者咨询平台，地下车库的产权等相关问题您可致电公司，谢谢！
2022-06-24 16:52:00
问董秘：董事长您好，国家大力提倡建筑节能，请问贵公司在建筑节能上有何布局或者应用？
董秘答：天房发展：发展绿色建筑、促进建筑节能是国家节能减排战略的重要组成部分。公司始终秉持“绿色建造、环境和谐”的环境方针，积极践行环境保护，将绿色环保理念贯穿设计、施工、运营各环节，积极探索绿色建筑，践行绿色办公，开展绿色公益，按照有关规范进行设计施工，为生态文明建设添砖加瓦。在四新技术和绿建应用方面，公司多个项目取得一星级、二星级、三星级绿色建筑设计标识证书，标志着公司在绿色低碳理念推广方面取得了阶段性成果，绿色建筑已经成为公司的重要产品特点，实现了应用的体系化、规模化和适用化，响应了天津市建设资源节约型、环境友好型社会的号召，展示了公司在创新驱动、绿色发展方面的强大实力和示范引领作用。
2022-06-01 15:28:00
问董秘：请问贵司近三年是否一直都涉及保障房业务
董秘答：天房发展：投资者您好，公司2011年承揽了天津市大寺公租房代建项目，该项目建设主体为天津市保障住房建设投资有限公司。近三年该建设主体均拨付公司项目建设款，具体金额请您查阅公司近三年定期报告。
2022-02-11 08:23:49
问董秘：董秘您好！请问作为凤凰卫视凤凰网合作商，我相信你们肯定会考虑我们的感受的？我们相信凤凰卫视凤凰各大主持人大力站台宣传凤凰卫视凤凰网旗下凤凰金融平台是服务全球华人的金融平台，所以就把自己的血汗钱全部出借给该平台。凤凰卫视诈骗7万人100亿元，2021年4月29日被海南政府立案。请问董秘：凤凰卫视凤凰网这种不负责任的表现，你们还能和失信与民的媒体合作？
董秘答：天房发展：公司与凤凰卫视凤凰网无合作关系。
2022-04-06 19:06:44
问董秘：董秘您好，近日国家大力提倡建筑节能，请问贵公司在建筑节能上有何布局或者应用？感谢回答！
董秘答：天房发展：投资者您好，公司始终秉持“绿色建造、环境和谐”的环境方针，积极践行环境保护，将绿色环保理念贯穿设计、施工、运营各环节，积极探索绿色建筑，践行绿色办公，开展绿色公益，按照有关规范进行设计施工，为生态文明建设添砖加瓦。在四新技术和绿建应用方面，公司多个项目取得一星级、二星级、三星级绿色建筑设计标识证书，标志着公司在绿色低碳理念推广方面取得了阶段性成果，绿色建筑已经成为公司的重要产品特点，实现了应用的体系化、规模化和适用化，响应了天津市建设资源节约型、环境友好型社会的号召，展示了公司在创新驱动、绿色发展方面的强大实力和示范引领作用。2021年，公司顺利完成盛庭花园百年宅示范项目验收工作，取得百年宅授牌，并取得百年宅住宅性能3A级认定认证，充分体现了公司作为房地产企业在综合开发方面的实力，提高了社会公众对公司开发建设产品的认可度，进一步树立了公司“开发精品、树立品牌、提升形象”的开发理念。
2022-03-20 15:31:27
问董秘：董秘你好，贵公司年度亏损十几亿元是什么造成的？会不会退市啊？
董秘答：天房发展：投资者您好，2021年末公司对相关房地产项目进一步计提了跌价准备，主要原因包括新冠疫情反复，融资政策收紧，以及公司所在地区竞争加剧导致项目销售压力增加等。对于大额亏损带来的影响，公司管理层高度重视，在市国资委的指导及控股股东的支持下，公司制定加快销售回款、盘活存量资产和编制十四五战略规划编制等多项举措，保持公司可持续经营能力。
2022-03-31 08:50:04
问董秘：董秘你好，贵公司这两年亏损严重，会不会破产啊？可我也买了贵公司的股票也被套了，什么时候才能解套
董秘答：天房发展：投资者您好，对于大额亏损带来的影响，公司管理层高度重视，在市国资委的指导及控股股东的支持下，公司制定加快销售回款、盘活存量资产和编制十四五战略规划编制等多项举措，保持公司可持续经营能力。
2022-03-26 14:59:13
问董秘：你好！请问公司是怎么管理供应商的，有使用专门的系统吗？比如SAP、泛微OA等，还是通过其他方式去进行管理的呢？
董秘答：天房发展：感谢您的关注，公司未使用专门的系统管理供应商。
2022-01-21 16:20:35
问董秘：问三个问题，望一一答复，谢谢！1、贵公司有没有考虑逐步退出房地产业务，重新寻找新的主业？2、贵公司尚未开发的土地面积有多少？3、贵公司目前在售的楼盘有哪几个，目前销售进度如何？
董秘答：天房发展：感谢您的关注，现就您提出的问题答复如下：1.公司已于2021年8月31日披露“十四五”规划战略报告概要，住宅房地产业务仍为公司战略目标之一；2.根据2020年年度报告，公司无新增土地储备，现均为在建项目：3.在售项目情况请您查阅公司2020年年度报告“报告期内房地产开发投资情况”
2021-11-01 11:11:57
问董秘：严峻的退市制度下，请问公司管理层如何应对？如何改变？
董秘答：天房发展：公司管理层高度重视上市公司的持续经营能力，目前已着力开展销售及资产盘活工作，努力提升公司资金运营水平；销售工作紧紧围绕快销售、促回款的工作重点，加大工程建设的投入，确保开盘、清盘、加推、入住等销售节点及项目交竣按时完成；全力以赴盘活公司存量资产，对在管资产进行认真分析，优先等级分类，制定合理盘活方案，实现资产收益最大化，确保公司日常经营稳定。
2021-11-25 11:02:12
问董秘：您好！请问贵公司是否建立了财务共享中心，具体是哪一年建立的？谢谢！
董秘答：天房发展：感谢您的关注，公司尚无此机构，
2021-10-08 08:45:50
问董秘：请问公司有养猪的计划吗？猪周期现在在今年的底部，非常适合公司布局，请务必认真考虑
董秘答：天房发展：感谢您的关注，公司是以房地产开发经营为主，物业管理为辅，集商品房销售、商业资产运营和建筑材料经营为一体的房地产综合性企业。
2021-10-20 14:38:19
问董秘：十大股东中发行人未明确持有人，不需要披露他的名字？还涉及机密？
董秘答：天房发展：尊敬的投资者您好，公司定期报告的内容真实、准确、完整，格式符合相关规定，感谢您的关注。
2020-10-22 14:56:38
问董秘：董秘你好，公司近期运作是否正常，房子卖的如何，物业经营的怎么样
董秘答：天房发展：您好，公司目前经营情况稳定，天津及苏州市场各项目均正常销售，感谢您对公司的关注。
2021-06-22 08:39:00
问董秘：高层住宅楼上噪声问题困扰多年，遇到素质低下的楼上住户更是没法解决噪声问题。百度搜索“楼上噪声”，2019/11/19有319万条搜索结果，2021/2/27有1400万条搜索结果，短短一年时间，搜索结果增长3倍多！请贵公司技术部门帮忙看一下，是否有方法可以将楼上的脚步声、拖拉凳子的声音、拖把倒地的声音屏蔽掉？谢谢！
董秘答：天房发展：您好，噪声问题可向您所购房产的物业公司进行反馈，感谢您对公司的关注。
2021-03-01 08:40:26
问董秘：稳定的收益才是王道，与其坐等遥不可及的股价上涨，还不如抓住眼前的现金分红。贵司咋看？
董秘答：天房发展：您好，感谢您对公司的关注，目前公司“十四五”发展战略正在筹备制定中，请您关注公司后续披露的相关临时公告。
2021-03-30 09:23:40
问董秘：董秘你好，请问贵公司2020年度的审计师是谁，审计费用是多少？
董秘答：天房发展：您好，请您查阅公司年度报告。
2021-02-18 08:34:49
问董秘：公司前三季度都有蠃利，公司预告全年却巨亏20亿，不合常理？公司混改进展缓慢是什么情况？请问大股东对上市公司有哪些支持扭转局面？
董秘答：天房发展：您好，亏损的具体原因详见公司2020年年度报告及《关于回复上海证券交易所2020年年度报告信息披露监管工作函的公告》；混改相关问题可与进行天房集团核实；大股东对公司的支持请查阅公司相关临时报告。
2021-02-09 12:01:18
问董秘：希望公司积极向国家申请商业地产的扶持政策，包括信贷支持、税收优惠、基础设施投资基金REITS投资准入等等。国家需要调控的是住宅，而不是商业地产，把热钱都赶到商业地产上不可以吗？？谢谢。
董秘答：天房发展：您好，感谢您对公司的关注，目前公司“十四五”发展战略正在筹备制定中，请您关注公司后续披露的相关临时公告。
2021-02-04 17:40:10
问董秘：“天房在苏州吴侬里的项目地下室部分层高仅1.9米；地下室出入口拐弯半径不达标；地下室金刚砂地坪严重不达标。是否已经被业主举报？”
董秘答：天房发展：您好，感谢您对公司的关注。公司尚未收到相关问题的反馈。
2020-10-13 11:14:02
问董秘：天房发展600322“天房在苏州吴侬里的项目是否涉及多项违规？：地下室部分层高仅1.9米；地下室出入口拐弯半径不达标；地下室地面金刚砂地坪严重不达标？”
董秘答：天房发展：您好，感谢您对公司的关注。公司尚未收到相关问题的反馈。
2020-10-13 10:40:08
问董秘：董秘，您好！贵司近来股价一路走弱，近十年来深圳的房价房租一路飞涨，无论买房还是租房，房子附带的学位作为在深圳入读公办学校的前置必要条件，是核武级的刚需品，深圳的房产集居住和上学两大功能于一体，预料房价房租还会上涨。作为房产商，请问贵司是否考虑在深圳加大开发房产以赚更多的钱？
董秘答：天房发展：您好，感谢您对公司的关注，目前公司“十四五”发展战略正在筹备制定中，请您关注公司后续披露的相关临时公告。
2021-02-18 17:17:24
问董秘：公司的股价跌到1元多了，管理层是否有措施提振股价？如此巨亏，公司会破产吗？
董秘答：天房发展：您好，公司股价是多种因素共同影响而作用的结果，公司目前经营情况稳定，感谢您对公司的关注。
2021-02-04 09:00:11
问董秘：请问贵公司计提跌价准备的原因是什么，经我查阅，苏州的房子从2016年到现在都是稳步增长！
董秘答：天房发展：您好，计提跌价准备的具体原因详见公司《关于回复上海证券交易所2020年年度报告信息披露监管工作函的公告》，感谢您对公司的关注。
2021-08-05 16:40:56
问董秘：你好，请问贵公司业务中是否包含天津保障房，以此导致混改一直拖延至此，请公司加快工作效率。
董秘答：天房发展：您好，公司目前所开发项目的具体情况已在2019年年度报告中进行披露，还请您查阅公司定期报告，感谢您对公司的关注。
2020-09-14 09:02:37
问董秘：请问破公司有没有对广大股东未来几年的发展规划和回报预测呢？
董秘答：天房发展：您好，感谢您对公司的关注。目前公司新的发展规划正在筹备制定中，请您关注公司后续披露的定期报告和相关临时公告。
2020-08-28 12:41:26
问董秘：您好，我观察贵公司去年4月份就提出了混改。请问混改进展到什么程度了？
董秘答：天房发展：您好，公司股东天房集团进行混改的进展情况公司尚未收到天房集团通知，请关注公司披露的临时公告。
2020-08-25 18:20:47
问董秘：公司是否资不抵债？
董秘答：天房发展：您好，公司目前归母净资产40余亿元，不存在您所述情况。
2020-05-09 15:06:26
问董秘：看到公司有新的证券代表上任。所以来问一问。公司的股价已经创几年来新低。我们股东深套其中。公司高管投资决策失误，我们中小股东来买单。房地产行业几年发展也应该不错。为什么你公司却不行。有没有和控股股东国资委进行沟通过。不行你也可以破产重整。就像格力地产一样。希望给股东有个交代。我们也可以有个定独。真是太伤心了。希望新的证券代表了解一下，给个说法。谢谢。
董秘答：天房发展：您好，公司股价是多种因素共同影响而作用的结果，公司目前经营情况稳定，感谢您对公司的关注。
2020-05-27 16:10:00
问董秘：天津市国资委6月4号发布关于决定梁国洪任天津房地产集团有限公司董事。我注意到碧桂园天津区域总裁名字也叫梁国洪。请问两人是否是同一个人。如果是同一个人，是否意味着碧桂园开始参与天津房地产集团的混改。
董秘答：天房发展：您好，上市公司和控股股东相互保持独立性，具体情况请您同天房集团核实。
2020-06-05 09:55:00
问董秘：您好，请问天房发展公司的注册地址和办公地址是位于常德道80号更生里吗？另外大理道100号与我公司或者子公司是否有关系？谢谢。
董秘答：天房发展：您好，公司具体地址请您查阅公司披露的年度报告。
2020-06-30 15:06:00
问董秘：现在国家大力提倡地摊经济，请问贵公司是否有相关布局？
董秘答：天房发展：您好，公司主营业务为房地产开发，地摊经济尚不涉及。
2020-06-05 08:35:00
问董秘：责公司现有未开建的土地储备，是多少平方米（亩）
董秘答：天房发展：您好，请您查阅公司年度报告和临时公告。
2020-07-06 16:41:47
问董秘：公司目前股价比较低，大股东有无增持计划？
董秘答：天房发展：您好，感谢您对公司的关注，请您关注公司的公告。
2020-06-10 15:24:02
问董秘：公司大股东是否有股权质押？质押了多少股份？
董秘答：天房发展：您好，公司大股东有股权质押，目前质押股份数量为109,000,000股。
2020-06-10 14:55:24
问董秘：公司有闲钱不如回购股份？之前大股东还说回购，现在大股东没现金，公司自己回购注销股份也可以啊，几年前的增发价都比现价高，回购也是对各投资者负责的态度！
董秘答：天房发展：感谢您对公司的关注和建议。
2019-07-15 08:40:00
问董秘：2015-2018年年报中，营业收入分类均出现“出租”的收入类别，且在2018年资产负债表上还有6.14亿元人民币的投资性房地产，但公司在“报告期内房地产出租情况”均打勾“不适用”，在存在以出租为前提的投资性房地产的事实前提下“不适用”房地产出租，不知公司作何解释？
董秘答：天房发展：感谢您对公司的关注，公司完全根据监管规定进行相应的信息披露，请您关注公司的公告。
2019-12-27 13:29:00
问董秘：天津市房地产发展（集团）股份有限公司非公开发行2016年公司债券（第一期）（品种一）2020年付息公告中：债权登记日：2019年9月30日，债权付息日：2020年1月2日。请问是不是出现了本应9月30日的债券利息当时无法支付而延期到现在支付的情况？公司是否还有其他债务无法或者延期兑付?
董秘答：天房发展：感谢您对公司的关注，目前公司无延期兑付情况。
2019-12-23 13:20:00
问董秘：您好，有两个问题如下请问您，1、公司股权是否会注入天津国有资本运营与有限公司。2、公司现在是否持有农业用地，此次国务院出台改革土地管理制度赋予省级人民政府更大用地自主权对公司是否产生积极影响。3、公司混改计划时间表。
董秘答：天房发展：感谢您对公司的关注，具体情况请您关注公司发布的公告。
2020-03-17 14:28:00
问董秘：根据公司公告，仅天房璟悦府和盛雅佳苑2019年交房结算110.33亿元营收，乘以8％资利润率有8.82亿元净利润，同比2018年业绩增长653％，公司不知道要发业绩预增公告吗？
董秘答：天房发展：感谢您对公司的关注，公司完全根据监管规定进行相应的信息披露，请您关注公司发布的公告。
2020-01-22 12:02:00
问董秘：董秘你好！公司19年报及一季报公司的前十大股东名单中都出现了发行人未明确持有人这个股东，公司为什么不把他名称公布出来？难道该股东名字连公司都不知道？请如实公布！你应该知道不如实公布的法律责任！
董秘答：天房发展：您好，感谢您对公司的关注。发行人未明确持有人的情况是因为公司上市前发行的原始股，当时购买公司股票的投资人目前尚未到公司确认造成上述情况，公司定期报告披露股东情况完全根据中登公司系统查询结果进行披露，谢谢您的理解！
2020-04-30 09:06:00
问董秘：董秘您好，请问贵公司近期是否有重组或卖壳计划？
董秘答：天房发展：感谢您对公司的关注，请您关注公司发布的公告。
2020-04-21 13:40:00
