问董秘：董秘您好，已有接近8成的上市公司开通了微博、微信、抖音等新媒体沟通平台并在官网公示，例如上海临港、苏州高新等，请问贵公司有没有开通或打算开通新媒体沟通平台？如果有会不会在官网公示一下？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司目前已开通微信公众号平台，您可微信搜索“中华企业股份有限公司”进行关注了解。
2023-05-24 16:01:00
问董秘：贵公司在2022年年报中提及的雪野家园别墅中仍有1970.37平方米建筑尚未取得权属证书，依照上市公司重大事项须及时公告规定，请董秘介绍一下截至今天这1970.37平方米的建筑物取得权属证书的状态？如尚取得相应证书，请介绍其原因，谢谢！
董秘答：中华企业：感谢您的关注！雪野家园产权办理属公司正常经营业务，若涉及重大事项将及时披露。截至目前雪野路家园仍有7套别墅尚在办理产权证书过程中，具体为上海市浦东新区浦东南路4200号11#、12#、13#、14#、18#、19#、20#，合计面积1970.37平方米。公司将继续积极推进该产权的办理。
2023-03-07 14:48:00
问董秘：请问有媒体说贵公司增资1.9亿中弘农业，在闵行设立加工中心，年处理25000吨食材和10000吨预制菜，是否属实？如果属实，请详细介绍一下项目情况和最新进展，谢谢。
董秘答：中华企业：感谢您的关注！新弘农业增资将优化资产负债结构，增强新弘农业的资本实力和运营能力，突破产能瓶颈，符合公司打造城市生活服务板块的战略方针。增资用途主要投向闵行净菜加工中心和新设属地化团餐供应链公司项目建设。未来将以标准化、自动化的半成品（预制菜）加工生产作为核心产品线，实现产品从毛菜配送到菜品化净菜以及半成品的升级，即烹→即热→即食，推动现有团餐与农产品供应链业务进行技术创新、模式变革，为单位食堂提供从智慧厨房、标准菜谱、净菜半成品到食堂数据化为运营一体的“数智食堂餐配一体化解决方案”。
2023-02-17 09:30:00
问董秘：有媒体报道，贵公司和上海齐鲁实业签订合作协议，相关协议可以在齐鲁实业官网确认，但在贵公司官网查询不到，作为上市公司，还希望能按时更新官网内容，让投资者能多了解公司。同时，请确认相关协议是否属实，如果属实，请详细介绍协议内容以及该合作对于贵公司在商务楼招商引资、贵公司产城融合等方面的可能促进作用，谢谢。
董秘答：中华企业：感谢您的建议！公司与上海齐鲁实业（集团）有限公司于2023年2月3日签订了战略合作协议。作为双方合作的第一个项目，上海齐鲁整体租赁中企未来世纪大厦，并以此为契机，导入其上下游企业及关联、合作企业进驻项目形成产业集群，产业集群形成后也将吸引上海齐鲁旗下企业租赁中华企业位于上海核心区域的其他写字楼，推动中华企业商办租赁市场需求的增加，为中华企业商办运营带来新一轮的发展机遇，实现中企五大赛道中资产运营板块的长期良性循环发展。中企未来世纪大厦由中华企业旗下子公司上海环江投资发展有限公司实施开发和运营，总建筑面积为31629.29㎡，物业方为中华企业旗下古北物业进行管理。中企未来世纪大厦是位于黄浦江沿岸的高品质项目，是陆家嘴金融城北岸的重要商务节点。
2023-02-17 09:30:00
问董秘：你好董秘，自本公司引入华润置地战投之后，公司效益逐步下降，公司今年已经业绩负增长，现国家鼓励进行兼并工作，请问公司是否有收购大股东资产的意愿，流转如今亏损局面
董秘答：中华企业：感谢您的关注。公司将不断提升公司内在价值，回馈广大投资者。如有相关意愿，公司将及时履行上市公司信息披露义务。
2022-12-12 09:58:00
问董秘：董秘，你好：请问贵公司是否符合11月28日证监会提出的关于对房地产企业股权融资的5条优化调整措施的要求。如果符合，希望贵公司能抓住机遇，尽快启动再融资，相信对股价及投资者信心恢复都有提振作用。28日证监会提出了房地产5条，29日已经福星股份，世贸股份公告拟筹划非公开发行股票的公告，一步慢步步慢，希望贵公司能及时响应，而不是研究再研究，讨论再讨论中错过机会。
董秘答：中华企业：感谢您的建议。公司于2022年12月9日发布《关于拟筹划非公开发行股票的提示性公告》，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等用途。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。该事项尚需经公司董事会、股东大会审议批准，并需经有权监管机构批准或核准。有相关进展公司将会及时履行上市公司信息披露义务。
2022-11-30 08:57:00
问董秘：公司主营中的商品收入具体指什么？
董秘答：中华企业：感谢您的提问，主要指新弘农业公司农产品销售与团餐运营业务的经营收入。
2022-11-30 09:09:00
问董秘：董秘，您好！公司涉及商品房设计建造、买卖、租赁及调剂、各类商品住宅的配套服务，房屋装修及维修业务等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？
董秘答：中华企业：？感谢您的关注！公司目前使用纸质方式签署合同，谢谢！
2022-08-29 17:29:51
问董秘：董秘您好！华润置地要收购中华企业回购A股？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！根据公司回购方案，回购的股份将全部用于实施股权激励计划，公司如未能在股份回购实施完成之后36个月内使用完毕已回购的股份，尚未使用的已回购股份将予以注销。
2022-08-16 13:59:09
问董秘：董秘您好！请问贵司的还有多少土地储备，分别都在什么地区？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！具体土地储备情况详见公司定期报告及定期经营数据公告。
2022-08-18 10:08:42
问董秘：贵公司进军产城融合已经近2年了，有具体项目么？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司将结合自身情况，积极加快发展步伐，若有相关进展公司将及时进行公告。
2022-08-04 16:44:41
问董秘：贵公司股权划拨一事已经2年半有余，请正面回答，为何上海国资委内部的划拨事项会在上海国资委卡了2年半？这不符合逻辑。
董秘答：中华企业：感谢您的关注！若有相关进展公司将及时公告。
2022-08-04 16:44:41
问董秘：请问印学青，公司未从事预制菜业务，招聘相关人员的目的何在？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司专注于主营业务的发展，并积极尝试围绕主业进行一些业务扩展，公司全资子公司新弘农业聚焦“城市餐食生活服务”战略，已服务超过20家单位的团餐供应链，新弘农业有意愿做一些创新尝试，以提供更好的产品服务于客户。
2022-02-10 10:14:17
问董秘：贵公司现有土地储备已经不足25万平米，请问贵公司有何举措来保证业绩和规模能支撑60亿的股本？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司积极参与2022年上海公开市场土地竞拍，并不断拓宽投资渠道，参与股权收并购项目。
2022-06-22 09:10:12
问董秘：根据贵公司提供资料，贵公司土地储备已不足25万平米，请问如何支撑60亿的股本？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司将积极参与2022年上海公开市场土地竞拍，并不断拓宽投资渠道，参与股权收并购项目。目前公司上海项目海睿滨江、云萃江湾、光华雅境等已全部售罄。
2022-08-04 16:45:41
问董秘：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
董秘答：中华企业：感谢您的关注，公司目前暂未开通微博。
2022-07-21 08:53:03
问董秘：贵公司提出产城融合快2年了，物业整合，农业概念，都时间不短了，但没在市场上引起任何的注意。贵公司效率一向是个老问题，慢吞吞，等项目开始，市场风向和需求也变了。贵公司最大的问题就是效率，国有企业的老问题了，希望在新的一年中能有所突破！
董秘答：中华企业：感谢您的关注及建议。此次疫情对公司经营造成一定影响，公司将根据自身情况，积极加快发展工作步伐。
2022-06-07 10:54:16
问董秘：贵公司为产城融合设立合资公司已经1年3个月了，请问项目上有任何进展没有？如果还没有，结合股权划转2年多的进展，贵公司是否在效率上问题多多？有解决方案么？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！若有相关进展公司将及时公告。
2022-05-31 10:29:50
问董秘：请问印学青，上一次的股权划拨历经两年未等到国资委批复，这一次同样的股权划拨，贵公司预计需要几年？
董秘答：中华企业：感谢您的关注，2022年4月13日,公司接到控股股东地产集团的通知，鉴于市属国有企业之间进一步协商，本次地产集团拟将其持有的本公司股份229,890,000股无偿划转至国盛集团，工投集团不再参与本次国有股份无偿划转。本次无偿划转完成后，国盛集团持有本公司股份229,890,000股，占本公司总股本的3.77%；地产集团将持有本公司股份3,942,607,879股，占本公司总股本的64.67%。本次国有股份无偿划转事项后续需报上海市国有资产监督管理委员会审批。公司将密切关注上述事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。谢谢
2022-05-25 15:07:53
问董秘：请问，贵公司股东大会资料里面对于公司发展，未见产城融合字样，是否意味着贵公司放弃了产城融合发展？如果贵公司仍在探索及进行产城融合，为何不写入资料？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司在2021年度报告中产城融合相关内容已有披露，具体为：公司在2021年度报告第三节管理层讨论与分析，第六点公司关于公司未来发展的讨论与分析，第（二）公司发展战略中，对公司五大赛道进行了表述，其中一大赛道即为“产城融合”。目前公司已与地产闵虹公司共同投资设立产城公司-上海城佳经济发展有限公司。该公司是依托地产集团城市更新发展战略，向产城融合方向拓展，作为一、二级联动的区域整体开发和产业园区运营的平台公司。
2022-05-13 09:06:30
问董秘：这次上海疫情，上海地产3天建设好能接纳15000名患者的方舱，贵公司旗下食当家第一时间保障了发生疫情的六院等机构的一日三餐。在此国难之际，对于贵公司的社会责任担当表示敬意，同时希望贵公司保护好第一线员工及志愿者，顺利渡过这次疫情。此致敬礼！
董秘答：中华企业：感谢您对公司的持续关心、关注及鼓励！全力配合政府，共同抗击疫情是做为国有企业的责任与担当。公司将继续助力，打赢疫情防控阻击战。
2022-04-10 13:42:42
问董秘：请问城佳公司已经成立一年了，业务有任何进展？贵公司股权划拨快2年了无任何进展，也没公告取消，贵公司效率是个致命伤，国企弊病何时能解决？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！若有相关进展公司将及时公告。
2022-03-31 11:39:19
问董秘：很赞赏上海地产和中华企业在上海疫情期间的责任担当。同时，贵公司从2018年重组至今，营业收入逐年下降，2022的预定营收下降到了79多亿，作为房地产企业，贵公司在营收这一块应该下点功夫了，不能一味的以疫情作为原因，贵公司60亿股，算是大公司了，营收排不上全国房地产前100，怎么都说不过去吧。规模和风险防范是一把双刃剑，只提倡风险防范而不思议进取，不如早点私有化退市。
董秘答：中华企业：收到了您对公司中肯的建议，并再次感谢您的关注，公司将努力提高自身经营水平，不断提升公司内在价值，回馈广大投资者。
2022-03-27 11:29:08
问董秘：贵公司物业四合一整合都具体推进了哪些工作？
董秘答：中华企业：感谢您的关注。我们已经搭建了物业板块统一的经营团队，初步实现了统一决策和运营，深度整合正在有序推进过程中。
2022-04-04 14:51:59
问董秘：请问贵公司物业4合1是否已经上线？
董秘答：中华企业：感谢您的持续关注！目前公司物业四合一各项整合工作正在有序推进中。
2022-03-18 13:33:53
问董秘：2020年6月贵公司公告股权划拨，至今已经过去快两年了，如果取消也应该公告，没取消话请确认并请问进展
董秘答：中华企业：感谢您的关注！对您关注的事项如有进展公司将及时公告。
2022-03-18 13:38:38
问董秘：请问贵公司出售市中心春日项目的逻辑是什么？春日项目的拆迁历经好长时间，是否碰到了不可解决的问题？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！本次交易有利于优化公司资源配置，加快资金回笼。目前公司经营情况正常。谢谢！
2022-03-02 08:55:01
问董秘：董秘您好！请问公司三年国改行动进展到哪里？目前股价不贵，为什么不回购股份开展股权激励计划？
董秘答：中华企业：？感谢您的关注！若有相关进展公司将及时公告。
2022-03-03 09:41:45
问董秘：董秘，一家公司的运营，您应该承认管理团队的稳定性很重要，贵公司近10年总经理的人选换了多少次，可以计算。请问这么频繁的更换经营团队的领头人，贵公司是基于业绩考量还是其他的？这一次的换帅，冯总49岁年纪很轻，是否可以让经营团队保持一定时期的稳定呢？
董秘答：中华企业：感谢您的建议！
2022-02-25 08:52:44
问董秘：贵公司近几年很少在公开市场拿地，请问是出于何种考量？作为房地产企业，房地产开发需要取得土地以用于将来几年的开发和销售，否则要不就是规模不断萎缩，要不就是转向新的发展方向，请问在土地储备不断萎缩的情况下，贵公司的未来策略是什么，谢谢
董秘答：中华企业：感谢您的关注！您说的非常正确，公司将积极参与2022年上海公开市场土地竞拍，并寻找合适的土地储备收并购机会。
2022-01-21 09:18:23
问董秘：看到贵公司旗下中弘农业在招聘预制菜岗位，请问贵公司现在的这方面进展，谢谢你这个忙得很印学青董秘
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司所属新弘农业目前在前程无忧上招聘预制菜/半产品研发经理。目前暂未开展预制菜业务。
2022-01-20 11:28:29
问董秘：请问董秘，新弘农业是否在竞标食堂？是否有向预制菜方向发展？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司所属新弘农业公司近期新承接了市委巡视办、心动网络及微创医疗三家单位4000余名员工对内便捷就餐服务项目。公司目前暂未开展预制菜业务。
2022-01-17 10:12:17
问董秘：上海电气和上实发展接连爆出因违规违法操作造成的巨额损失，一样作为上海国资委管理下的上海国企，请问中华企业是否经过自查？如果贵公司没有类似问题，请问董秘，作为同一控制人（上海国资委）的旗下公司，贵公司是如何防范此类事件的？谢谢
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司未涉及融资性贸易业务。目前公司经营情况正常。谢谢！
2022-01-13 08:30:29
问董秘：想了解一下贵公司今年开盘的上海项目至今的销售情况，谢谢！
董秘答：中华企业：感谢您的关注！中企光华雅境12月2日开盘选房，推售324套，当天认购316套，成交97.5%。中企云萃江湾12月7日开盘选房，推售334套，当天售罄。
2021-12-15 15:10:10
问董秘：贵公司去年6月公告的股权划拨进展，谢谢！
董秘答：中华企业：感谢您的关注！如有相关进展公司将及时对外进行公告。谢谢！
2021-12-15 15:10:03
问董秘：恭喜贵公司获得城市贡献榜样奖并入选房地产全国100强。虽然不知道获奖的理由，但不管怎样都是信誉上的好事.希望贵公司百尺竿头更进一步，为长期驻守贵公司的太不容易的吃尽苦头的中小散户努力！
董秘答：中华企业：感谢您的建议与支持！
2021-12-17 08:27:05
问董秘：昨日万科和上海地产旗下世博控股成立城市更新基金，请问，是否意味着中华企业被排除在了上海地产的城市更新之外？请解释
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司积极参与上海地产城市更新建设。
2021-12-23 12:43:22
问董秘：请问董秘印学青，作为战略投资者的华润，现在还和贵公司展开战略合作么？如果有，具体介绍。如果已经结束，请告知原因。
董秘答：中华企业：感谢您的关注。华润置地目前持有公司6.76%股权。公司与华润展开战略合作，优化了运营管理水平和治理结构与组织架构，建立了弱矩阵管理模式，进一步提升公司市场化房地产开发业务的执行效率，实现产品定位、研发、开发、营销、管理等环节的进一步优化,其中成本管控方面提升较为明显。
2021-11-29 11:12:16
问董秘：尊敬的董秘印学青小姐，贵公司和恒大属于两个极端，恒大是极端的激进，贵公司是极端的保守无为，恒大会在大风大雨中消亡，贵公司会在无声无息中落败，结果其实都一样，希望贵公司能平衡的思考,一味的保守和无为，最终还是会失败的
董秘答：中华企业：感谢您的建议！
2021-12-06 09:49:47
问董秘：董秘印学青小姐，中金近期出了份贵公司的研报，在无任何反面原因的前提下，无理由的降低了3成目标价至2.73，随后庄家就开始围绕2.7-2.75一线疯狂做盘，请问贵公司是如何看待此事的。
董秘答：中华企业：感谢您的关注！股市存在风险，请投资者谨慎投资。
2021-12-02 10:35:29
问董秘：尊敬的董秘印小姐，贵公司2020年6月公告股权无偿划拨至今没有下文，1年3个月的时间是否有些过分？如果取消也应该公告吧。
董秘答：中华企业：感谢您的关注。如有相关进展公司将及时对外公告。
2021-12-03 14:05:38
问董秘：董秘印学青，作为贵公司的长期持股散户，我见过你几面，请问，贵公司在保护中小投资者方面，是合格的还是及其不合格的？请正面回答！
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司始终坚持保护中小投资者权益。
2021-11-26 15:12:51
问董秘：北外滩航运中心大发展，请问董秘印小姐，中华企业在北外滩航运中心的项目和土地储备情况，请正面回答谢谢
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司于2002年联合上港集团、中化集团（后更名为中国金茂）成立了上海港国际客运中心开发有限公司，合作开发上海港国际客运中心。经过历年销售去化，目前与中国金茂保留了其中一栋商业待售，该商业楼位于北外滩东大名路与新建路，总建筑面积9489㎡。
2021-11-08 09:38:51
问董秘：最静的印学青董秘，听闻曾经有资金找上贵公司要求一起炒作贵公司股票被拒绝，很赞赏，虽然贵公司的股价和经营惨不忍睹。请问，贵公司是否探讨因此股票被恶意做空？做空的资金是否就是上门寻求合作的资金？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！
2021-11-26 09:05:41
问董秘：董秘印学青，请客观评价一下贵公司近10年来的经营表现，谢谢！
董秘答：中华企业：感谢您的关注！10年来公司总资产由2011年的239亿元增加为2020年的493亿元，公司将继续努力提高自身经营水平，不断提升公司内在价值，回馈广大投资者。
2021-11-26 14:48:52
问董秘：请问董秘，很多房企已经开始城市更新的布局，作为最早喊出城市更新和产城融合的中华企业，却至今无任何动作，请问原因。
董秘答：中华企业：感谢您的关注！2021年10月27日公司公告，在上海联合产权交易所与世博土控联合竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司持有的淞泽置业95%股权。本次竞拍是公司管理层在当前房地产市场状况下充分考虑风险因素的基础上进行投资决策的，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加了公司项目储备，进一步参与到了城市更新的建设中。产城融合方面如有相关进展将及时对外公告。
2021-12-03 09:16:22
问董秘：解禁的定向增发机构配售股份成本是多少？知道不知道都吱一声，董秘不就是替上市公司接受股民监督并且答疑解惑的吗？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！2018年5月中华企业按照5.23元/股的发行价格向上海地产(集团)有限公司发行股份。同年11月，中华企业按照5.34元/股的发行价格向华润置地控股、平安不动产非公开发行股份。2018年度每股现金红利0.18元每股转增股份0.20股；2019年度每10股派发现金红利1.38元（含税）；2020年度每10股派发现金红利1.38元（含税）。
2021-11-25 14:31:59
问董秘：上房物业服务已经申请IPO，该公司以前是由上房物业100%控股的，现在由李文洁等6位自然人控股，请问在股权转移的过程中，是否存在假公济私或者国有资产流失的问题，谢谢。
董秘答：中华企业：感谢您的关注！请参见相关回复！
2021-11-23 16:18:04
问董秘：请问贵公司旗下的上房物业的股权方及占股比例，谢谢
董秘答：中华企业：感谢您的关注！公司旗下上房物业全称：上海房地集团物业服务有限公司，由中华企业100%控股，法人代表：刘志强。
2021-11-23 15:54:58
问董秘：请问董秘回复里的上房物业是否就是SFSI上海上房物业服务有限公司？
董秘答：中华企业：感谢您的关注！请参见相关回复！
2021-11-23 16:01:34
