问董秘：董秘，您好！公司房地产投资、实业投资、房屋租赁、物业管理等各种业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？
董秘答：凤凰股份：您好！公司的业务合同依照公司规章制度、规范流程，通过书面签约的方式进行，目前没有采取电子合同签署的方式。感谢您的关注！
2022-09-27 17:02:00
问董秘：公司作为国企，但是最年发展缓慢，请问公司的发展规划和战略是什么？
董秘答：凤凰股份：您好！关于公司的发展战略请关注公司3月30日披露的2022年度报告中的相关内容。感谢您的关注！
2022-12-22 15:21:00
问董秘：请问，公司作为地产公司，为什么会只有如此低的资产负债率？请问，这其中的原因是什么？
董秘答：凤凰股份：您好！公司近几年一方面致力于去库存工作，另一方面寻找合适的土地开发建设。销售回流的资金将在合适的时机用于土拍及项目开发建设，资产负债率会根据项目开发情况产生波动。感谢您的关注！
2022-12-22 15:25:00
问董秘：公司目前在售的项目有哪些？在哪是可以看到这些楼盘信息？
董秘答：凤凰股份：您好！公司目前在售的项目有镇江和颐居项目、宜兴凤凰怡然居项目等，各在售项目案场均有相关信息。综合各项目的信息请关注公司3月30日披露的2022年年度报告中的相关内容。感谢您的关注！
2022-12-22 15:23:00
问董秘：公司有主业转型升的发展规划吗？如果没有，公司未来如何确保业务的稳定发展？
董秘答：凤凰股份：您好！鉴于目前的房地产行业的趋势以及公司在业内的地位，公司一直在考虑寻找其它产业，以形成对目前主业的逐步补充和替代。但转型不是一蹴而就的，需要综合考虑各方因素，稳步推进。感谢您的关注！
2022-12-22 15:28:00
问董秘：公司作为地产公司，但是却只有零星项目，后续的发展规划在哪呢？
董秘答：凤凰股份：您好！近几年受国家经济下行的影响，整个房地产行业都不景气，公司立足发展主营业务，稳步发展。2022年竞得南京一地块双拜巷G22项目，力争将业务发展的重心重新聚焦于南京市。感谢您的关注！
2022-12-22 15:14:00
问董秘：公司控制股东对上市公司没有业绩考核吗？请问，大股东是如此管理上市公司的？
董秘答：凤凰股份：您好！公司控股股东每年对公司下达党风廉政建设责任书、安全工作责任书、目标绩效责任书，并根据集团直属企业综合考核实施方案。公司控股股东依照《公司法》及相关法律法规对上市公司进行管理，紧扣高质量发展目标，坚持把社会效益放在首位、实现社会效益和经济效益相统一。感谢您的关注！
2022-12-22 15:22:00
问董秘：请问，日常经营控股股东对公司有哪些支持和协同？
董秘答：凤凰股份：您好！控股股东作为全国文化产业重要的战略投资者，综合实力位居全国前列，在再融资、信用担保、经营资金等方面均给了公司全力的支持。感谢您的关注！
2022-12-22 15:21:00
问董秘：目前房地产行业融资已经放开，大股东履行承诺注入资产是否也应当履行？不履行是不是虚假承诺？
董秘答：凤凰股份：您好!公司一直很关注这件事情的推进。控股股东一直在寻找标的资产，并进行比选，以适合公司未来健康长远的发展。所以，该项工作需要审慎进行。公司会与控股股东保持密切沟通，并按照规定及时披露该事项的进展情况。谢谢您的关注！
2023-01-06 08:29:00
问董秘：贵公司于2022年5月19日曾披露子公司泰兴市凤凰地产有限公司收到国家税务总局泰兴市税务局《税务处理决定书》事宜，称“就上述税务处理决定中要求泰兴凤凰补缴契税及滞纳金事项，公司已邀请专业机构进一步分析论证，并将积极采取各项措施，依法维护公司和全体股东的合法利益，并及时履行信息披露义务”，请问此事后续进展如何？
董秘答：凤凰股份：您好！关于该事项具体情况请关注公司3月30日披露的2022年年度定期报告中的相关内容。目前暂无结论，此事如有后续进展公司会按照规定及时披露。感谢您的关注！
2023-01-03 15:32:00
问董秘：公司在北上广深四个一线城市有土地储备吗？
董秘答：凤凰股份：您好！公司目前在北上广深没有土地储备，感谢您的关注！
2022-12-22 15:31:00
问董秘：控股股东的酒业资产，是否有研究过注入上市公司的可行性？公司未来发展战略是什么？
董秘答：凤凰股份：您好！关于控股股东的酒业资产目前因为营收较低，暂不具备注入公司的可行性。关于公司未来的发展战略，请关注公司3月30日披露的2022年度定期报告中第三节第六点“关于公司未来发展的讨论与分析”的相关内容。感谢您的关注！
2022-12-22 15:29:00
问董秘：国家重新重视地产发展，请问管理层如何抓住机遇？
董秘答：凤凰股份：您好！2022年，国家就房地产行业出台了一系列优化调控政策，对于房地产行业的支持也是有目共睹的。公司将结合自身情况，制定精准营销方案，一是加大去库存力度，二是精细管控在建项目，出精品，赢口碑，提效益。感谢您的关注！
2022-12-22 15:23:00
问董秘：请问，在哪有披露公司目前自持的物业面积？公司有多少面积是对外出租的？
董秘答：凤凰股份：您好！公司目前对外出租的物业主要有苏州办公、盐城桔子酒店、南通办公等，对外出租的面积共计约12.66万方。关于公司目前自持的物业情况，请关注公司3月30日披露的2022年年度报告中的相关内容。感谢您的关注！
2022-12-22 15:17:00
问董秘：公司主要物业分布在哪个城市？
董秘答：凤凰股份：您好，公司主要物业分布在江苏省南京市、镇江市、南通市、盐城市、宜兴市、泰兴市，安徽省合肥市。感谢您的关注！
2022-12-22 15:33:00
问董秘：董秘你好，为何贵公司与投资者互动频率如此之低？另，请问截止到2月10日，个人股东户数和机构数户各是多少？
董秘答：凤凰股份：您好，关于公司股东户数等情况，请关注公司3月30日披露的2022年年度报告中第七节“股份变化及股东情况”中的相关内容。感谢您的关注！
2023-02-13 09:13:00
问董秘：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
董秘答：凤凰股份：您好！我司目前未开通微博。感谢您的关注！
2022-08-04 08:42:57
问董秘：公司在养老方面有哪些布局?
董秘答：凤凰股份：您好！公司怡然居项目是公司作为养老项目的一个试点，项目配套有活动中心，康复医养中心，目前康复中心正在进行基础设施施工，预计2022年竣工。感谢您的关注！
2022-04-07 11:57:40
问董秘：董秘好，1、请通告一下有关母公司传媒集团注入江苏银行权益的进一步进展，以及提到的替代性方案的进一步进展？2、2022年计划开盘销售的住宅项目有哪些？共计面积有多少？谢谢
董秘答：凤凰股份：您好！关于江苏银行替代方案的进展情况，公司在2021年年报“其他投资者作出价值判断和投资者决策有重大影响的重大事项的说明”一栏中做了详细披露，公司将就此与控股股东保持密切沟通，并按照规定及时披露进展情况。公司镇江和颐居项目计划2022年二季度有少量准现房上市销售，具体可销售面积要根据工程进度和销售许可证申请情况而定。感谢您的关注！
2022-01-04 09:20:02
问董秘：你好请问自从凤凰集团承注入江苏银行股权开始已经又过去两年，今年回复的信息提到不符合金融法则？目前我们了解到并没有禁止，可以通过资产包购买安装原始股可以继续增厚凤凰股份的净资产。2凤凰集团回复的替代方案。主要有哪些资产注入呢希望不要失信广大投资者谢谢
董秘答：凤凰股份：您好！关于公司就江苏银行股权注入替代性方案事宜，我司与控股股东正在积极推进中，但不能一蹴而就，还需要更进一步的磋商与探讨。公司会与大股东保持密切沟通，并按照规定及时披露该事项的进展情况。感谢您的关注！
2021-11-12 14:44:17
问董秘：关于公司是否考虑并购重组，尊敬的董秘，您好！2014年贵司披露将收购江苏银行股份寻求发展机会，且构成重大承诺事项。现因条件不满足放弃收购，请问公司年报中披露的替代方案是什么？因为国家房地产政策的收缩导致贵司主营房地产业务发展受阻，为了公司更好的发展，公司是否考虑并购重组？
董秘答：凤凰股份：您好！公司目前没有并购重组的计划，如有上述事项，公司会严格按照规定履行信息披露义务。感谢您的关注！
2021-11-12 09:05:45
问董秘：请问公司近期要进行国企改革吗
董秘答：凤凰股份：您好！公司目前为止，没有接到要进行国企改革的文件或通知，但公司亦正开展内部竞聘等多种形式的激励机制改革。感谢您的关注！
2021-12-23 12:46:14
问董秘：贵公司半年报显示，公司目前的产品结构较为单一，住宅库存较少，商业办公楼的体量较大。请问贵公司的商业办公楼以出售为主还是自持运营为主，如自持运营为主，是否考虑通过ABS或者REITs的形式来获取融资，降低公司负债率？
董秘答：凤凰股份：您好！公司办公楼、商业主要以出售为主，目前公司正加大力度去库存。感谢您的关注！
2021-12-27 09:52:43
问董秘：董秘你好，请问江苏地区房地产松绑，对公司有啥影响？
董秘答：凤凰股份：您好！公司主要库存项目以及正在销售、待售项目均在江苏地区，如果江苏地区房地产松绑，对公司的影响应该是正面的，至于影响程度，除政策因素外，还和整体经济环境以及居民的购买能力、购买意愿有关。感谢您的关注！
2022-04-07 20:08:20
问董秘：公司近期是否有重组计划？或有重大投资项目？
董秘答：凤凰股份：您好！公司近期没有可供披露的重组计划或者重大投资项目，如有上述事项，公司会严格按照规定履行信息披露义务。感谢您的关注！
2022-03-22 09:07:28
问董秘：请问：合肥7.06万平米的办公楼和1033个车位；南通208套办公；盐城7.5万平米；以上的库存目前销售情况如何？
董秘答：凤凰股份：您好！目前公司库存有合肥项目办公楼7.06万平方米；盐城项目办公楼1.86万平方米，商业4.93万平方米；南通项目办公楼2.6万平方米。受行业环境和疫情影响，加之上述项目所处非热点城市、中心城市，办公楼和商业的去化难度比较大，公司2022年将加大去库存力度，整合各类社会资源，力争有所突破。感谢您的关注！
2022-01-04 09:17:02
问董秘：请问董秘，合肥凤凰文化广场项目，镇江凤凰文化广场项目，盐城凤凰地产项目。这三个让地产项目的完工率是多少？销售了多少？项目有无资金缺口？谢谢！
董秘答：凤凰股份：您好！您提到的上述三个项目截止2021年底都已经竣工交付，住宅都已售罄。目前处于销售状态的有：合肥办公楼7.06万平方米，盐城商业4.93万平方米，镇江商业0.48万平方米，上述三个项目均不存在资金缺口。感谢您的关注！
2022-04-08 09:04:31
问董秘：尊敬的董秘你好！为了凤凰集团发展的更好，可以把凤凰股份打造成投资平台，由凤凰集团直接控股，去掉地产开发业务，只有租赁业务，再装入江苏银行的持有股份和凤凰传媒的持有股份，会使整个集团运作更便捷，有利于做大做强。
董秘答：凤凰股份：您好！谢谢您的建议！江苏银行股权注入涉及金融股权，在政策上存在障碍，控股股东正在寻找可替代性方案，公司亦与控股股东保持密切沟通，关注事项进展。感谢您的关注！
2022-04-12 11:21:03
问董秘：董秘你好，近期，公司在证券市场价格大幅下跌30%，公司手里有18亿现金，能不能回购，提振投资者信心。
董秘答：凤凰股份：您好！公司暂时没有回购股份的计划。感谢您的关注！
2022-04-25 14:08:33
问董秘：董秘你好，铁管巷卖地的23亿没讲，划入净利润吗？
董秘答：凤凰股份：您好！铁管巷地块非出卖，而是被政府收回，政府给予的土地收回补偿款已于2018年全部确认收益，并体现在当年的利润报表中，您可以查阅公司2018年年报了解详细数据。感谢您的关注！
2022-04-08 10:06:52
问董秘：您好！贵司年报P173披露，报告期“土地增值税”金额为-15,770,015.02元。请问：“土地增值税”为负值的原因？将其列报在“税金及附加”项目中的考虑及依据？谢谢！
董秘答：凤凰股份：苏州与南通项目以前年度按汇算清缴口径测算计提土地增值税，根据税务局的土地增值税汇算清算结论，实际应纳土地增值税小于计提数额，差额部分冲回“税金及附加”。感谢您的关注！
2022-05-16 14:10:52
问董秘：董秘你好，请问贵公司2020年度的审计师是谁，审计费用是多少？
董秘答：凤凰股份：您好！关于2020年度的审计师与审计费用问题请关注我司已披露的2020年年度报告的相关内容，感谢您的关注，谢谢！
2021-02-18 08:43:40
问董秘：请问截止2月25日，公司股东数多少？
董秘答：凤凰股份：您好！截止2月25日，我司股东数为26,736户，感谢您的关注，谢谢！
2021-02-25 14:23:38
问董秘：董秘，您好！贵司近来股价走弱，而近十年来深圳的房价房租一路飞涨，无论买房还是租房，房子附带的学位作为在深圳入读公办学校的前置必要条件，是核武级的刚需品，深圳的房子集居住和上学两大功能于一体，预料房价房租还会上涨。作为房产商，请问贵司是否考虑在深圳开发房产以赚更多的钱？
董秘答：凤凰股份：您好！目前我司没有去深圳拿地开发房产的意向，感谢您的分析与建议，感谢您的关注！谢谢！
2021-02-18 17:47:30
问董秘：您好。请问公司在现有房地产项目完成交付后，是否会退出房地产开发业务，公司房地产公司的属性是否会进行调整?毕竟这是公司目前开展相关重组的主要障碍。
董秘答：凤凰股份：您好！关于公司属性的调整属于公司长远发展战略，目前尚未有应披露的相关信息，具体以我司公告为准，感谢您的关注，谢谢！
2021-03-15 09:55:37
问董秘：公司股价大幅低于净资产，管理层为何不开展回购？难道财务是假的？
董秘答：凤凰股份：您好！财务数据请详见我司已披露的2020年年度报告，目前公司暂未有回购计划，感谢您的关注，谢谢！
2021-02-25 14:35:51
问董秘：请问减持南京证券的资金有大用途？
董秘答：凤凰股份：您好！用作补充流动资金，感谢您的关注！谢谢！
2020-07-31 06:37:39
问董秘：南京证券涨的那么好，公司眼光独到，请问公司持有多少股票？算投资嘛？有计划减持嘛？持有市值有多少？
董秘答：凤凰股份：您好！截至目前我司持有南京证券股权占比为4.73%，在财务报表列项中为其他权益工具投资,感谢您的关注！谢谢！
2020-03-04 17:00:00
问董秘：八届四次董事会公告中提到的经营计划是什么？
董秘答：凤凰股份：您好！关于经营计划请关注我司定期报告中的相关内容，感谢您的关注！谢谢！
2020-08-21 09:38:19
问董秘：请问，江苏省关于国企改革的政策中《江苏省国资委关于推动省属企业落实三项重点改革工作的通知》省属企业控股上市公司原则上都要推动股权激励，是否跟公司有关，公司是否进行有关激励计划制定？
董秘答：凤凰股份：您好！目前我司暂未有相关股权激励计划的安排，感谢您的关注！谢谢！
2020-07-31 12:13:00
问董秘：请问控股集团原承诺注入江苏银行股权的事情进展何如？养老地产项目进展何如？谢谢。
董秘答：凤凰股份：您好！关于江苏银行股权注入后续事宜，养老地产项目事宜目前均都在推进中，请关注我们的相关公告，谢谢！
2020-09-22 14:54:34
问董秘：请问：关于公司控股孙公司南京龙凤投资置业有限公司（以下简称“龙凤公司”）股权的诉松官司目前进展如何？预计什么时候会得到最终判决结果？
董秘答：凤凰股份：您好！目前官司二审开庭已结束，尚为收到高级法院的终审判决，感谢您的关注！谢谢！
2020-08-25 12:49:23
问董秘：你好最近公司的股票大幅低于净资产请问公司是否有回购公司股份计划?
董秘答：凤凰股份：您好！公司目前没有回购股份的计划。谢谢您的关注！
2019-07-03 08:29:00
问董秘：我问下，南京证券9月30日十大股东显示凤凰股份少了转赠2股的4000万股数量，是什么情况，凤凰公告没有显示？
董秘答：凤凰股份：您好！2019年7月30日，公司收到南京证券的转增股份40041469股，合计持有南京证券240248813股。2019年9月9日，公司以32988100股南京证券等值换购了华夏中证全指证券公司ETF份额，换购后，公司持有南京证券的比例相应减少1%，该事项公司已经在2019年8月16日以及2020年1月11日的公告中予以详细披露。谢谢您的关注！
2020-02-24 09:23:00
问董秘：5.公司卖地收入和套现南京证券的收入，还有房地产的预收款，几十亿躺在账上，为什么还要向集团借款并支付利息？公司自己的现金有没有被大股东挪用的情况？
董秘答：凤凰股份：您好！截止目前，公司和大股东没有借款往来。但大股东每年会给公司30亿元的授信计划，主要是为了应对特殊情况下的资金需求。谢谢您的关注！
2020-05-19 16:02:00
问董秘：公司市值只有30多亿，所有者权益有70亿，是否被市场严重低估？建议公司将南京证券全卖了，然后回购公司股份。
董秘答：凤凰股份：您好！公司目前没有回购股份的计划。谢谢您的建议！
2020-06-16 11:11:00
问董秘：据报道，公司目前还持有南京证券2.07亿股，这部分目前市值30多亿，请问是否属实？
董秘答：凤凰股份：您好！公司目前持有南京证券174272700股，占其总股本的5.28%。建议您关注一下南京证券2020年7月10日的股东减持结果公告，该公告中已经详细披露相关数据。谢谢您的关注！
2020-07-06 17:20:00
问董秘：请问卖出的南京证券会计入财务报表收益吗？
董秘答：凤凰股份：您好！按照新金融工具准则的规定，自2019年开始，公司持有的南京证券股票权益在资产负债表的“其他权益工具投资”项中列报，处置利得计入“其他综合收益”。计入净资产，不计入当期利润。谢谢您的关注！
2020-07-13 08:56:19
问董秘：请问600716截止2015年11月30号股东人数是多
董秘答：凤凰股份：你好，关于股东人数的信息披露一般在定期报告中予以披露。
2015-12-10 08:35:00
