问董秘：你好，懂秘，即便填补了懂秘空白也很久没有更新答复了，形同虚设，请问当下政策支持房企整合重组的情况下，贵公司还是打算躺平、无所作为吗？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！2023年公司将贯彻服务大局、控制风险、优化发展、实现价值的总体思路，在实现公司经营业绩平稳的同时谋求发展。感谢您对公司的关注。
2023-03-23 16:33:00
问董秘：请问公司出售上海实森公司的所有股权，而实森公司拥有上实中心地产项目的百分比股权，公司是出于什么发展战略，出售上海如此核心地段的地产项目
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！该交易为公司梳理盘活存量资产的经营性活动，有利于公司回笼资金充实现金流，更好地集中资源投入到公司重点项目，保障公司平稳经营。谢谢！
2022-11-04 12:51:00
问董秘：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司暂未开通微博，感谢您对公司的支持与关心，谢谢!
2022-08-08 08:51:50
问董秘：请问下公司现在是由董事长兼任董秘，董秘作为一个上市公司非常重要的岗位，公司是出于什么考虑做出这样的任命？是公司没钱聘请董秘还是其它什么原因？请给投资者一个解释。
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司董事会也于2022年9月27日召开的第八董事会第十八次（临时）会议完成聘任董事会秘书的工作。详细情况请见公司公告，谢谢！
2022-08-04 08:29:34
问董秘：提问平台是上交所给投资者提供的同上市公司交流的一个很好的平台，可公司无视平台，一直无人回复投资者关切，甚至上交所提出的问题也是一拖再拖，请问公司还在正常运营吗？类似懂秘等相关人员是否仍有人在岗，如果有，请回复投资者关切。
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司经营正常平稳，感谢您对公司的关心和支持。
2022-06-06 10:39:51
问董秘：上交所提问这么久了为什么还没回复，还有懂秘完全消失，请问公司目前是什么状况，连懂秘都聘用不起了吗？请回复投资者关切，谢谢
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司于2022年6月29日对外披露上交所问询函回复公告及附件。公司董事会也于2022年9月27日召开的第八董事会第十八次（临时）会议完成聘任董事会秘书的工作。详细情况请见公司公告，谢谢！
2022-06-16 15:31:45
问董秘：公司多年治理不利，导致股价十年低点，毫无起色，同业竞争问题也严重拖了公司发展的后腿，问题终究浮出水面，事件驱动改革，希望上实以尺为戒，认真回复上交所提问，走上转型升级的正轨，拭目以待
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，公司对上交所问询函回复请详见公司于6月29日披露的公告。也感谢您对公司的支持和建议。
2022-04-12 09:48:26
问董秘：请问北外滩上实中心什么时候竣工及营业
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！截至2022年上半年度，北外滩上实中心仍在建设中，感谢您对公司的关注与支持。
2022-04-12 13:08:22
问董秘：作为上海国企，公司每股净资产收益率较低且年度分红比例也很低，与上海市场经济引领全国的地位极不匹配，面对房地产政策的调整机遇，希望能增强企业活力、做好市值管理，出台股票回购方案并提高分红比例，或者把上实旗下未来更有成长空间的资产与房地产资产进行置换。
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，公司2021年度向全体股东每10股派发现金红利0.87元（含税），现金分红金额约占公司归属于母公司净利润的31.65%。公司将继续做好经营业绩，对广大股东进行可持续回报。
2021-12-13 11:34:15
问董秘：贵公司解决同业竞争问题一拖再拖，而且懂秘基本不答复，如此如何树立公司形象
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！感谢您对公司的关注，关于同业竞争事宜，公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。
2021-12-06 08:36:28
问董秘：（600748）董秘您好！21日国务院印发《关于“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划的通知》，养老利好政策与贵公司现在的业务有关联性吗？请回复谢谢！
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司参股崇明东滩养老地产项目。该项目一期整体建筑面积约28万平方米，包含总建筑面积约11.5万平方米的持续护理退休社区（CCRC）项目和总建筑面积约16.5万平方米的活力长者社区（AA）项目两部分。项目后续将根据上海市政府将崇明建设成世界级生态岛的规划逐步调整规划定位，契合崇明的中长期发展。感谢您对公司的关注。
2022-02-22 14:33:33
问董秘：请问贵公司有无稳股价措施？如回购。另贵公司子公司26亿损失情况查了这么久，查得怎么样了？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司暂无股票回购计划。龙创公司应收账款事项仍在自查过程中。感谢您对公司的关注。
2022-02-24 15:17:07
问董秘：贵公司近几年很少在公开市场拿地，请问是出于何种考量？作为房地产企业，房地产开发需要取得土地以用于将来几年的开发和销售，否则要不就是规模不断萎缩，要不就是转向新的发展方向，请问在土地储备不断萎缩的情况下，贵公司的未来策略是什么，谢谢
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好！公司紧跟国家战略，以服务上海为核心，深耕优势区域；集合优势资源，探索内部协同、积极对外合作。首先，继续坚持主业深层次、多元化探索，以文化等产业引导布局和开发、以科技赋能智慧建筑和未来社区，积极参与上海新一轮城市更新及长三角一体化建设进程；其次，公司将进一步加大对存量资产的合理运用，盘活存量资产、增强存量资产的经济效益；再者，公司在夯实经营业绩的基础上，根据公司实际情况探索符合上海发展战略、上实集团战略的转型升级之路。感谢您对本公司的关注！
2022-02-18 16:20:18
问董秘：董秘您好：请问，《新证券法》上市公司的董监高有没有认真学习过？
董秘答：上实发展：投资者您好！公司董监高已按要求学习《新证券法》相关知识，感谢您对本公司的关注。
2022-01-18 08:40:20
问董秘：请问，截至2022年1月10日，公司的股东数是多少？谢谢
董秘答：上实发展：投资者您好！公司按要求在定期报告中披露股东户数，最近一期数据信息请留意公司披露的2021年第三季度报告相关内容。感谢您对本公司的关注！
2022-01-20 16:47:40
问董秘：回避解决不了问题，请公司对于投资者的疑问给与解答：同业竞争问题如何解决？公司转型有哪些措施？北外滩的布局会不会影响未来五年的现金流？为何公司用地储备明显不足却无进一步购地？面对低迷的股价有何提振投资者信心的举措，非常感谢！
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！感谢您的建议，关于同业竞争事宜，公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务；公司的主营业务为房地产开发与经营，公司紧跟上海发展战略与上实集团发展战略，依托优势资源、加大创新力度，推动公司主业的升级；公司现金流及土地储备情况请见公司于定期报告中披露的相关财务及土储信息。感谢您对本公司的关注！
2021-12-07 08:45:24
问董秘：请问，截至2021年11月24日，公司的股东数是多少？谢谢！！
董秘答：上实发展：投资者您好！公司按要求在定期报告中披露股东户数，最近一期数据信息请留意公司披露的2021年第三季度报告相关内容。感谢您对本公司的关注！
2021-12-01 16:54:36
问董秘：你好，请问贵公司的上实龙创为何没在半年报体现，如果是剥离出售为何没有公告？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，上实龙创为公司的控股子公司，详细信息请关注公司在上海证券交易所网站发布的定期报告，感谢您对本公司的关注。
2021-09-17 18:06:39
问董秘：如果我公司真心想解决同业竞争问题，建议参照中国能源建设吸收合并葛洲坝的案例。作为一家上海国资上市公司，应当有所担当，勇立潮头。
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！感谢您的建议，关于同业竞争事宜，公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您对公司的关注。
2021-09-22 10:03:58
问董秘：董秘您好！贵公司解决同业竞争问题的承诺，投资者一直很关注！也是对股东的承诺。往年多次延期，还附带有下次解决的具体时间。现在连承诺具体解决时间都免了！感觉开始在耍赖，是否是因为公司是国企控股，有恃无恐，可以无限期拖延？香港回归都有个1997年。多年来公司经营起色不大，股价也一直下跌，投资者用脚投票！
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！关于同业竞争事宜，公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您对公司的关注。
2021-08-09 11:54:12
问董秘：1981年7月，经上海市委、市政府决策，以上海在香港的南洋烟草、永发印务、天厨工业三家百年民族工业企业为基础，上海实业有限公司在香港注册成立，统一管理上海所有在港机构，履行上海市政府窗口公司职责。1993年6月，上海实业有限公司更名为上海实业（集团）有限公司。公司一直不履行承诺，是对整个上海国资信用的伤害，对整个上海国企都会带来负面影响，这点公司没考虑过吗？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！关于同业竞争事宜，公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您对公司的关注。
2021-07-23 13:17:12
问董秘：随着国家对房地产调控越来越强，贵司的发展是否会调整？主营业务除了房地产，还有计划发展其他业务吗？贵司的企业发展目标是什么？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司的主营业务为房地产开发与经营。公司紧跟上海发展战略与上实集团发展战略，依托优势资源、加大创新力度，推动公司主业的升级。同时，公司作为上海本地国企，将紧跟国家发展脚步，以服务上海为核心思想，顺应地方发展战略，集合内外部资源优势，寻求参与上海新一轮城市建设的机会。感谢您对公司的关注。
2021-07-22 16:00:50
问董秘：请问公司未来解决同业竞争会不会考虑上海实业控股回归A股
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！关于同业竞争事宜，公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您对公司的关注。
2021-07-22 14:32:50
问董秘：做为房地产行业，贵司未来发展规划与方向是什么？国家调控房地产，防住不炒的背景下，贵司是否还有发展空间？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司作为上海本地国企，将紧跟国家战略，以服务上海为核心，深耕优势区域；集合优势资源，探索内部协同、积极对外合作。首先，继续坚持主业深层次、多元化探索，以文化等产业引导布局和开发、以科技赋能智慧建筑和未来社区，积极参与上海新一轮城市更新及长三角一体化建设进程；其次，公司将进一步加大对存量资产的合理运用，盘活存量资产、增强存量资产的经济效益；再者，公司在夯实经营业绩的基础上，根据公司实际情况探索符合上海发展战略、上实集团战略的转型升级之路。感谢您对本公司的关注。
2021-07-19 09:38:30
问董秘：请问贵公司子公司上实龙创有创业板上市计划吗？目前经营数据能公布下吗？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好！公司经营数据请关注公司在上海证券交易所网站发布的定期报告，感谢您对本公司的关注。
2021-07-06 14:51:19
问董秘：请问上实龙创与贵公司是什么关系？持股多少？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司持有控股子公司上实龙创69.7849%股份。感谢您对公司的关注。
2021-06-21 09:28:02
问董秘：请问贵公司有无增持回购计划，贵公司崇明有多少农地储备？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司暂无增持回购计划；公司在崇明所参与的项目为参股东滩养老地产项目。感谢您对本公司的关注！
2021-06-11 13:13:15
问董秘：董秘您好！能否介绍一下贵公司在婴童、养老、辅助生殖、医美等领域都有哪些业务布局？谢谢！
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司的主营业务为房地产开发与经营为主。公司紧跟上海发展战略与上实集团发展战略，依托优势资源、加大创新力度，推动公司主业的升级。感谢您对公司的关注。
2021-04-28 14:26:17
问董秘：作为上市公司你倒是发债啊，定增啊，拿地啊，发展啊，看看同为国企的保利集团早早解决同业竞争现在多牛，上实已经错过地产最黄金的周期了，再不整合资源打造品牌，就要永远成为小地产商了！好好的上海老牌国企牌子都砸了！！沈晓初董事长2019年初说的话怎么不算数了，说好的2019年7月4日公布具体方案，现在都沉默了！！！这个是一个大国企的领导吗！！
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您对公司的关注。
2020-05-20 11:31:00
问董秘：请问2020年5月5日买入上实发展，能否参与2019年度的分红？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，年度分红须经公司股东大会审议通过后，在具体实施的股权登记日记录在案的股东可分享公司经营分红的成果。感谢您对公司的关注。
2020-05-06 16:30:00
问董秘：你好，我看到上海市政府刚刚出台上海版“新基建”行动方案，推动全市新型基础设施建设规模和创新能级迈向国际一流水平，初步梳理排摸了未来三年实施的第一批48个重大项目和工程包，预计总投资约2700亿元，新建一批科技和产业基础设施，我注意到上实发展在新基建方面已经重要布局了多方面的业务，请做个关于公司和上海政府新基建的行动方案的最新情况做个详细介绍。
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司作为上海本地国企，将紧跟国家发展脚步，以服务上海为核心思想，顺应地方发展战略，集合内外部资源优势，寻求参与上海新一轮城市建设的机会。感谢您对公司的关注。
2020-05-08 14:52:00
问董秘：曾明董事长！沈晓初董事长说的2019年7月4日方案呢！为何延迟不公告！
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您对公司的关注。
2020-04-07 14:28:00
问董秘：请问贵公司一季度报何时出？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司的一季度报告于2020年4月30日在上海证券交易所网站予以披露。感谢您对公司的关注。
2020-04-16 09:12:00
问董秘：曾明董事长你好！万通地产2019年利润只有2亿左右，公司市值150亿，股价2020年连续新高！得到市场认可！上实发展公关是不是太差了，集团严重失信，造成公司形象严重受损！希望领导尽快落实同业竞争最后时间限制！认真回答投资者问题！
董秘答：上实发展：尊敬的投资者，您好！公司与上实集团保持沟通，如该事项后续取得进一步实质性进展，公司严格遵守相关规定及时履行相应决策程序和信息披露义务。感谢您对公司的关注。
2020-04-03 10:15:00
问董秘：请问董秘：投资者提问之后多久才会回复？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。
2020-03-19 12:29:00
问董秘：董秘你好，请介绍一下公司目前的土地储备情况，谢谢！
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司土地储备情况请见公司于定期报告中披露的储备情况。感谢您对公司的关注。
2020-03-16 09:51:00
问董秘：请问控股股东持有中芯国际股份吗？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，关于其他公司的情况建议您通过国家工商管理信息系统查询。感谢您对公司的关注。
2020-06-22 14:16:00
问董秘：4、我们看到4月23日常务副市长陈寅赴上实集团调研，上实集团紧紧抓住上海开展区域性国资国企综改试验的契机，立足企业自身实际，围绕健全长效激励约束机制、激发企业发展动力活力等方面进一步深化改革，力争形成上实案例、上实模式，在推动企业自身高质量发展的同时，为全市国资国企改革提供宝贵经验。上实发展做为国资委的样板企业，上实发展在国资改革上有什么进展？你们有什么计划？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司作为上海本地国企，将紧跟国家发展脚步，以服务上海为核心思想，顺应地方发展战略，集合内外部资源优势，寻求参与上海新一轮城市建设的机会。感谢您对公司的关注。
2020-06-08 15:07:00
问董秘：您好，通过查看贵公司经理人的信息，想对贵公司提出一些问题。我注意到贵公司没有公布刘显奇的毕业院校，对此我想请问贵公司在招聘经理人时是否在意应聘者非名牌大学毕业呢？能不能提供这方面更为详细的信息呢？谢谢。
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司招聘结合学历工作经验等综合情况多重考虑。感谢您对公司的关注。
2020-06-01 09:36:00
问董秘：吴淞创新城项目就挺大，集团公司与上市公司紧密，有利于企业的长期发展！崇明岛也是公司长期发展的方向！最后祝公司‘天天向上。’
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。
2020-06-30 14:04:00
问董秘：物业服务行业的股票在港股能给到很高的估值，请问上实旗下的上实物业目前经营状况，资产状况如何，近几年营收，利润增速怎么样，进驻了几个城市，谢谢！
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，物业管理方面，公司依托标准化管理模式，打造“上实服务+”品牌，转变为都市服务供应商：（1）2019年，物业服务板块实现收入8.02亿元，全年新拓展司法机构、民政服务、会展中心、高等院校等城市公共设施及商业物业项目30个，物业服务面积2500万平方米；（2）“上实服务”在中国物业管理行业首次发布物业服务企业500强榜单中名列第44位、同时位居“上海市物业服务综合百强企业”第5名，并分别荣获“2018-2019专业服务年度标杆企业”、“2019物业服务企业潜力独角兽”等称号。感谢您对公司的关注。
2020-06-30 15:15:00
问董秘：黄河入海口，‘黄河’每年造地2万亩/年！！！14亿中国人必须有发展空间，这是‘国家大计’！！！公司应从国家大局着想，你说是不是？不过，必须有‘技术’支持才是！建议公司与‘上海海洋大学’有产.学.研关系；这样，对于能够得到东营市的支持大有益处；2万亩的新於地，微生物十分丰富，开发利用，大有作为！这可是公司意想不到的信息，只要有技术，还有政策支持，还说什么呢？！此文不必回复。
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。
2020-06-23 08:39:00
问董秘：公司业绩是否存在水分或存在造假行为?
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司经营业绩平稳，公司定期报告制作与披露亦严格遵循有关法律法规的相关要求。详细经营情况请见公司于上海证券交易所网站披露的定期报告。感谢您对公司的关注。
2020-06-15 15:24:00
问董秘：6月8日说明会没有简报吗?
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，上市公司投资者业绩说明会情况可于上证路演中心网站查询。感谢您对公司的关注。
2020-06-15 15:22:00
问董秘：天津信托是公司收购了吗
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，关于其他公司的情况建议您通过国家工商管理信息系统查询。感谢您对公司的关注。
2020-07-22 16:12:00
问董秘：董秘您好，公司有没有向其他领域发展的打算？例如，高科技等方面。
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司主营业务以房地产开发经营为主。公司下属控股子公司上实龙创为智慧节能领域公司。感谢您对公司的关注。
2020-07-15 17:24:00
问董秘：公司说，净资产增速有20%几，是为什么市场上给出的估值却是0.88pb的破净估值呢？公司的资产质量是不是存在问题？如果不是，为什么不做好市值管理？防止国有资产流失
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司除做好信批工作外，通过股东大会、分红说明会、投资者来电接听等形式与投资者进行沟通和交流。日常经营中，公司将继续：（1）继续做好公司经营工作，夯实现有的业绩基础；（2）提高信息披露质量，继续全面客观反映公司情况；（3）多渠道完善投资者沟通机制，多方听取意见和建议，提升公司治理。感谢您对公司的关注。
2020-06-30 16:59:00
问董秘：贵公司何时能有一位及时回复股东问题的董秘？急切地盼望着！!!
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注
2020-07-24 08:36:00
问董秘：董秘麻烦回答一下，未来集团公司是否有意把天津信托注入上市公司？
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，关于其他公司的情况建议您通过国家工商管理信息系统查询。感谢您对公司的关注。
2020-08-03 10:54:00
问董秘：请问公司什么时候发布中报？预报呢？谢谢。
董秘答：上实发展：尊敬的投资者您好，公司2020年半年报于2020年8月27日于上海证券交易所网站披露，感谢您对公司的关注。
2020-08-26 10:43:42
