问董秘：你好，近期注意到包括碧桂园、美的、旭辉、龙湖等民企示范性房企都陆续完成了相关公司债券的发行，北辰作为示范性房企的一员，请问公司是否也在积极筹备发债，以及预期何时完成？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注，公司已分别于2022年4月28日完成了北京北辰实业股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），于2023年4月17日完成了北京北辰实业股份有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）的相关工作。
2022-11-14 11:14:00
问董秘：董秘你好！房地产行业普遍低迷，之前明星房企恒大，华夏幸福等雷声不断，是否预示着房地产黄金期终结？贵司坐拥北京地区优质地块，似乎经营稳健有余，然而前景朦胧，是否管理层居安思危，对贵司未来发展方向有新的审视？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。我国房地产市场经过多年的高速发展后，逐步回归理性，未来我国将继续保障好群众住房需求，坚持“房住不炒”的总体定位，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。在此背景下，公司将以“稳字当头、稳中求进”为工作总基调，专注地产、会展及商业物业三大主业，加快创新驱动发展步伐，在产业变革及重塑中汇聚发展优势，推动公司行稳致远。
2022-09-05 09:40:33
问董秘：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注，公司暂未开通微博，但已开通北辰实业微信公众号，敬请关注。
2022-08-19 08:49:58
问董秘：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注，公司目前使用的是NC财务核算系统，未建立财务共享中心。公司已具备规范的财务管理制度和内部控制流程，后续也将根据公司业务发展情况，探讨和研究共享中心建设，不断提升公司财务管理水平。
2022-09-27 17:30:00
问董秘：尊敬的董秘你好，我是贵公司的长期投资者，公司受新冠疫情影响，业绩下滑，AH股表现都很差，尤其是H股大幅低于净资产价格，建议公司立即私有化H股，优化资本市场的正面形象。这样既可以提升国有股的持股比例，又能够提高A股的净资产，属于多赢的局面。即使按照1.8港币的价格回购，也远低于账面净资产的价值，所需只是十亿人民币多一点，但对于公司的形象和资本市场的影响，是一个极大的提升。
董秘答：北辰实业：您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
2022-07-19 14:31:30
问董秘：建议公司大股东立即增持H股，在保证持股比例不变的情况下，将来可适当减持A股，以取得1倍以上的价差收益。
董秘答：北辰实业：您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
2021-10-13 11:08:47
问董秘：董秘您好：公司近三年大量计提存货跌价准备，造成公司账面利润大幅下降，进而造成公司股价严重跑输大盘，股东损失惨重，但公司经营良好，有息负债不断在降低，现金不断在增长。建议公司加大分红力度，以实际行动回报股东。
董秘答：北辰实业：您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
2021-10-08 12:13:32
问董秘：董秘您好：公司近一年时间未增加土地储备，有息负债在降低，现金在增长，经营风险大幅降低，值得表扬。公司土地储备已足够5年使用，根据公开信息显示，公司土地储备排名在前100位，但每年销售却超过100位，证明公司房产销售能力偏弱，公司每年利息在20亿元左右，远超利润，建议公司继续加大存货周转，加快变现，三年内不拿地，优先偿还高息负债，避免为银行打工。
董秘答：北辰实业：您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
2021-10-08 12:12:24
问董秘：董秘您好：目前公司AH均已上市，H股PB仅0.2左右，严重低估，建议公司回购或私有化H股，以维护股东权益，维护公司形象，同时，如果公司仅A股上市，各项中介费用均能节省至少一半以上。根据公开信息显示，2020年度公司审计师为普华永道中天会计师事务所，A股及H股财务报告审计及审阅服务费用为人民币648万元（不含税），内控审计费用为人民币76万元（不含税），合计为人民币724万元。
董秘答：北辰实业：您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
2021-10-08 12:12:22
问董秘：公司在长沙的北辰三角洲项目交房一年多渗水很严重，上报一两个月了一直没有来处理请问是怎么回事？
董秘答：北辰实业：尊敬的投资者，您好，公司非常重视住宅产品品质管理，相关问题已反馈相关部门跟进。
2022-03-04 09:12:04
问董秘：公司是不行了吗，官网几个月都无法登录
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司官网地址为https://www.beijingns.com.cn/，目前可以正常登录。
2022-03-02 08:51:01
问董秘：董秘您好，请问贵公司有哪些项目参与了冬奥会的筹备工作
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司旗下北京北辰洲际酒店、北京五洲皇冠国际酒店、北京五洲大酒店与国家会议中心为冬奥大家庭酒店场馆单位、国家会议中心大酒店与亚运村宾馆作为签约酒店，其中奥林匹克大家庭酒店是国际奥委会和国际残奥委会的赛时总部及赛事运行调度指挥中心，负责接待国际奥委会、国际残奥委会、国际冬季体育联合会、各国家（地区）奥委会主要官员等国际贵宾，是集中体现赛会服务水平的重要平台，也是展示主办城市风采的重要窗口。感谢您对公司的关注！
2022-01-17 15:07:11
问董秘：请问北辰实业旗下有几家酒店负责冬奥会外国运动员接待工作
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司旗下北京北辰洲际酒店、北京五洲皇冠国际酒店、北京五洲大酒店与国家会议中心为冬奥大家庭酒店场馆单位、国家会议中心大酒店与亚运村宾馆作为签约酒店，其中奥林匹克大家庭酒店是国际奥委会和国际残奥委会的赛时总部及赛事运行调度指挥中心，负责接待国际奥委会、国际残奥委会、国际冬季体育联合会、各国家（地区）奥委会主要官员等国际贵宾，是集中体现赛会服务水平的重要平台，也是展示主办城市风采的重要窗口。感谢您对公司的关注！
2022-01-06 12:49:10
问董秘：请问贵公司是否可以考虑元宇宙会展啊？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司的业务发展等具体情况请以公司在交易所网站发布的公告及定期报告为准。感谢您对公司的关注！
2022-01-06 08:38:10
问董秘：请问公司有保障房项目吗？有长租项目吗？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司业务涵盖保障性租赁住房、长租项目。
2022-01-06 08:37:46
问董秘：请问公司给冬奥会提供了哪些服务？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司旗下北京北辰洲际酒店、北京五洲皇冠国际酒店、北京五洲大酒店与国家会议中心为冬奥大家庭酒店场馆单位、国家会议中心大酒店与亚运村宾馆作为签约酒店，其中奥林匹克大家庭酒店是国际奥委会和国际残奥委会的赛时总部及赛事运行调度指挥中心，负责接待国际奥委会、国际残奥委会、国际冬季体育联合会、各国家（地区）奥委会主要官员等国际贵宾，是集中体现赛会服务水平的重要平台，也是展示主办城市风采的重要窗口。感谢您对公司的关注！
2022-01-06 08:37:57
问董秘：请问贵公司建设了哪些冬奥会场馆？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司旗下酒店、会展中心为本次冬奥会提供服务保障，未参与冬奥场馆建设。感谢您对公司的关注！
2022-01-06 08:38:10
问董秘：请问公司参与了冬奥会的哪些服务工作？公司旗下哪些酒店将要为冬奥会提供服务？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司旗下北京北辰洲际酒店、北京五洲皇冠国际酒店、北京五洲大酒店与国家会议中心为冬奥大家庭酒店场馆单位、国家会议中心大酒店与亚运村宾馆作为签约酒店，其中奥林匹克大家庭酒店是国际奥委会和国际残奥委会的赛时总部及赛事运行调度指挥中心，负责接待国际奥委会、国际残奥委会、国际冬季体育联合会、各国家（地区）奥委会主要官员等国际贵宾，是集中体现赛会服务水平的重要平台，也是展示主办城市风采的重要窗口。感谢您对公司的关注！
2022-01-05 13:41:00
问董秘：贵司港股长期低迷，不利公司发展，建议起动港股私有化，回收本公司全部港股
董秘答：北辰实业：您好，感谢您对公司的支持与建议，公司管理层会认真研究相关问题。
2021-12-13 09:24:56
问董秘：上市公司2019年公布的收购集团亚运村土地使用权这一事项，转让协议和转让价格是否已经报送审批机关核准评估？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。相关事项如有进展，我司将及时披露，请您关注公司公告。
2021-01-04 08:53:16
问董秘：就是当前的股东数是多少？信息上公布的都是去年9月份的。
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。详情请见本公司在上交所网站发布的2021年中期报告中披露的相关数据。
2021-02-05 13:37:39
问董秘：请问贵公司所得税税率是多少？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司所得税税率为25%。
2021-02-18 14:21:24
问董秘：贵司股价创历史新低，请问贵司有无2020年业绩预告？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。
2021-01-11 09:47:02
问董秘：上市公司2019年公布的收购集团亚运村土地使用权这一事项，目前进度如何？进行到哪一步了？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。相关事项如有进展，我司将及时披露，请您关注公司公告。
2021-01-04 08:53:16
问董秘：董秘你好，请问贵公司2020年度的审计师是谁，审计费用是多少？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。2020年度公司审计师为普华永道中天会计师事务所，A股及H股财务报告审计及审阅服务费用为人民币648万元（不含税），内控审计费用为人民币76万元（不含税），合计为人民币724万元，较上一年度费用无变化
2021-02-18 08:44:40
问董秘：请问贵公司2022年北京冬运会有关联吗，谢谢
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。我公司在此次冬奥会中承接奥林匹克大家庭酒店住宿接待、中外方组委会会议服务及用餐的重要任务。目前已完成奥林匹克大家庭酒店住宿项目的签约工作及冬奥工作人员餐饮服务项目的竞标工作，进展顺利。
2021-02-25 14:49:57
问董秘：董秘，您好！贵司近来股价走弱，而近十年来深圳的房价房租一路飞涨，无论买房还是租房，房子附带的学位作为在深圳入读公办学校的前置必要条件，是核武级的刚需品，深圳的房子集居住和上学两大功能于一体，预料房价房租还会上涨。作为房产商，请问贵司是否考虑在深圳开发房产以赚更多的钱？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注及对公司提出的建议。
2021-02-18 17:38:18
问董秘：公司2020年年报中提到有127万平米的物业出租，这127万平米的所有权都是公司的吗？谢谢
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司持有部分亚运村大宗地土地使用权。
2021-05-17 09:28:40
问董秘：董秘您好！能否介绍一下贵公司在婴童、养老、辅助生殖、医美等领域都有哪些业务布局？谢谢！
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。在消费升级以及人口老龄化的背景下，公司深入探索地产+养老产业模式，已布局长沙北辰欧葆庭国际颐养中心，通过引入法国欧葆庭运营管理标准，打造带有“北京服务”属性的高品质养老专业服务及养老机构产品，目前该中心已快速成长为我国中部地区养老服务示范基地。除养老业务外，您提到的其他业务我司未涉及。
2021-04-28 14:26:05
问董秘：公司500多亿存货是什么？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司存货主要为地产项目。
2021-04-01 09:08:14
问董秘：根据贵公司的年报，公司持有并经营的自有物业包括会展、酒店、写字楼、公寓等业态，面积逾127万平方米，其中120万平方米均位于北京亚奥核心区。亚奥核心区的房价是9.6万/平米，北京的房产价值应该在1000亿以上。请问，127万平米物业的资产，在财务报表是指投资性房产？是否只有46.967亿？（因为按成本计入加上每年的折旧）
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。根据公司A股2021年半年度财务报告，按照成本计量模式的投资性房地产账面价值为70.6亿元，对应公司在亚奥核心区、长沙持有的写字楼、公寓、会展场馆等物业。
2021-05-18 09:50:04
问董秘：房地产“三道红线”，请问公司剔除预收款后的资产负债率，净负债率，现金短债比
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。根据公司2021年半年度财务数据计算，公司剔除预收款后的资产负债率70.51%；净负债率70.55%；现金短债比2.53。
2021-07-26 11:25:18
问董秘：董秘，贵司有无中期业绩预报？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。
2021-07-26 09:58:18
问董秘：目前股价和筹资环境下，建议回购H股并注销，以减少维持其股东关系等费用支出，谢谢!
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注及对公司提出的建议。
2021-07-27 15:25:22
问董秘：请问，贵司网站为何登录不进去？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注，目前公司网站已经可以正常登录。
2021-06-18 09:05:37
问董秘：根据公司2021年第一季度报告显示，第七大流通股东是张荣明，请问此股东张荣明和603511爱慕股份第一大股东张荣明是同一人吗？公司现在是否和爱慕股份展开业务合作？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注，我司未与爱慕股份开展业务合作，请您关注公司公告。
2021-06-04 08:44:56
问董秘：公司网站beijingns无法登录，电话01064991277无人接听，想知道公司怎么了
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注，目前公司已经可以正常登录，欢迎随时您致电公司。
2021-06-23 10:44:30
问董秘：股东人数是多少
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。详情请见本公司在上交所网站发布的定期报告中披露的相关内容。
2020-12-17 09:57:45
问董秘：贵司股价近历史最低，请问公司生产经营情况怎么？公司准备如何维稳股价？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注及对公司提出的建议。
2020-12-24 11:53:48
问董秘：上市公司2019年公布的收购集团亚运村土地使用权这一事项，土地增值幅度较大，租金增长幅度也较大，设计资金税费巨大，这一事项是否有从中小股东利益考虑过？是否有涉嫌侵害上市公司利益？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注及对公司提出的建议。
2021-01-04 08:54:16
问董秘：网上一直有文章分析公司的净资产。说是如果算上土地和房产增值，公司每股净资产在10元以上。我想请教一下，目前公司财务报表对于公司的自有房产和土地估值，公司会计法采用的是成本法还是权益法？如果目前是成本法，那么公司净资产是远远被低估了。
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。详情请见本公司在上交所网站发布的定期报告中披露的相关内容。
2020-12-17 08:51:24
问董秘：根据捷风资讯11月9日报道:[北辰实业]北京北辰地产集团有限公司在【浙江省杭州市富阳市】拿了面积为【69029平方米】，成交金额为【192750.00】万元占上一年营业收入的【9.58%】的地块，该地块楼面价为【10740元/平方米】!请董秘介绍富阳市这个地块的情况，预计何时进入销售？谢谢！祝公司越做越好!
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。详情请见本公司在上交所网站发布的公告中披露的相关数据。
2020-11-10 10:10:15
问董秘：您好，在查阅贵公司年报时，发现贵公司对于土储数据披露偶有缺漏，作为房地产公司，土储是非常重要的经营指标，在此请问贵公司2019年期末全口径累计土储是多少呢？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。详情请见本公司在上交所网站发布的定期报告中披露的相关数据。
2020-10-30 18:10:10
问董秘：郭川董秘：前三季度业绩每股0.002元，是不是小数点错了？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注及对公司提出的建议。
2020-10-29 08:58:05
问董秘：董秘，您好，请问贵公司为什么没有披露第八届第六十六次到第七十八次的董事会决议公告呢？在上交所网站只能查询到第八届第六十五次和第八十次的董事会决议公告，中间的公告为什么不披露呢？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注及对公司提出的建议。
2020-09-29 10:48:06
问董秘：建议公司1在H股价格低于净资产时回购股票并注销。2在A股价格高于净资产时，在净资产价以上定向增发股票，用于购买大股东的土地。1项可令公司股票价格增加到净资产价以上，为2项目实施创造条件。如果做得好，上市公司可用极小的代价，得到大股东的土地。此两项配合使用可达到上市公司、大股东、所有投资人多赢的局面。
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注及对公司提出的建议。
2020-09-22 08:47:29
问董秘：您好！半年报显示，期末“其他流动资产”项目中的“预交税费及待认证及抵扣进项税”为3,241,642,798元。请问：“预交税费及待认证及抵扣进项税”项目中预缴税金、待抵扣税金各是多少？建议：由于该项目金额较大，建议按会计明细项目披露为好，这样有助于读者阅读理解。谢谢！
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注及对公司提出的建议。
2020-09-14 08:32:28
问董秘：请问今年一季报公司每股净资产是多少？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。详情请见本公司在上交所网站发布的定期报告中披露的相关数据。
2020-06-08 08:52:00
问董秘：请问公司在房地产开发的同时，物业发展的怎么样？利润是否可观？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。物业管理作为房地产开发销售服务的延续，其重要作用日益凸显。对此公司一直非常重视，加强物业服务人员培训，规范服务标准及流程，完善更为人性化的服务配套，不断提升自身物业管理水平。
2020-06-24 16:07:22
问董秘：请问董秘，公司有土地流转的情况吗？
董秘答：北辰实业：感谢您对公司的关注。公司发展物业立足北京、拓展京外，现已形成多元化、多档次的物业开发和销售。同时持有和经营包括会展、酒店、写字楼、公寓等多业态，逾127万平方米的投资物业。
2020-06-23 13:40:13
