问董秘：专业增值服务的增长去年几乎停滞，前年的18.39亿增长到去年的18.70亿，净增加3100万，若非四季度单季案场协销及经纪板块做了输送，已经出现负增的局面。作为公司重要的一个板块，公司一直强调总对总的设施管理服务定位是不是一个错误?或者说服务能力跟不上所致?

董秘答：您好，公司专业增值服务包括案场协销及房产经纪、建筑科技管理服务、设施管理服务等，依靠多年积累的专业化服务能力和强大的客户粘性，为客户提供专业化配套与增值服务，并通过设立专业子公司提供专业化服务， 2022年公司专业增值服务实现营业收入18.70亿元。

2023/3/23 13:17:47

问董秘：您好！请问截至1月20日，1月底和2月10日公司股东人数分别是多少，谢谢！

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，最新一期（2023年5月19日），公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,769 户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,785 户。

2023/2/17 10:32:38

问董秘：您好！请问截止10月10日,10月20日，10月底，11月10日收盘公司股东人数是多少，谢谢！

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，最新一期（2023年5月19日），公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,769 户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,785 户。

2022/11/13 17:01:39

问董秘：您好！请问截止9月底或10月10日收盘公司股东人数是多少，谢谢！

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，最新一期（2023年5月19日），公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,769 户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,785 户。

2022/10/14 10:50:59

问董秘：您好！请问截止4月底和5月10日收盘公司股东人数分别是多少，谢谢!

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，最新一期（2023年5月19日），公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,769 户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,785 户。

2022/5/17 16:41:42

问董秘：请问公司截止11月20日的股东人数是多少？谢谢！

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，最新一期（2023年5月19日），公司合并融资融券信用账户股东总户数为17,769 户，未合并融资融券信用账户股东总户数为16,785 户。

2021/11/22 11:13:05

问董秘：查看公司旗下一些子公司注销情况，是组织架构调整，合并到一起去了吗…

董秘答：您好，公司重要子公司情况详见定期报告，谢谢关注。

2021/7/20 13:30:40

问董秘：公司对于规模外扩相对于其它同行业公司一向趋向于保守，是否是因为之前整合拖累。今年外拓是否会有质的改变

董秘答：您好，公司市场拓展一直保持稳定增长，通过传统招投标、合资合作、总对总及收并购等多渠道努力扩大业务规模，具体详见公司披露的定期报告，谢谢关注。

2022/2/15 15:04:07

问董秘：董秘好，贵公司2020半年报母公司利润表净利润4.39亿元，而合并利润表却只有1.78亿元，母公司利润表净利润就是各子公司净利润加上母公司自己产生的净利润，应该跟合并报表利润没什么差异才对，去年年报两者就没什么差异，今年为什么两者差异巨大，请具体说下原因。

董秘答：您好，谢谢关注。

2021/1/30 8:49:02

问董秘：公司今年预计与集团的关联交易规模有多少。

董秘答：您好，公司关联交易预计情况请查看公司披露的相关公告，谢谢。

2022/2/15 15:01:25

问董秘：能否公布一下三季度单季的第三方外拓的单位面积平均收费数据？

董秘答：答：您好，公司经营业绩情况请参阅公司披露在巨潮资讯网上的2023年一季度报告。

2023/3/11 1:30:53

问董秘：董秘您好，在去年的调研报告中公司提到已做了近1000个项目的续签工作，目前公司总管理项目个数为1884个，请问今年大概有多少个项目到期需要进行续签的?谢谢！

董秘答：答：您好，感谢您对公司的关注。公司物业管理在管项目类型丰富，业务覆盖面广，服务品质优秀，拥有多年积累的专业能力和强大的客户粘性，获得客户高度认可，一直保持较高的续约率。

2023/3/27 20:17:40

问董秘：公司管理层您好，首先感谢公司全体成员对去年经营成果所做出的杰出贡献，在承受经济下行及行业竞争加剧的同时，希望管理层也能够保持与公司投资者进行适当沟通交流，从目前情况来看互动易上己经20余天没有回复投资者提问了，公司的董秘办电话也一直处于打不通的状态，公司近期经营层面是出了很大的问题吗？以致于无暇顾及与投资人进行沟通交流？希望公司能予以简要说明，谢谢！再次祝公司生意兴隆，业绩长虹！

董秘答：答：您好，感谢您对公司的关注。公司非常重视与投资者的沟通，欢迎大家致电投资者热线与我们进行交流，如遇线路繁忙或因工作原因未能及时接听，请您多谅解，并欢迎您再次拨打，谢谢。

2023/3/28 20:26:54

问董秘：董秘你好，请问集团的胡建华昨日被免职，后续对招商积余的经营及战略会不会有很大影响？

董秘答：答：您好，谢谢关注。

2023/4/7 18:10:35

问董秘：自2019年12月5日重组以来，公司市值212亿，经过公司全体人员三年多的不懈努力，把市值干到了160亿，为招商局集团A股上市公司里市值最低的一家公司。而公司的营收从60亿干到了130亿，利润从2.8亿干到了5.9亿，请问公司对目前的市值是否满意?是否有意愿展开回购?

董秘答：答：您好，感谢您对公司的关注。公司目前没有回购计划。公司市值波动受宏观经济、行业变化、市场风格等多种因素综合影响。自重组上市以来，公司业务稳健发展，“沃土云林”商业模式持续深化，加速推动各项战略落地。我们将继续抓好经营管理工作，加强与投资者的沟通，积极传递公司内在价值，努力以良好的业绩回报广大投资者。

2023/4/21 11:20:59

问董秘：去年12月发布的拟剥离重资产，已经过去了四个月，公司是否能讲一下中间具体遇到的问题?22年年报经营目标当中所提到的事项，公司是否有能力和信心去完成?

董秘答：答：您好，公司正多措并举、按计划推进各项经营管理工作，努力实现全年经营目标。重资产剥离事项若有进展将及时履行信息披露义务。谢谢您对公司的关注。

2023/4/21 11:23:14

问董秘：龙岩跟衡阳中航城花园截止到22年12月31号，分别还持有多少个车位?

董秘答：答：您好，公司2022年报财务报告部分有披露相关项目公司“开发产品”及“跌价准备”内容，具体情况请参阅公司年报，谢谢关注。

2023/4/21 11:24:47

问董秘：为什么我们的营收跟保利物业及中海物业差不多，净利却比人家少了一大截?我们的在职人数也跟保利物业及中海物业差不多，为什么营业成本项会比其他两家高那么多?是公司在职人员的工资高了，还是外包这一块的费用给高了?

董秘答：答：您好，谢谢您对公司的关注。公司一直重视并努力提升盈利能力。2022年，公司通过“一业态一模板”工具应用、加大数字化建设、开展降本增效专项工作等，毛利率指标总体保持平稳，其中住宅项目毛利率有所改善。公司将继续扩大物管业务规模，提升项目密度、浓度，发挥规模效应、协同效益，并深化各项提质增效措施，改善盈利指标。

2023/4/21 11:27:42

问董秘：投资者问公司2022年营业成本项下的外包项占整个营收的比重是多少，你们回答的是：物业管理目前仍处在劳动密集型阶段，成本结构以人工成本为主，人工成本上行对经营业绩的提升压力最大。外包可以一定程度上降低用工风险和员工管理成本，公司同时会加强外包方管理，保障服务品质，并通过经营发展及各项措施提升人效和公司效益水平。您认为这样的回答有回复到投资人关心的问题了吗?

董秘答：答：答：您好，谢谢您对公司的关注。

2023/4/21 11:36:48

问董秘：不动产全面统计登记会不会对公司重资产剥离造成重大困难？

董秘答：答：您好，公司将保持对相关政策的关注，谢谢。

2023/4/26 10:13:49

问董秘：作为业主，希望公司对物业公司部门的管理，尤其是南京市江宁区中航樾府的物业，不作为，不能替业主排忧解难，作为上市公司，希望管理好，积攒更多的口碑，比起万科你们还有很大的提升空间

董秘答：答：您好，感谢您对公司的关注和支持。公司贯彻服务为本的发展理念，如果您对小区管理有何意见或建议，可以通过客服电话：4008821872、4008089180与公司联系。

2023/5/18 23:02:15

问董秘：你好，公司下属中航物业北京分公司顺源里项目为公司第二大股东中航国际宿舍楼。该楼2017年物业费欠缴率为68.07%，收益率为-48.25%。2022年欠缴率59.44%，收益率-42.63% 提问: 在连续亏损情况下，公司仍不退出，是公司为承接第二大股东的中航国际办公楼项目必须承担的代价，还是公司将消极不作为作为策略，来应付无法甩掉的股东项目？

董秘答：答：您好，该项目物业管理服务工作正常开展，谢谢关注。

2023/5/23 14:44:26

问董秘：能否公布一下截止三季度单季营业成本项的外包总费用或工人工资？成本上升如此之快是否外包存在利益输送？

董秘答：答：您好，公司2023年一季度实现营业收入33亿元，同比增长30%，营收规模增长导致成本增加，更多具体情况请参阅公司披露在巨潮资讯网上的2023年一季度报告。

2023/3/11 1:28:15

问董秘：你好，公司下属中航物业北京分公司顺源里项目为公司第二大股东中航国际宿舍楼。该楼2017年物业费欠缴率为68.07%，收益率为-48.25%。2022年欠缴率59.44%，收益率-42.63%。问：在该项目常年连续亏损情况下，公司仍不退出，是否是公司为承接第二大股东的中航国际办公楼项目必须承担的代价？

董秘答：答：您好，该项目物业管理服务工作正常开展，谢谢关注。

2023/3/28 15:18:47

问董秘：管理层您好，请问从行业中长期角度来看，物业行业的基础物业管理毛利率大概会在一个什么位置（区间）

董秘答：答：您好，感谢您的关注。 1、2022年，公司通过开展多项提质增效工作，总体来看，在实现规模增长的同时，去年整体利润水平取得了高于收入增长的态势。 2、整个物业行业受人工成本上升，价格提升通道有难度、地产母公司支持下降等因素影响，行业毛利率存在一定压力。

2023/3/29 0:33:11

问董秘：请问公司，中航那边管理恒大的物业已经连续2年做了大额的计提分别为4400余万及2000万，公司是出于什么样考虑，目前还在为恒大及下属子公司在管理物业？

董秘答：答：您好，谢谢关注。

2023/3/29 10:00:11

问董秘：请问公司目前在管的1884个项目，有多少个项目是处于亏损状态的，中航那边占了多少？谢谢？

董秘答：答：您好，公司经营业绩情况请参阅公司披露在巨潮资讯网上的2023年一季度报告。

2023/3/29 10:18:21

问董秘：公司包干制和酬金制的比例分别是多少?

董秘答：答：您好，公司物业管理业务高度市场化，基本以包干制合同为主，谢谢关注。

2023/3/30 12:06:13

问董秘：管理层您好，公司在外包服务管理方面是否有做到供应商股权穿透以防止可能的利益输送？

董秘答：答：您好，感谢您对公司的关注。 各项目根据公司外包岗位文件指引，结合实际情况，按照品质要求和甲方要求确定岗位自有或外包，公司同时会加强外包方管理，保障服务品质。

2023/3/31 14:55:38

问董秘：一季度公司的毛利是否有继续下滑？

董秘答：答：您好，公司2023年一季度具体经营情况，请参阅披露在巨潮资讯网上的公司2023年一季度报告。

2023/4/4 15:36:50

问董秘：公司2023年一季度财务报告数据是否己经泄露？负增多少？

董秘答：答：您好，公司2023年一季度实现营业收入33亿元，同比增长30%。更多具体经营情况，请参阅披露在巨潮资讯网上的公司2023年一季度报告。

2023/4/19 9:56:07

问董秘：请问公司今年定的营收目标是否已经考虑了今年剥离重资的情况?

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。综合行业发展趋势及保持高质量的增长理念，公司披露2023年营业收入目标为156亿元。

2023/3/23 12:59:55

问董秘：请问公司2022年，2023年，在营业成本项中外包的占比是多少？

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。物业管理目前仍处在劳动密集型阶段，成本结构以人工成本为主，人工成本上行对经营业绩的提升压力最大。外包可以一定程度上降低用工风险和员工管理成本，公司同时会加强外包方管理，保障服务品质，并通过经营发展及各项措施提升人效和公司效益水平。

2023/3/26 11:04:23

问董秘：管理层你好，请问能具体解析一下2023年制定的年度营收计划吗?诸多地方不是很理解，希望得到管理层的回复 1，营收156亿，净增加26亿，去年年度新签合同额33.14亿，今年在去年新签基础上不增加，差额约7亿多，这还是没有考虑平台增值的情况下的数据。2021年末总在管面积2.81亿方，2022年净增加3000万方，与去年新签合同额数又差距远，公司的老单续签率为90%以上，请问这些面积是主动优化掉了吗

董秘答：您好，公司物业管理业务新签年度合同额是年度内新签的物业管理合同额，不是净拓展概念。新签年度合同额转化收入受入场服务时间等因素影响。当下，物管行业已经由“规模为王”向高质量发展转变，公司确定2023年营收目标定为156亿，是综合行业发展趋势及保持高质量的增长理念而确定的比较合理的目标。谢谢您对公司的关注。

2023/3/27 19:47:59

问董秘：董秘你好，请问公司平台增值服务这一板块，今年能够实现盈亏平衡吗?谢谢！

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。2022年，公司平台增值服务实现营业收入5.76亿元，毛利率6.03%。目前公司平台增值业务还处在起步发展阶段，规模为先，且各业务发展不均衡，毛利率暂时相对较低，随着自营服务、直播、到家宜居等业务的不断发展壮大，毛利率将逐步提高。

2023/3/27 20:14:54

问董秘：公司一直在讲平衡利润与服务品质之间的关系，克而瑞2022年物业服务力排行，咱们公司排在第四，但公司的基础物业管理毛利确低过排在公司前面三名的绿城，保利和中海，请问公司领导为什么咱们每平方服务面积的花费的成本更高，服务水平确不及上述几家且该机构的满意度榜单中前居然还找不到咱们公司?问题大概出来哪里能否讨论一下?

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。 1、物业行业的本质就是服务，这个理念也融入到了公司的经营管理各个环节。2022年，公司通过加大服务监测和品质检查力度等措施、开展绿色健康生活等特色服务，以服务创新和标杆建设等实现创新驱动改进，实现客户满意度保持行业高位水平。 2、在服务品质提升的同时确实需要有一些成本方面的投入，公司要平衡好长期和短期利益、经济利益和社会效益之间的关系。合理的增加投入，让客户切实体验到服务的提升，亦会收获到客户更大的信任，通过客户的认可也能获得更多的市场机会，实现发展的良性循环。同时，公司也会注重服务与运营模式的持续优化，通过科技赋能、精益管理、人效提升等多种手段，实现提质增效。

2023/3/27 20:47:02

问董秘：请问公司去年四季度单季非住面积增加500万方，营收确下降了9934万，应该怎么理解这个一增一降的反差?是主动放弃了一些项目，然后新增项目经营平均数不到一个季度所产生的?还是续签时丢掉了一些项目又忙着找一些不太优质的项目再注入进来让整个季度的管理面积数好看一些?

董秘答：2022年，面对经济下行、房地产调控、政策性租金减免等挑战和压力，公司表现出较强韧性，实现营业收入130.24亿元，较上年同期增长22.97%。公司在2022年度报告中披露，2023年公司将力争实现156亿元的营收目标。谢谢您对公司的关注。

2023/3/27 21:04:19

问董秘：招商局集团去年9月到公司考察给到招商积余的明确指示：让公司聚焦一个“轻”字，加快推动轻重资产分离工作，尽快解决历史遗留问题！请问去年底公告的7家公司9个项目的剥离今年是否会落地?

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。若有需要披露的事项，我们将及时履行信披义务。

2023/3/27 20:28:49

问董秘：董秘你好，前期有投资者问公司毛利率每季波动幅度都会比较大，公司层面给的回复是受市场拓展环境等因素因响，这也与事实偏差太大了吧，根据会计计账原则，市场拓展费用归在销售费用项下，跟毛利是扯不上半点关系的，恳请公司再次回答这一问题，谢谢！

董秘答：您好，公司在进驻新项目，尤其是大客户新项目进驻的前期投入较高、人工成本、运营成本等增加导致毛利率阶段性下降。谢谢您对公司的关注。

2023/3/27 20:12:21

问董秘：从公司2022年三季度单季及四季度单季的经营数据上看，基础物业管理项下的非住项毛利已经两个季度维持在低位，分别是8.51%，8.52%，在不出现坏账的情况下，这个数基乎已经达到我公司的盈亏平衡线，若出现如恒大之类的计提，公司该项业务将要面临亏损，请问管理层，面对如此情况，公司有什么应对的方法?

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。 1、2022年，公司实现营业收入130.24亿元，较上年同期增长22.97%；归属于上市公司股东的净利润5.94亿元，较上年同期增长15.72%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润4.99亿元，较上年同期增长36.66%。 2、2022年，公司通过在住宅业态全面推行“一业态一模板”管理工具，拓宽增值业务使用场景等一系列举措实现了住宅毛利率的提升。非住业务受房地产市场调整影响，非住业态的市场竞争日趋激烈，对非住业态定价形成较大压力，利润空间受到压缩。 3、2023年，公司将持续推动精益管理的实施，“一业态一模板”管理工具和降本增效工作进入常态化，住宅项目毛利率将稳定在一定的水平。非住方面，公司将保持战略定力，坚定不移的进行市场化开拓，保障增量市场的占有率。短期内公司的毛利率仍然承压，但随着地产红利的压缩带来非住市场竞争白热化在未来逐步回归理性，品质管理带来的服务溢价亦将逐步体现。

2023/3/27 20:56:58

问董秘：去年9月15日招商局集团董事长缪建民来我司调研时就提出规模化发展，明确表态支持公司做收并购，时间已过去了已半年有余，请问公司有相适应的项目在做研究讨论吗?

董秘答：您好。收并购一直是公司的长期战略，招商局集团和招商蛇口在资源、机会等方面也大力支持公司的发展。公司非常积极，也很谨慎地在开展收并购相关工作。未来公司不会为了收购而收购，将聚焦在估值比较合理、运作比较规范，同时在细分业态上能力较强的标的公司。谢谢您对公司的关注。

2023/3/27 20:24:10

问董秘：公司定的年度营收目标156亿，在原有130亿的基础上，净增加26亿，而公司的全年新签合同金额在不考虑增长的情况下一直保持在35亿上下，差额近9亿，是否意味着公司今年将继续优化存量项目，从而提升总体单位收费面积?

董秘答：您好，公司物业管理业务新签年度合同额是年度内新签的物业管理合同额，不是净拓展概念。新签年度合同额转化收入受入场服务时间等因素影响。当下，物管行业已经由“规模为王”向高质量发展转变，公司确定2023年营收目标定为156亿，是综合行业发展趋势及保持高质量的增长理念而确定的比较合理的目标。谢谢您对公司的关注。

2023/3/23 10:32:30

问董秘：公司在持的项目中，成都，昆山及九江九方购物中心在招商蛇口的年报中已经更改成了招商花园城，而现实中在去年夏季就已经做了更换，是否意味着蛇口已经确定要拿掉公司这三个项目?即如此为何还迟迟不发剥离公告

董秘答：您好，公司按照“先易后难、重点突破、争取有利条件、宜快则快”原则，努力创造条件推动重资产剥离，已实现首期剥离方案落地。公司将继续梳理剩余重资产，结合市场情况、处置难度、交易成本等因素，制定合适的交易方案，若有进展将及时履行信息披露义务。谢谢您对公司的关注。

2023/3/23 10:09:19

问董秘：年度业绩会当中陈海照总讲到优化供应商体系，和提升组织效能，以及科技赋能和做大规模，请问这些动作能维持公司现有毛利率水平吗?

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。 1、2022年，公司通过在住宅业态全面推行“一业态一模板”管理工具，拓宽增值业务使用场景等一系列举措实现了住宅毛利率的提升。非住业务受房地产市场调整影响，非住业态的市场竞争日趋激烈，对非住业态定价形成较大压力，利润空间受到压缩。 2、2023年，公司将持续推动精益管理的实施，“一业态一模板”管理工具和降本增效工作进入常态化，住宅项目毛利率将稳定在一定的水平。非住方面，公司将保持战略定力，坚定不移的进行市场化开拓，保障增量市场的占有率。短期内公司的毛利率仍然承压，但随着地产红利的压缩带来非住市场竞争白热化在未来逐步回归理性，品质管理带来的服务溢价亦将逐步体现。

2023/3/23 10:01:44

问董秘：关于计提，龙岩计提了3900万,有多少个车位?衡阳中航城花园计提了2900,有多少个车位?现在计提到一个什么样的水平了?

董秘答：您好，公司经对比衡阳项目与龙岩项目目前周边类似车位的成交价格，及考虑前述项目车位的实际情况等综合因素进行测算，预期售价无法覆盖成本，2022年计提衡阳和龙岩项目车位资产减值准备6,903万元，减少2022年度归属于上市公司股东的净利润3,784万元。谢谢您对公司的关注。

2023/3/22 18:21:12

问董秘：中航帮恒大管理的物业现在还有在管理吗?每年的合同金额有多少?

董秘答：您好，公司全资子公司中航物业管理有限公司为恒大集团有限公司及其子公司的部分地产项目提供物业管理服务。因恒大集团有限公司出现流动性危机，发生实质性的债务违约情况，公司综合考虑前述物业管理费款项的信用风险，于2022年末对前述款项计提信用减值损失2,016万元，减少公司2022年度归属于上市公司股东的净利润1,512万元。谢谢您对公司的关注。

2023/3/22 18:20:52

问董秘：住宅和非住的收取物业费的方式是怎么样的?毛利率每个季度的波动为什么会有这么大?

董秘答：您好，公司的物业管理服务合同模式是下收制，也就是下个月或者下个季度收取上个月或者上个季度的服务费用。受市场拓展环境等因素影响，不同期间公司的营收、毛利率可能会存在差异，一个完整年度的数据会更好地反映公司经营情况。谢谢您对公司的关注。

2023/3/22 18:20:24

问董秘：去年公布拟剥离的9个项目，有具体时间表吗?另去年剥离的赣州九方和现在拟剥离的赣州格兰云天项目同在一个地块上，为什么当时不直接剥给蛇口，是与蛇口的发展战略不相符吗?

董秘答：您好，公司持有的重资产是历史遗留下来的，情况比较复杂。公司按照“先易后难、重点突破、争取有利条件、宜快则快”原则，努力创造条件推动重资产剥离，已实现首期剥离方案落地。公司将继续梳理剩余重资产，结合市场情况、处置难度、交易成本等因素，制定合适的交易方案，若有进展将及时履行信息披露义务。谢谢您对公司的关注。

2023/3/22 18:19:15

问董秘：在与中航合并之初公司称管理密度不够，但目前的在管面积已经在原合并之初的基础上翻了一番，而新进驻的城市并没有增长多少，管理密度提升已成基本事实，但为什么也没有看到营业成本的下降?

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。公司一直重视并努力提升盈利能力。2022年，公司通过“一业态一模板”工具应用、加大数字化建设、开展降本增效专项工作等，毛利率指标总体保持平稳，其中住宅项目毛利率有所改善。未来公司将继续扩大物管业务规模，提升项目密度、浓度，发挥规模效应、协同效益，并深化各项提质增效措施，改善盈利指标。

2023/3/22 18:18:53

问董秘：公司的专业化服务总体规模比例一直处于同行业低位，是整个战略定位不清晰导致的还是母公司不愿助力公司成长? 其中像案场协销经纪这块按同行业母公司的销售体量数折算对标招商蛇口的数据，反应到积余的这一板块营收比例数额是显著低于同行公司的，去年1季度的毛利更是去到了1.32%，是不是能说明一些问题? 另外能否就设施管理服务这个板块展开详细讲一下?

董秘答：您好，谢谢您对公司的关注。 1、公司重组以来，保持“12347”战略定力，致力于打造“中国领先的物业资产管理运营商”。在战略指引下，确定“十四五规划”总体发展目标，全面牵引公司未来的经营与发展，并结合内外部环境及变化趋势，分解为具体年度计划，扎实推进。2022年，面对经济下行、房地产调控、政策性租金减免等挑战和压力，公司表现出较强韧性，业绩依然创下新高。 2、2022年一季度，受宏观环境影响，公司案场协销及房屋经济业务相关收入减少，成本投入大增，导致毛利下降。 3、公司下属专业公司招商设施布局高端制造业FM服务，覆盖新能源、电子信息及半导体三大产业，保持行业领先优势，是宁德时代最大的设施服务供应商，阿里、京东的核心供应商。

2023/3/22 18:18:33