问董秘：董秘领导好！股东大会审议通过的分红方案，大多都是二周内分配，请问公司几十亿现金在帐上，怎么不及时分配呢？不要让股东错失了低价位用红利复购公司股票的机会！
董秘答：中国国贸：根据公司章程规定，公司须在股东大会对利润分配方案做出决议后60日内完成股利派发事项。公司2022年年度利润分配方案经2023年4月18日召开的2022年年度股东大会审议通过，因此，公司最迟于2023年6月17日前完成该事项，具体事宜请关注公司将披露的相关权益分派实施公告。
2023-04-27 14:02:00
问董秘：董秘领导好！公司成立数字化业务部有半年了，请问未来方向和目前取得的成果？有多少人员配置？
董秘答：中国国贸：公司设立数字化推进部，目的是为了全面加强公司数字化建设和统筹工作，强化数字化建设与业务发展的融合，通过数字化赋能引领经营。数字化推进部按照公司设定的职责目标，正常开展工作。
2023-04-26 15:09:00
问董秘：董秘领导好！公司成立数字化业务部有半年了，请问未来方向和目前取得的成果？有多少人员配置？
董秘答：中国国贸：公司设立数字化推进部，目的是为了全面加强公司数字化建设和统筹工作，强化数字化建设与业务发展的融合，通过数字化赋能引领经营。数字化推进部按照公司设定的职责目标，正常开展工作。
2023-04-25 08:50:00
问董秘：董秘领导好！目前国贸市值180亿，公司拥有90万平商业地产，算下来2万一平，国贸商圈房价20万左右一平，请问领导买中国国贸股票是不是等同于买下了公司的房产份额？这投资是不是很超值？
董秘答：中国国贸：根据公司章程规定，公司股东按其所持有股份的种类享有权利，比如依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配等权利。上市公司股价受外部宏观坏境、公司自身经营管理以及股票市场供求关系等多重因素影响，建议投资者根据相关情况综合考虑、理性决策。
2023-04-26 09:12:00
问董秘：尊敬的董秘领导好！大国崛起！与之配套的全球最大商务中心中国国贸市值折算房产价格才人民币2万一平方，而曼哈顿第五大道一个平方一年租金就22万人民币，中国国贸是低端场所吗？请问中国国贸未来应该对标全球知名商业地产那一个？
董秘答：中国国贸：公司股价受外部宏观坏境、公司自身经营管理以及股票市场供求关系等多重因素影响。公司将继续做好经营和管理，不断提升经营效益，争取为股东创造更多价值。
2023-04-19 08:38:00
问董秘：董秘领导好！股吧里有别有用心贬低国贸的N新京、域潇投资等说国贸三期的产权办不下来？一二期合作建设的土地使用权租约还有十几年到期，到期后大股东会向上市公司收回房产所有权？是真实的吗？未来会怎么处理一二期国贸房产产权问题？
董秘答：中国国贸：公司财务报表附注中披露的未办妥产权证书的固定资产及投资性房地产，主要是国贸三期B阶段项目未完成不动产登记。由于公司国贸三期项目按照政府有关部门批准的统一规划，分为A、B阶段进行建设，而该项目所占用土地，涉及多个不同地块及面积的土地出让合同及土地使用证，因此，需要按国贸三期A、B阶段项目建筑面积合计数与上述多个土地出让合同约定的建筑面积合计数核算面积。该情况比较特殊，因此，不动产登记办理时间较长。国贸一期、二期房屋建筑物面积约56万平方米，其中公司拥有建筑物面积约35万平方米。国贸一期、二期房屋建筑物对应的土地使用权归公司控股股东所有，公司以租赁方式获得国贸一期建筑物对应的土地使用权，公司和控股股东按照投资比例分摊国贸二期土地使用权费。鉴于目前控股股东持有公司80.65%的股权，因此公司的利益和控股股东的利益密切相关，相信在国贸一期及二期土地租赁期满后，双方对此会有比较好的解决方案。
2023-04-14 08:56:00
问董秘：尊敬的中国国贸董秘领导好！一年一度的现金分红又临近了！预期到今年上半年公司的现金结余接近50亿左右，公司又没有什么项目投资，这么多的现金放帐上存定期，大股东们都不缺钱花吗？我们小股东挺缺钱的，大家都在等着公司可能的大比例现金分红补贴家用，我想问一下今年会大比例现金分红吗？
董秘答：中国国贸：公司重视对股东的投资回报，自成立以来，在投资建设国贸中心二期及三期项目的同时，公司年均分红占净利润的比例近50%，且近年分红金额逐年增加。公司将继续做好公司的经营和管理，不断提升经营效益，争取为股东创造更多价值；在兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益和公司可持续发展的前提下，制定合理的利润分配方案，让股东能够获得较好的投资回报。公司2022年年度利润分配方案，见公司于3月29日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站披露的公司“2022年年度利润分配方案公告”。
2023-03-13 10:15:00
问董秘：贵司2022年Q3财报显示，期末现金及现金等价物余额31.2亿，有息负债只有20.9亿，其中短期负债更是不足0.2亿，贵司目前没有大的商业地产项目开发，强烈建议贵司加大现金分红率，更好地回报中小投资者。以贵司目前的经营情况分析，就是100%现金分红，也丝毫不会影响贵司的日常经营。谢谢！
董秘答：中国国贸：公司重视对股东的投资回报，自成立以来，在投资建设国贸中心二期及三期项目的同时，公司年均分红占净利润的比例近50%，且近年分红金额逐年增加。公司将继续做好公司的经营和管理，不断提升经营效益，争取为股东创造更多价值；在兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益和公司可持续发展的前提下，制定合理的利润分配方案，让股东能够获得较好的投资回报。公司2022年年度利润分配方案，见公司于3月29日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站披露的公司“2022年年度利润分配方案公告”。
2023-03-13 14:55:00
问董秘：董秘领导好！我是个国贸的忠实粉丝股东，国贸作为世界500强外企中国总部的驻地及世界知名名牌专卖店驻地，每年应该有不少外汇收入吧？请问平均每年有多少外汇收入？占收入的比例有多大？怎么在报告上没有看到汇兑损益？谢谢！
董秘答：中国国贸：根据公司与客户签署的合同，公司收取租金或其他费用基本以人民币进行计价和结算。公司汇兑损益金额较小，有关情况在财务报告附注“财务费用”中列示。
2023-03-03 08:58:00
问董秘：董秘，你好！公司货币资金充足且资本开支很少，盈利稳定，借入有息负债的原因是什么？谢谢
董秘答：中国国贸：为满足国贸三期A阶段和B阶段项目建设资金需求，公司分别于2007年和2016年向银行申请了项目建设长期借款。2020年，根据公司经营及发展需要，公司向建行申请了21.6亿元人民币商用物业抵押借款，用于置换上述国贸三期A阶段和B阶段项目建设长期借款余额，详细情况见公司于2020年8月29日在上海证券交易所网站披露的“公司2020年半年度报告”第四节中“资产抵押和质押情况”。另外，公司现有公司债券“19国贸01”，于2019年发行，有关情况见公司于2019年9月23日在上海证券交易所网站披露的《中国国际贸易中心股份有限公司2019年公开发行公司债券（面向合格投资者）（第一期）募集说明书》及2023年3月29日在上海证券交易所网站披露的“公司2022年年度报告”中“债券相关情况”。
2023-03-13 15:11:00
问董秘：请问公司二十年来质优价廉致使看好公司成长的长期公众投资者N新京、跌停等普遍没有跑赢货币增发速度亏损累累，骂声一片，感觉公司不重视公司价值最大化和股东利益最大化，请问为什么公司累积大量现金存银行低息定期也不考虑回购公司低价高回报高价值股票来提升公司市场价值回报广大公众投资者呢？
董秘答：中国国贸：公司重视对股东的投资回报，自成立以来，在投资建设国贸中心二期及三期项目的同时，公司年均分红占净利润的比例近50%，且分红金额呈逐年增加态势。未来公司将继续做好公司的经营和管理，不断提升经营效益，争取为股东创造更多价值；在兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益和公司可持续发展的前提下，制定合理的利润分配方案，让股东能够获得较好的投资回报。公司将在综合考虑有关因素（尤其是公司的可持续发展和股东长远利益）的情况下，根据实际对资金的具体安排作动态调整。
2023-02-09 08:36:00
问董秘：请问公司设立数字化推进部是否与北京建设数字特区有关？公司是否准备参与投资北京市数字特区建设项目？在人工智能AI方面有投资计划吗？
董秘答：中国国贸：公司设立数字化推进部，目的是为了全面加强公司数字化建设和统筹工作，强化数字化建设与业务发展的融合，通过数字化赋能引领经营。
2023-02-09 08:33:00
问董秘：请问公司成立数字业务推进部！是公司内部管理需要，还是公司新业务拓展需要？
董秘答：中国国贸：公司设立数字化推进部，目的是为了全面加强公司数字化建设和统筹工作，强化数字化建设与业务发展的融合，通过数字化赋能引领经营。
2023-02-22 10:52:00
问董秘：您好，贵司2021年的年报有笔误，第22页(三)经营活动，利润总额写的是14.2元。
董秘答：中国国贸：谢谢！公司2022年经营计划中利润总额为14.2亿元。
2023-02-01 13:59:00
问董秘：您好，此前国内外多家媒体、报纸均报道“凤凰卫视”旗下的“凤凰金融”诈骗7万个家庭约100亿人民币，并提供了相应的证据。内地多家企事业单位得知此消息后第一时间便停止了与凤凰卫视、凤凰网的合作，请问贵司与诈骗集团“凤凰卫视、凤凰网”有商业合作吗？
董秘答：中国国贸：公司与凤凰卫视、凤凰网无业务合作关系。
2023-01-06 16:23:00
问董秘：基于目前形势及公司发展的需要，公司留存一定的资金作为储备，目前公司每季可新增5亿现金流，公司需要有储备多少现金合理？请问公司有新投资项目计划吗？银行给贷款额度不是需要钱时贷款吗？不需要用钱时为什么躺存银行定期而不及时偿还高息贷款呢？
董秘答：中国国贸：公司将在综合考虑有关因素（尤其是公司的可持续发展和股东长远利益）的情况下，根据实际对资金的具体安排作动态调整。若有重大投资计划，公司将按照规定及时予以披露。
2022-12-06 09:00:00
问董秘：公司与实际控制人之一的嘉里集团的关联交易（酒店委托管理费）是如何结算的？历年的公告中只说明了委托管理费由基本管理费和奖励管理费组成，年度预算最高不超过3000万元。但是这项费用具体如何结算呢？疫情爆发以来，酒店业务惨不忍睹，这3年支付给香格里拉的管理费具体是如何结算的？是否存在疫情造成酒店经营损失全部由上市公司承担了，而受托方香格里拉却稳坐钓鱼台，管理费照收不误。希望详细披露《酒店委托管理协议》
董秘答：中国国贸：香格里拉向公司收取管理费与其受托管理酒店的经营业绩直接挂钩，管理费标准参照市场行情，并考虑香格里拉的品牌价值及市场地位，由公司与香格里拉协商确定，体现了公平交易、协商一致的原则，不存在损害公司和非关联股东利益的情况。公司支付给香格里拉的管理费，详见公司年度财务报表附注“关联交易”中披露的相关数据。
2022-11-23 08:45:00
问董秘：董秘您好！请问一下公司几十亿巨额现金存银行定期存款的年利率是多少？最安全的国债年利率都有3%左右，公司应权衡进行多元化投资理财才能管理好未来日益增长的巨额现金流入，为公司股东投资者获取价值最大化！公司有这方面的人才和考量吗？
董秘答：中国国贸：谢谢您的建议。基于目前形势及公司发展的需要，公司留存一定的资金作为储备。对于存量资金，公司在保证资金安全性及灵活性的前提下，存放在中、工、建3家国有银行，并通过银行定期存款等方式提高资金的收益。
2022-11-21 10:00:00
问董秘：贵公司有与凤凰卫视凤凰金融业务往来吗，因为凤凰金融p2p在海南爆雷.投资人关心！
董秘答：中国国贸：公司与凤凰卫视凤凰金融无业务合作关系。
2022-11-28 08:51:00
问董秘：请问贵公司与中国联通北京分公司联营的北京时代网星科技有限公司，主要经营什么？有无扩大规模的计划？
董秘答：中国国贸：北京时代网星科技有限公司为客户提供宽带接入、通信业务代理、系统集成、软件开发等网络和信息技术服务。时代网星公司在立足现有业务的同时，也将做好新市场、新业务的拓展工作。
2022-12-01 12:50:00
问董秘：现目前公司每季现金流增加约6亿左右，未来随着疫情好转还有可能较大的增长，平均按年25亿现金流进帐的速度增长，加上公司帐上32亿现金，不用四五年公司的库存现金就会超过市值，公司帐上留存大量现金基本上都是躺银行睡觉，没有对现金资产进行有效管理和理财投资，这是对资源的浪费，请问公司留存这么多的现金的意义何在？随着未来现金流和库存现金的大幅增长，公司有没有加大现金分红的计划来回报投资者？
董秘答：中国国贸：基于目前形势及公司发展的需要，公司留存一定的资金作为储备。对于存量资金，公司在保证资金安全性及灵活性的前提下，存放在中、工、建3家国有银行，并通过银行定期存款等方式提高资金的收益。根据公司章程规定，公司利润分配政策的基本原则是：充分考虑对投资者的回报，每年按不少于母公司当年实现的净利润30%的比例向股东分配股利；公司的利润分配政策保持连续性和稳定性，同时兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益及公司的可持续发展；优先采用现金分红的利润分配方式。公司将在综合考虑各种因素的情况下，根据实际情况对资金的具体安排作动态调整。
2022-11-03 15:24:00
问董秘：请问董秘公司一期租赁大股东土地使用权五十年到期后怎么继续，所建房产会收归大股东所有吗？二期共同建设按比例分摊土地使用权费，记在大股东名下土地使用权到期会怎么处理！谢谢！
董秘答：中国国贸：公司所属国贸一期、二期建筑物对应的土地使用权归公司控股股东所有。公司以租赁方式获得国贸一期建筑物对应的土地使用权，公司和控股股东按照投资比例分摊国贸二期土地使用权费。鉴于目前控股股东持有公司80.65%的股权，因此公司的利益和控股股东的利益密切相关，相信在国贸一期及二期土地租赁期满后，双方对此会有比较好的解决方案。
2022-10-24 09:07:58
问董秘：董秘好，幸苦告知一下国贸三期土地使用权的截止日期。
董秘答：中国国贸：根据2002年12月18日公司与北京市国土资源和房屋管理局签署的《北京市国有土地使用权出让合同》及《补充协议》，国贸三期土地使用权出让年限为50年，自合同签订之日起计算。
2022-10-17 08:43:20
问董秘：董秘好！财报显示2021年的广告宣传费开支为8665万。请问这笔广告费用主要投向了哪些媒体？覆盖了哪些人群？广告效益怎样？
董秘答：中国国贸：公司2021年度广告宣传费主要是用于国贸商城的会员活动、促销活动及公司的媒体宣传等。
2022-10-17 09:14:27
问董秘：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
董秘答：中国国贸：公司目前正在推进ERP系统建设，谢谢您的关注。
2022-09-26 09:30:14
问董秘：国贸中心的盈利能力其实还有非常大的潜力可挖，占商业地产经营总面积约30%的酒店，占据着国贸中心的最黄金的楼层和口岸，却只有总营收的13%左右，酒店养的人又多管理费用又高根本就不赚钱，还涉及大股东关联公司的关联交易，假如压缩酒店一半以上的经营面积改造成CBD和公寓，将会使国贸的营收至少增加30-50%，费用还能减少3亿以上，从而每股现金流利润至少可达到2～3元以上！请问公司会按市场导向调整经营结构吗
董秘答：中国国贸：谢谢您的建议。
2022-08-09 10:13:58
问董秘：看报道纽约时代广场一块屏幕年入1.6亿人民币，超过2123家上市公司！请问地处首都核心商圈拥有占地27公倾110万平方米黄金地段顶级商业地产的国贸中心广告屏及所有广告收入每年有多少？看报告没有反映出来？如果占着这么块宝地没有利用好的话可惜了！
董秘答：中国国贸：根据《北京市户外广告设施、牌匾标识和标语宣传品设置管理条例》规定，长安街及其延长线东起国贸桥东端西至新兴桥西端道路两侧禁止设置商业户外广告设施。
2022-08-04 17:10:31
问董秘：公司大量现金放帐上未来还会不断快速增加，公司管理层对巨额现金资源的管理没有主人翁的责任感好象没有放在心上不当回事，管好了可以为公司及股东创造巨额财富，公司现金不还债、不投资、不理财、也不买国债、不回购流通股、也不分配给股东们就这样躺银行帐户上睡大觉，把这笔巨款做国债回购每天也有大笔收入啊！好好的资源浪费了真的可惜了！请问公司计划如何打理好源源不断流入的巨额现金流！
董秘答：中国国贸：基于目前形势及公司发展的需要，公司留存一定的资金作为储备。目前，对于存量资金，公司在保证资金安全性及灵活性的前提下，存放在中、工、建3家国有银行，并通过银行定期存款等方式提高资金的收益。根据公司2021年年度报告中披露的公司2022年度资金使用计划，除日常经营所需资金外，2022年公司有以下大额资金支出：资产购置等日常资本性支出及支付各项工程改造尾款预计约2.1亿元，归还银行借款本金、兑付“19国贸01”公司债券、支付银行借款及公司债券利息预计约6.2亿元，分配2021年度股利6.0亿元。
2022-06-20 10:38:06
问董秘：国家近期一再释放大力开展市内免税店的信息，公司近期更改了经营范围，是否有开展市内免税店的计划或者规划
董秘答：中国国贸：为应对疫情给国贸商城租户线下零售造成的影响，拓宽国贸商城租户销售渠道，公司在腾讯微信平台申请上线国贸商城云购物小程序，给租户提供一个线上销售的平台，由租户利用该平台进行线上销售。按照微信官方要求，经营小程序的主体至少应具备开具化妆品、服饰、数码3c三类商品发票的资质，为此公司对章程中经营范围进行了修改。目前，公司不从事商品销售自营业务。
2022-06-24 14:14:04
问董秘：请问公司是否在申请商品零售免税牌照？或有这个打算么？今年北京疫情情况，公司大股东的租金是否可以按国资委要求给与6个月的减免？谢谢答复！
董秘答：中国国贸：为应对疫情给国贸商城租户线下零售造成的影响，拓宽国贸商城租户销售渠道，公司在腾讯微信平台申请上线国贸商城云购物小程序，给租户提供一个线上销售的平台，由租户利用该平台进行线上销售。按照微信官方要求，经营小程序的主体至少应具备开具化妆品、服饰、数码3c三类商品发票的资质，为此公司对章程中经营范围进行了修改。目前，公司不从事商品销售自营业务。公司租赁大股东所属物业的面积很小，主要为租用少量办公用房。
2022-06-23 10:15:17
问董秘：您好！2021年北京发改委公布了贵公司的国贸星座项目，目前进展如何？何时可以开工建设?
董秘答：中国国贸：国贸星座项目将主要涉及公司控股股东所拥有的原国贸饭店区域，尚处于研究论证阶段，如何进行改建，目前正与政府有关部门进行沟通。公司是否参与及以什么样的方式参与该项目，需要结合项目规划进行研究，并根据项目具体实施方案履行相应的审批流程后确定。如涉及对外披露事项，公司将按照相关规定对外披露。
2022-07-01 08:53:19
问董秘：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
董秘答：中国国贸：目前公司暂未开通微博。
2022-06-21 08:49:09
问董秘：渐渐地人们会发现，公司管理者配置资本的能力对企业价值有重要影响——巴菲特1994年至股东的信。国贸近年自由现金流提升，但国内商业地产市场再投资明显不划算，回购注销股份减少注册资本金提高股东价值在中国资本市场也没有多大操作性，留存公司利润是在侵蚀股东价值，公司管理层应该考虑大幅提高现金分红比例，股利支付率应该提高到100%附近。
董秘答：中国国贸：公司利润分配政策的基本原则是：充分考虑对投资者的回报，每年按不少于母公司当年实现的净利润30%的比例向股东分配股利；公司的利润分配政策保持连续性和稳定性，同时兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益及公司的可持续发展；优先采用现金分红的利润分配方式。2021年度，公司现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例为59%。公司将在综合考虑各种因素的情况下，根据需要对资金的具体安排作动态调整。
2022-05-20 10:59:26
问董秘：请问管理层知不知道国贸现按市值折算90万平米豪华商业地产每平米才1.6万元左右，而国贸商圈周边市场房价每平米十万以上，长期低于市场折价交易让众多投资者蒙受了巨大经济损失还浪费了时间及投资机会，管理层对此孰视无赌年薪却涨了又涨，三十几亿现金躺帐上付着高额贷款利息睡大觉，光利息就能多增加每股一毛多收益，我感觉公司管理层拿着高薪没有尽职尽责，请问管理层是如何努力为投资者考虑让公司价值最大化的？
董秘答：中国国贸：公司在定期报告中已说明，公司所属近90万平方米的房屋建筑物中，国贸一期、二期建筑物对应的土地使用权全部归属于公司控股股东，公司以租赁方式获得上述土地的使用权；国贸三期建筑物及其对应的土地使用权全部归属于公司。另外，公司目前对投资性房地产采用成本模式计量。因此，分析公司的资产价值，需要考虑以上因素。公司股价受外部宏观坏境、公司自身经营管理以及股票市场供求关系等多重因素影响。对于公司来说，我们将继续做好公司的经营和管理，进一步提升经营效益，争取为股东创造更多价值；在兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益和公司可持续发展的前提下，制定合理的利润分配方案，让股东能够获得较好的投资回报。
2022-05-19 09:48:45
问董秘：请问中国国贸是爱国商人郭鹤年投资建设的吗？明年他老人家满百岁了，公司股价长期大幅低于资产的市场价值不有损老人家一世英名吗？
董秘答：中国国贸：郭鹤年先生是一位受人尊敬的杰出企业家。上世纪80年代，他打造的马来西亚郭氏兄弟集团与中国公司合资兴建中国国际贸易中心项目，这是外资在当时中国产业界所推行的最大投资计划。经过三十多年的发展，国贸中心已成为总体占地面积达到17公顷、总建筑面积超过110万平方米（由公司与控股股东拥有，其中公司拥有建筑物面积近90万平方米，详见公司年度报告）的具有国际一流水准的现代化商务中心，是目前中国乃至全球规模最大、功能最齐全的高档商务服务综合体之一。以国贸中心为中心的北京CBD，已经形成了一个极具活力的经济商圈，辐射带动了周边经济的快速发展。公司股价受外部宏观坏境、公司自身经营管理以及股票市场供求关系等多重因素影响。对于公司来说，我们将继续做好公司的经营和管理，进一步提升经营效益，争取为股东创造更多价值；在兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益和公司可持续发展的前提下，制定合理的利润分配方案，让股东能够获得较好的投资回报。
2022-05-17 09:13:28
问董秘：股东大会确定通过的分红方案什么原因拖着迟迟不分，一个多月了公司帐上几十亿现金存款又不是没钱？
董秘答：中国国贸：公司将在2022年6月20日前完成2021年度利润分配实施工作，敬请关注公司2021年年度权益分派实施公告。
2022-05-23 10:51:10
问董秘：请问贵公司近期业绩有没有增长
董秘答：中国国贸：请关注公司披露的定期报告。
2022-05-16 09:08:59
问董秘：请问国贸因为大股东为合资公司，大股东持有的80%流通股无法正常流通，也不能调动各方积极性，长期股价不能正常反映公司真实价值，说了几年的混改方案和时间有着落了吗？
董秘答：中国国贸：公司大股东持有公司的股份均为无限售条件流通股。公司不属于央企或国有企业，不存在混合所有制改革问题。
2022-05-13 09:11:34
问董秘：疫情严重，公司大股东是否有减免委托管理费用的计划？大股东是否有进一步做大做强公司业务的打算，尤其是资产注入、项目合作方面？
董秘答：中国国贸：目前公司没有委托大股东管理资产或业务。若有应当披露的事项，公司将按照规定履行相关审批流程后及时予以披露。
2022-05-10 11:05:59
问董秘：北京疫情严重，公司经营受到较大冲击。作为营收最大部分的委托管理业务，委托方是否应根据国务院要求给予宽免？这事成功的可能性有多大？幅度能达到6个月免费么？
董秘答：中国国贸：公司主要从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等，其中酒店为委托管理和经营。2021年度，公司来源于酒店的营业收入占比为13%。公司将持续关注北京市后续的相关政策或指导意见，与客户及租户一起共克时艰，并视疫情发展，综合评估疫情给公司经营带来的影响程度。若达到披露要求，公司将及时予以披露。
2022-05-06 08:50:39
问董秘：董秘您好，消息称公司国贸酒店商城写字楼都暂停营业了，是否属实？
董秘答：中国国贸：根据《关于朝阳区新冠病毒核酸检测阳性者相关场所及人员管控意见》，为科学、规范、有序做好核酸检测阳性者相关场所及人员的管控工作，依据北京市流调溯源相关工作方案，经市区疾控专家研判，目前对国贸一期、国贸二期、国贸三期（含商城、写字楼、酒店）临时管控。
2022-05-05 15:36:23
问董秘：中国国贸董秘您好，国贸大酒店和新国贸饭店是否为公司自营？五一假期国贸整体被暂停营业会不会影响公司全年的业绩？劳请您回复，谢谢。
董秘答：中国国贸：国贸大酒店和新国贸饭店为委托经营。根据《关于朝阳区新冠病毒核酸检测阳性者相关场所及人员管控意见》，为科学、规范、有序做好核酸检测阳性者相关场所及人员的管控工作，依据北京市流调溯源相关工作方案，经市区疾控专家研判，目前对国贸一期、国贸二期、国贸三期（含商城、写字楼、酒店）临时管控，给公司经营带来一定的不利影响。公司将视疫情发展，综合评估疫情给公司经营带来的影响程度。若达到披露要求，公司将及时予以披露。
2022-05-05 10:54:20
问董秘：中国国贸董秘您好，五一黄金周期间国贸商城，写字楼，酒店被暂停营业是否属实？本年度国贸有没有给租户减免租金的意向或计划？
董秘答：中国国贸：根据《关于朝阳区新冠病毒核酸检测阳性者相关场所及人员管控意见》，为科学、规范、有序做好核酸检测阳性者相关场所及人员的管控工作，依据北京市流调溯源相关工作方案，经市区疾控专家研判，目前对国贸一期、国贸二期、国贸三期（含商城、写字楼、酒店）临时管控。在疫情面前，公司始终把客户、租户和员工的健康及安全放在首位，将持续关注北京市后续的相关政策或指导意见，并依据政策全力落实疫情防控措施，与客户及租户一起共克时艰。
2022-05-05 10:54:20
问董秘：中国国贸董秘你好,一季报显示国贸租户违约金收入相比去年涨了五倍多，租户们的经营压力很大，22年国贸有没有免租减租方案帮助忠实租户减轻经营压力？
董秘答：中国国贸：公司2022年第一季度租户违约罚款收入约258万，与当期营业收入9亿元相比占比很低。在疫情面前，公司始终把客户、租户和员工的健康及安全放在首位，将持续关注北京市后续的相关政策或指导意见，并依据政策全力落实疫情防控措施，与客户及租户一起共克时艰。
2022-04-29 13:47:05
问董秘：中国国贸董秘您好，很高兴看到年报说要积极探索国贸物业管理服务向外拓张，请问国贸中心的物业服务，清洁安保维护是否全都是由子公司国贸物业酒店管理有限公司在做？
董秘答：中国国贸：目前，公司子公司国贸物业酒店管理有限公司负责具体实施国贸中心物业管理中的清洁及设施维护保养等工作。
2022-04-24 19:09:46
问董秘：董秘你好，中国国贸2021年报的关联交易相比之前怎么少了一期土地的租赁费？编号：临2022-005关联交易报告也没有显示2021年一期土地的租赁费。烦请董秘详解。
董秘答：中国国贸：1998年9月2日，公司与公司控股股东中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）签订《土地使用权租赁合同》。根据1999年10月1日起实施的《合同法》及相关司法解释，租赁合同的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。因此，上述公司与国贸有限公司签订的国贸一期《土地使用权租赁合同》已于2019年9月30日到期。为了保证公司的正常经营，公司于2020年4月24日召开的七届十八次董事会会议，审议同意公司与国贸有限公司续签国贸一期《土地使用权租赁合同》，租用期限自2019年10月1日起至2038年8月29日止，租金单价和总价、租赁地块面积和违约责任等重要条款和条件与原合同及补充协议一致。该事项内容详见公司于2020年4月28日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上披露的“关于公司与控股股东续签国贸一期《土地使用权租赁合同》关联交易的公告”。鉴于公司已重新审议与国贸有限公司续签国贸一期《土地使用权租赁合同》事项并对外披露，因此，该事项不再作为日常关联交易每年重复审议及披露。
2022-04-23 14:05:13
问董秘：贵公司2021年度业绩表现不错，但是股价却不断走低，贵公司大股东是否认为目前股价及公司市值反应了国贸的价值所在？国贸前十大股东合计持有公司80%以上的股份，而国贸却只是通过分红的方式回馈股东，是否涉嫌对十大股东的利益输送？是否仅考虑大股东权益，而忽略小股东长期价值投资的愿景？请认真回答，谢谢！
董秘答：中国国贸：公司股价受外部宏观坏境、公司自身经营管理以及股票市场供求关系等多重因素影响。公司不存在向大股东利益输送的问题。对于公司来说，一是做好公司的经营和管理，进一步提升经营效益，争取为股东创造更多价值；二是在兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益和公司可持续发展的前提下，制定合理的利润分配方案，让股东能够获得较好的投资回报；三是通过充分的信息披露揭示公司价值，帮助投资者理性决策。
2022-04-21 11:01:14
问董秘：中国国贸自身业务结构及分红模式与reits基金有高度相似性，贵公司是否考虑过以reits的形式募集资金，把公司业务做大做强，更好地回归中小股东？请回答，谢谢！
董秘答：中国国贸：如有相关信息，公司将按照规定及时予以披露。
2022-04-21 11:02:14
问董秘：嘉里公寓是贵司管理吗？
董秘答：中国国贸：嘉里公寓不是我公司管理。
2022-04-12 13:45:08
问董秘：董秘，你好请问公司可以考虑收购腾龙股份吗？它的子公司新源动力是国际一流的氢能源燃料电池龙头企业！腾龙股份目前资产都高达35亿了，而且还有百亿多订单，子公司新源动力也要上市了！建议公司可以考虑低价腾龙股份，谢谢
董秘答：中国国贸：若有应当披露的事项，公司将按照规定履行相关审批流程后及时予以披露。
2022-04-17 13:27:05
