问董秘：贵公司旗下开发的南京金地大成汇文府项目，期满业主，买房时候宣传所谓全铝板外立面，其实是所谓的铝板一体板，大搞文字游戏，且你们华东客服总乔说欲将原来的大尺寸铝板，改成小尺寸。随心所欲，毫不顾忌业主感受。在房地产持续下行的当下，贵公司是如何做好品控的？
董秘答：金地集团：您好！该情况已转给相关部门同事，公司项目投诉电话4000383535，谢谢！
2023-05-29 08:38:00
问董秘：请问管理层关注公司股价吗？现在股价是净资产的对折，现在也不要拿地了，有钱回购股票吧。等公司现金流好了，市场环境友好的时候再拿地。
董秘答：金地集团：您好！公司会关注安全与发展之间的平衡。感谢您的建议！
2023-05-29 13:52:00
问董秘：公司土地储备5000多万方权益储备2300多万方，为什么财报存货科目才1500亿元？
董秘答：金地集团：您好，一方面是土地储备面积数据，另一方面是合并报表的存货科目，两者并不直接对应，谢谢您关注！
2023-05-19 09:40:00
问董秘：请问董秘，为什么公司年报主要开发投资及销售项目情况表中的总结转面积与管理层讨论与分析中报告的数据不一致？前者加总得到1028.8843万平方米，后者数据为616.67万平方米
董秘答：金地集团：您好！项目情况列表是主要的开发投资销售项目，感谢您的关注！
2023-05-29 09:37:00
问董秘：以现在的情势看，金地是否需要破产重组？是否有公司已有收购金地集团的意愿？
董秘答：金地集团：您好！公司无此方面应披露信息！
2023-05-30 09:57:00
问董秘：最新股东人数。贵公司是否有回购注销股票意向
董秘答：金地集团：您好！公司按照监管规定披露股东人数信息及其他应披露信息，请您关注！谢谢！
2023-05-30 08:53:00
问董秘：公司半年来股价暴跌近百分之五十，经营管理哪些方面出现特别重大事故及问题？
董秘答：金地集团：您好！公司于4月底披露了2022年报，详细阐述了公司所在行业情况和公司经营管理情况，感谢您的关注！
2023-05-22 10:44:00
问董秘：公司如何看待未来房地产业务发展？如果房地产市场进一步恶化，公司有无应对风险措施？公司有无发展第二主业的打算？
董秘答：金地集团：您好，在行业调整期，公司将聚焦主业，尽力做好经营管理，保障公司财务安全。感谢您的关注！
2023-05-24 18:10:00
问董秘：尊敬的领导，近期公司股价一路走低，走出要退市的节奏，请问公司经营是否正常？面对持续下跌的股价，公司是否增持股份？
董秘答：金地集团：您好，谢谢您的建议。公司目前无相关须披露信息。
2023-05-24 15:04:00
问董秘：金地集团作为十大房企之一，在这段时间里，ST房产股都轮流上涨，金地集团一直单边下跌，贵公司难道就没有考虑通过股票回购的方式稳定一下股价？
董秘答：金地集团：您好，谢谢您的建议。在行业调整期，公司将尽力做好经营管理，保障公司财务安全。感谢您的关注！
2023-05-24 13:45:00
问董秘：公司拿地量增加，是否是炒地？
董秘答：金地集团：您好，公司今年以来，主动把握土地投资机会，保障公司经营正向循环。感谢您的关注！
2023-05-24 10:44:00
问董秘：公司半年来股价暴跌近百分之五十，经营管理哪些方面出现特别重大事故及问题？
董秘答：金地集团：您好！公司于4月底披露了2022年报，详细阐述了公司所在行业情况和公司经营管理情况，感谢您的关注！
2023-05-19 11:54:00
问董秘：公司状态稳健，但也要防患于未然。期限较长的公司债21金地04已经交易在70余元，与公司基本面不符，于公司资本市场形象不利，建议加以关注
董秘答：金地集团：您好，您的建议收到，感谢您对公司的支持！
2023-05-19 14:37:00
问董秘：尊敬的董秘：贵司在15年4月28日发布的《2014年度股东大会会议资料》附件7中公布了15-17年股东回报规划。请问公司目前的股东回报规划的情况如何？是否在17年后订立类似文件。如果没有，未来是否会订立相关规划？盼复。
董秘答：金地集团：您好！公司严格按照监管规定及公司章程履行公司责任。近期公司拟订了未来三年股东回报规划，待股东大会审议批准。请您查阅相关公告，谢谢！
2023-03-09 08:52:00
问董秘：董秘，您好！请问，现在公司股价已经在净资产的60%左右，公司近期有无股份回购计划？
董秘答：金地集团：您好，公司在此方面无应披露信息，谢谢！
2023-04-24 08:53:00
问董秘：董秘你好，请问金地集团对于投资性房地产为什么采用的是只能“体现账面利润的”公允价值模式入账、而不是像万科那样采用的是可以“体现现金流利润”的成本模式入账？根据金地集团2022年的年度报告，你公司2022年归母净利润为61.07亿，而采用公允价值模式入账的投资性房地产的变动损益为12.40亿，占归母净利润之比高达20%了，这部分不能体现现金流的“账面利润”是否可以理解为你公司调节财务数据的手段？
董秘答：金地集团：您好！根据企业会计准则相关规定，为了更加客观地反映投资性房地产的真实价值，公司自2013年起采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量这一国际通行的计量方法。截止目前，行业主流房地产企业大部分也采用公允价值计量的会计政策。感谢您的关注！
2023-05-04 14:48:00
问董秘：与目前主流国资地产企业相比，贵司组织架构明显臃肿，请问最近有优化计划吗？
董秘答：金地集团：您好！公司顺应行业的发展变化，在过去一年，进行了多举措的组织调整和人员优化，提升了组织及人均效能，公司的经营业绩也展现了公司在行业调整期的组织韧劲和高效的职能协同能力。感谢您的关注！
2023-05-04 10:06:00
问董秘：董秘你好，请问截止2023年4月30日，贵公司股东人数是多少？
董秘答：金地集团：您好！公司按照监管规定在定期报告和季报中披露相关时点的股东人数信息，请您关注！谢谢！
2023-05-05 15:08:00
问董秘：请问金地集团的基本面如何
董秘答：金地集团：您好！关于公司基本面的介绍，请阅读公司最新年报资料，感谢您对公司的关注！
2023-05-12 08:34:00
问董秘：请问签约面积和签约金额是形成销售了吗？是不是等同于销售面积和销售金额？签约面积增长幅度远大于签约金额增长幅度，是因为价格低于同期吗？谢谢
董秘答：金地集团：您好！房地产行业中的签约面积与签约金额，是日常销售的概念，与结算面积和结算金额不同，后者的确认要符合会计准则的要求；同一时期面积与金额增长的变动幅度不同，体现均价或销售结构的变动情况。谢谢！
2023-05-12 17:26:00
问董秘：请问，什么时候开股东大会？
董秘答：金地集团：您好！公司股东大会召开时间待定，请您关注公司对外公告信息，谢谢！
2023-05-17 14:40:00
问董秘：你好，徐总我想问一下，公司在去年11.25日董事会全票通过像中国银行间市场交易协会申请注册发行债务融资工具不超过200亿元，现在申请走到哪一个环节了？有被受理吗？
董秘答：金地集团：您好，公司目前尚有已注册未发行的中票额度，后续会根据需要和市场情况择机发行。感谢您的关注！
2023-05-17 08:26:00
问董秘：最近大火的人工智能公司有注意到吗？公司作为地产龙头，代建龙头，有无在实际业务结合的可能？有没有可能节省成本可能性？公司下属公司金地空间科技有没有这方面研发？
董秘答：金地集团：您好，公司近年来在数字化建设方面持续投入，通过信息数字化助力公司各业务条线，优化运营效率。详见公司披露的定期报告，感谢您的关注！
2023-04-14 11:28:00
问董秘：作为一家上市刚好满22年的上市房企，手握500多亿现金，市值不足400亿，在地产行业融资放松的现阶段，公司是否考虑股权回购注销？是否有引入国资的计划？
董秘答：金地集团：您好，公司面对机遇与挑战并存的市场环境，将坚持财务稳健与平衡发展的原则，在确保现金流安全的同时，持续优化资产负债结构。截至目前公司未有应披露而未披露的信息，感谢您的关注！
2023-04-13 09:38:00
问董秘：董秘你好，公司有没有成立创投公司。有投资哪些人工智能，芯片公司。
董秘答：金地集团：您好，公司以房地产开发销售为主业，业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等，感谢您的关注！
2023-03-27 10:08:00
问董秘：发个业绩快报很难吗？
董秘答：金地集团：您好，公司年报将于4月29日正式披露，感谢您对公司的关注！
2023-02-28 14:52:00
问董秘：请问为何不发年报预告，按规定业绩下降或上升50%必须预告的，难道22年年报没有下降50%以上吗？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者您好，公司2022年报预计于2023年4月29日披露，感谢您的关注！
2023-04-10 10:19:00
问董秘：尊敬的董秘，根据公司法及公司章程的规定，公司股东提出查询股东人数等相关信息的，能否向公司提供证券公司开具的持股证明以及本人身份证扫描件，公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者您好，按照证监会年报及半年报披露相关规定，公司将在年报及半年报中披露截至报告期末普通股股东总数，年度报告还包括披露日前上一月末的普通股股东总数，请您关注，谢谢！
2022-06-16 10:42:00
问董秘：董秘你好，我在金地官网的管理团队名单看不到王勇，之前王勇担任金地集团助理总裁、金地新家（互联网家装公司）、金地教育的董事长，请问贵司王勇是否还在金地集团及关联公司任职，谢谢
董秘答：金地集团：尊敬的投资者您好，王勇先生已于2022年8月辞去公司职工代表监事的职务，公司已按规定发布相关的公告，感谢您的关注！
2023-01-10 14:34:00
问董秘：我是金地的散户，住在济南金地华著的小区，希望金地更好，提升物业管理水平，提几点建议：1.该小区的物业管理水平低于济南市同等物业费水平的绿城、万科、融创等，如小区地面电动车、三轮车管理混乱，导致人员安全、地面石砖损坏严重、影响美观等问题，设施维护、封闭管理、卫生管理等较南方的金地小区相关较远。2.根结在于管理，济南区域金地开发的房子不错，但管理不到位，开盘新房、二手房都低于其他主流开发商，希望加强管理。
董秘答：金地集团：首先感谢投资者对我们的信任，也感谢您作为业主对我们的建议！我们已将您的建议转发给公司相关部门。为客户提供高品质的产品和服务是我们的追求，我们会尽力提升服务水平，也祝您生活愉快！
2023-01-20 15:14:00
问董秘：尊敬的董秘，按贵司最近一期修订的《公司章程》第32、33条，股东可以通过向公司提供持股证明等文件查询股东数——请问将相关文件发去贵司哪个邮箱能够查到？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者您好，按照证监会年报及半年报披露相关规定，公司将在年报及半年报中披露截至报告期末普通股股东总数，年度报告还包括披露日前上一月末的普通股股东总数，请您关注，谢谢！日常联系邮箱：IR@gemdale.com
2023-02-06 09:08:00
问董秘：请问深圳市金地物业管理有限公司属于金地集团吗？是你们的分公司吗？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！深圳市金地物业管理有限公司是金地集团并表范围内的子公司，感谢您的关注！
2022-12-14 14:31:00
问董秘：董秘你好,贵司作为房地产顶部企业,近期国家释放利好,有千亿授信,外加允许并购其他房地产企业。《豫园股份600655》旗下拥有复地地产,还未上市,豫园股份市值200亿左右，复星现在有困难,都向第三方企业出售旗下资产,投资者建议贵司并购豫园股份。可以将旗下所有企业并购在其公司下。获得除房地产更高的收益。谢谢~
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！您的建议已经收到，感谢您的支持与关注！
2022-11-29 13:47:00
问董秘：董秘，请问公司2022年11月23日股东户数多少户？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！公司股东户数信息详见定期报告。感谢您的关注。
2022-11-23 15:57:00
问董秘：领导您好，从公司披露的三季报看，母公司报表口径货币资金还挺高的，有186亿。请问这些都是可用资金吗？还是说也包含预售监管资金或其他受限资金？大概构成是什么样的。这个科目一般受哪些因素影响比较大。谢谢！
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！母公司报表列示的货币资金符合现金及现金等价物确定标准，主要是投融资产生的资金，以及与下属公司往来资金等。感谢您的关注！
2022-11-07 16:38:00
问董秘：董秘你好！房地产行业普遍低迷，之前明星房企恒大，华夏幸福等雷声不断，是否预示着房地产黄金期终结？贵司坐拥超一線城市优质地块，似乎经营稳健有余，然而前景朦胧，是否管理层居安思危，对贵司未来发展方向有新的审视？
董秘答：金地集团：感谢您的建议和关注！
2022-11-03 10:48:00
问董秘：公司债券已经跌到三五十块，2年以上的更糟糕。现在拿地的IRR远远小于购债的回报，请问公司是否考虑积极扩大回购债券的规模，提升回购速度，或者干脆提前偿还明年到期债务。现在整个行业情绪非常脆弱，龙湖换帅近期给市场雪上加霜，债券价格代表了公司形象，希望公司能认真对待，积极探索更多有实质性帮助的举措，恢复投资者信心。
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！公司债券价格受到行业下行和资本市场情绪的影响，最近波动较大，公司积极采取各种措施保障项目开发和销售，同时也做好与资本市场的沟通和交流，希望在各方面积极努力下，整个行业能够尽快恢复信心，从而恢复资本市场的信心。您的建议已经收到，感谢您的支持关注！
2022-11-03 15:46:00
问董秘：最近，互联网传播关于公司债务违约的谣言，例如，雪球，股吧等网络平台。请公司务必加强舆情监测，及时回应，最好当天，这应该是公司投关部门的职责所在，也是呵护公司形象的需要。
董秘答：金地集团：感谢您的建议与支持！
2022-10-24 08:48:00
问董秘：董秘，您好，10月份我司下跌幅度不可谓不惨烈，超过证监会规定的为维护公司价值及股东权益所必需，连续20个交易日内公司股票收盘价格跌幅累计达到30%的要求，中小股东损失惨重，为何公司仍无回购的计划？
董秘答：金地集团：感谢您的建议和关注！
2022-11-03 10:46:00
问董秘：请上市公司务必做好二级市场预期管理，抓紧释放自身融资动态，推盘计划，资金安排，宣布股票及债券回购计划。必要时召开电话会议，对接投资人。
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！感谢您的关注与支持！
2022-10-25 18:13:00
问董秘：请问公司还有多少美元债未到期？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！目前公司仅有一笔将于2024年8月到期的4.8亿美元债。感谢您的关注！
2022-10-21 08:40:00
问董秘：金地债券今天暴跌52%，难道有雷？资金流出问题了？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！公司债券价格受到行业下行和资本市场情绪的影响，最近波动较大。公司目前积极采取各种措施保障项目开发和销售，同时通过市场化购买债券及做好与资本市场的沟通等方式，努力维护债券价格。感谢您的关注。
2022-10-19 08:34:00
问董秘：请问28号福建漳州旗下的厦一城楼盘交付时刻，因不同意贵司的先交款签字后验房行为不满，并联名拒绝交房，是否会对股票受影响，谢谢！
董秘答：金地集团：尊敬的业主您好，您的投诉公司已经收到，信息已经转达客服部门进行核实。您可以拨打客服热线4000383535，公司客服人员将竭诚为您服务。感谢您对公司的关注。
2022-09-29 09:02:00
问董秘：董秘，你好，最近关于福建漳州厦一城楼盘交房时，不顾合同约定的按月缴纳物业费条款，反而强制要求业主预缴1年物业费的做法，是不是因为贵司流动资金不足，采用的策略呢，谢谢！
董秘答：金地集团：尊敬的业主，您好，您的投诉公司已经收到，信息已经转达客服部门进行核实。您可以拨打客服热线4000383535，公司客服人员将竭诚为您服务。感谢您对公司的关注。
2022-09-29 08:58:00
问董秘：深圳光明金地明峰府楼盘，销售人员虚假宣传销售数据、销售政策，误导投资者买房。对此你们有什么方案保障投资者合法权益？
董秘答：金地集团：尊敬的业主您好，您的投诉公司已经收到，信息已经转达客服部门进行核实。您可以拨打客服热线4000383535，公司客服人员将竭诚为您服务。感谢您对公司的关注。
2022-10-10 10:34:00
问董秘：根据半年报披露的母公司报表其他应收款科目，可见与年初相比，半年末本部对海外子公司【辉煌商务有限公司】新增70亿大额往来款支持。请问辉煌商务主营业务是什么？对其大额资金支持主要用途是什么？能否按期回收？是否有风险？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！辉煌商务是公司的全资子公司，资金往来是境外经营业务需要，无显著风险。感谢您的关注！
2022-09-27 11:02:00
问董秘：注意到公司长期借款基本都是信用的。公司获取银行开发贷不用土地房产抵押吗？
董秘答：金地集团：是的。感谢您的关注。
2022-09-27 11:19:00
问董秘：根据公司中报披露的长期股权投资科目，注意到GemdaleJVBush-PineRealEstateDevelopmentCompanyLLC入账22亿，请问该笔境外股权投资是否是个优质、可回收、可变现的好资产，还是个潜在窟窿？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！该项投资是能产生稳定收益的优质项目。感谢您的关注！
2022-09-27 11:01:00
问董秘：请问公司控股80%的金地盛通，为何不并表、作为合营企业入账？是否涉及明股实债？该公司底层资产质量情况如何？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！该公司重大财务和经营决策需合作各方一致同意，公司对其不具有控制权，故将其作为合营企业核算，无明股实债。该公司资产经营正常。感谢您的关注！
2022-09-27 10:58:00
问董秘：请问公司控股76%的广州广电房地产开发集团股份有限，公司为何不并表、作为合营企业入账长期股权投资科目？该公司底层资产质量是否优质？
董秘答：金地集团：尊敬的投资者，您好！该公司重大财务和经营决策需合作各方一致同意，公司对其不具有控制权，故将其作为合营企业核算。该公司资产经营正常。感谢您的关注！
2022-09-27 10:58:00
