问董秘：尊敬的董秘您好，请问公司的房地产业务在北京之外的其他省市有布局吗？如有，主要分布在哪些省市？谢谢！
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司目前主要开发的房地产项目主要包括在北京开发的北京城建京能·樾园、京能龙湖·熙上、京能丨电建·洺悦湾、京能·西山印、京能·丽墅、京能·云璟壹号等，在天津开发的京能·雍清丽苑、京能·海语城等。2023年，行业政策将继续聚焦落实“保交楼”，促进房地产市场平稳健康发展。公司将认真研究国家、地方政策，尤其加大针对保障房、共有产权房的政策研究力度，坚持稳健经营、审慎发展的原则，坚守价值投资，聚焦一线核心城市优质资源，持续提升投前综合研判能力，提高土储投拓的精准度。
2023-05-16 09:07:00
问董秘：您好，近日观察到贵公司旗下京能海赋置业的洺悦湾项目存在较大网络舆情，北京晚报楼宇周刊于2023年4月20日刊载了该项目质量问题的头版报告，报告内容是否属实？公司是否会正面回应？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。京能海赋公司由我公司与中国电建地产集团有限公司共同出资设立，洺悦湾项目的开发建设工作由京能海赋公司负责。公司关注到相关报道，经向京能海赋公司了解情况：洺悦湾项目在交付时已取得各主管单位的竣工验收审批手续，符合国家及行业相关标准。对报道中反映的瑕疵问题，京能海赋公司已予以落实并视情况要求相关单位进行维修处理。如您有问题可拨打售后维修电话：010—87538688，客服人员将竭诚为您服务。
2023-04-21 09:01:00
问董秘：2021年1月贵公司公告，金泰地产被京能集团实施2年完成去化，3年完成退出，现在离2年就一个月了，内蒙伟业、卓越物业、金泰宏孚、天津海教园、辽宁金泰地产、海南南燕湾等一众金泰地产存量资产去化率进展如何？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司于2021年1月发布《关于控股股东同业竞争承诺事项履行情况的公告》。自公告以来，京能集团秉承积极、审慎、稳妥的态度抓紧实施金泰地产的退出工作，目前已完成部分企业的退出，并积极推进剩余企业的退出工作。
2022-12-29 17:54:00
问董秘：2021年1月贵公司公告，金泰地产被京能集团实施2年完成去化，3年完成退出，现在离2年就一个月了，内蒙伟业、卓越物业、金泰宏孚、天津海教园、辽宁金泰地产、海南南燕湾等一众金泰地产存量资产去化率进展如何？懂秘您好，能回答下这个问题吗？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司于2021年1月发布《关于控股股东同业竞争承诺事项履行情况的公告》。自公告以来，京能集团秉承积极、审慎、稳妥的态度抓紧实施金泰地产的退出工作，目前已完成部分企业的退出，并积极推进剩余企业的退出工作。
2023-01-13 09:18:00
问董秘：懂秘您好：贵公司是房子交付后才能结算收入吗？贵公司今年交付了多少平米房子？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司根据符合会计准则的相关要求结转。具体经营数据请您以公司2022年年度报告为准。
2023-01-13 09:21:00
问董秘：董秘你好！房地产行业普遍低迷，之前明星房企恒大，华夏幸福等雷声不断，是否预示着房地产黄金期终结？贵司坐拥北京地区优质地块，似乎经营稳健有余，然而前景朦胧，是否管理层居安思危，对贵司未来发展方向有新的审视？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司聚焦京津冀区域，紧抓城市结构发展机遇，精益发展住宅开发业务，强化区域聚焦与城市深耕。探索推动低碳、低能耗建筑，打造融生态、科技、环保于一体的低碳智慧型住宅产品。公司紧抓内控管理工作，降成本、提效益，全力做好房地产开发与经营工作。
2022-11-03 10:39:00
问董秘：贵公司与北京金泰房地产形成的同业竞争问题，最近是否因为鼓励国企地产重组而加快进度？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司已就同业竞争事项发布《关于控股股东同业竞争承诺事项履行情况的公告》,请您关注公司于上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)披露的内容。
2022-12-28 08:32:00
问董秘：今年是国企改革三年行动的收官之年，贵公司作为国企，有哪些方面改革？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司如涉及重大改革事项，将会及时按相应规定履行信息披露义务。
2022-12-28 08:32:00
问董秘：董秘，您好!贵公司涉及房地产开发、房地产信息咨询、投资顾问、销售商品房、高科技项目投资、房屋租赁等各类业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司没有采取电子合同签署方式，签署方式为建委网签商品房买卖合同。
2022-11-01 09:00:00
问董秘：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司尚未建立财务共享中心。
2022-09-27 09:04:00
问董秘：您好，董秘，今年业绩不佳，是否有考虑转型升级产业，提升国企市场效益?
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司如涉及，将严格按照相关法律法规的要求履行信息披露义务。
2022-10-27 13:45:00
问董秘：近期市场传闻未来三个月里习酒将借壳上市京能置业，请问是否属实？谢谢
董秘答：京能置业：非常感谢您的关注。请见上次的答复。
2022-09-22 08:50:44
问董秘：请问贵公司未来是否有计划与习酒“借壳”、“重组”？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司目前未有此计划。如有需披露事项，公司将会严格按照《上海证券交易所股票上市交易规则》等法律法规的要求履行披露义务。
2022-09-07 16:42:50
问董秘：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司暂未开通微博。
2022-08-08 08:52:50
问董秘：董秘您好，请问贵司北京洺悦湾项目是否存在资金违规挪用情况，为何进度停滞不前，质量以次充好，不按照销售邀约进行建设？为何开盘至今没有组织业主开放日，是否存在烂尾风险？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。京能海赋公司洺悦湾项目资金均按照国家法律法规规定范围内进行使用。在项目建设过程中，各项施工工作均按照既定工序计划顺利推进。京能海赋公司始终秉持“以客户为中心”理念，致力于以高品质住宅产品赢得客户、回馈客户，不存在以次充好、不按照销售邀约建设的问题。根据属地及政府相关部门疫情防控工作要求，施工现场总包单位采取全封闭管理，严禁任何非现场人员进出，故工地开放日暂无法举办。公司相关人员已多次在业主群说明过项目由于疫情防控要求及工地管理要求等暂不能开放的原因。项目为双国企开发，不存在烂尾风险，请广大消费者和投资者放心。
2022-06-28 10:54:47
问董秘：优秀的董秘，您好，近日卧龙地产集团通过卧龙地产将引入以铜精矿为主的矿产金属产品加工业务，有效分散卧龙地产当前房地产单一主业运营带来的经营风险。贵公司作为北京能源集团旗下的品牌公司，是否考虑引入战略投资者，转型文旅服务业或光伏产业，有效分散房地产单一主业运营带来的经营风险?
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。引进战略投资者以及业务转型属于重大事项，公司如涉及，将严格按照相关法律法规的要求履行信息披露义务。
2022-06-16 09:15:02
问董秘：优秀的董秘，您好，国企改革三年行动计划即将到今年7月份到期，贵公司国企改革落实的怎么样？是否考虑引入战略投资者?
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司如涉及重大改革事项，将会及时履行信息披露义务。感谢您的建议。
2022-06-15 10:22:01
问董秘：北京京能电建洺悦湾项目2020年6月开盘，销售人员承诺是2022年末交房，预计还有六个月的交房期。但目前项目外立面都还没有建设完成，还有外立面粉刷、单元门厅建设、内部水电、室内装修等大量工作要开展，显然难以保障2022年末交房，同期开盘的其他几个类似项目都比我们这个项目进度快。请董秘重视该项目建设工期，重视电建集团的企业信誉和品牌，加强对该项目的关注和监督。同时，请注意加强施工建设质量关注。
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。京能海赋公司与业主签订的《北京市商品房预售合同》中明确约定，项目将于2023年6月30日交房，目前项目施工进度均在计划范围内。
2022-06-09 13:35:19
问董秘：旗下项目施工质量风险：观察到贵公司旗下北京洺悦湾项目的外立面存在不平整的情况，请问贵公司对施工质量如何控制？对墙面平整度的具体要求是什么？旗下项目施工进度风险：贵公司旗下洺悦湾项目于2020年6月开盘，2021年项目封顶，观察到同期开盘竞品项目的施工进度已经大幅超越洺悦湾项目，请问贵公司如何控制洺悦湾项目的施工进度？如何防止无法交付的违约风险？能否提升服务质量公开施工进度表并安排工地开放日？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。1.京能海赋公司始终高度重视工程质量，在加强施工质量监督管理基础上，邀请第三方权威检测机构对墙面施工质量进行检测，检测结果为质量符合标准要求，未发现存在质量问题。2.京能海赋公司及相关部门对外墙工程质量进行监督管理，各项工序均按照相关规范实施。3.洺悦湾项目交房日期为2023年6月30日,在项目建设过程中，施工进度控制依照与总包单位签订的施工合同内明确约定的进度节点执行。4.依照项目目前施工进度情况，不存在无法交付的违约风险。5.关于公开施工进度表并安排工地开放日事宜，京能海赋公司始终致力于提高服务质量，将会按照相关制度规定执行。
2022-06-09 12:29:58
问董秘：贵公司旗下北京洺悦湾项目的销售总监胡女士，在个人社交平台公开把洺悦湾项目比作“奥拓”项目，把周边竞品项目比作“奥迪”项目。请问销售人员是否是电建在编人员？公司管理层是否同意奥拓项目论？公司地产项目是否都是奥拓级别，施工质量是否都是奥拓质量？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。京能海赋公司始终秉持“以客户为中心”理念，将工程质量视作企业生命线，致力于以高品质住宅产品赢得客户、回馈客户。
2022-06-09 12:29:58
问董秘：请问董秘，中国电建披露转让其所持24家房地产项目公司股权。1、京能置业和中国电建在北京合作的洺悦湾项目是否会受到影响？2、项目设计、销售、售后服务，项目施工、质控、验收等环节两公司是如何分配的？3、京能置业这边究竟负责哪些内容？4、电建转让资产对京能置业联名项目有无影响？5、据当时项目销售表示22年底可以交付，但目前看整体进度落后较大，请问如何保证疫情下项目按时交付？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。京能海赋公司由我公司和中国电建地产集团有限公司共同出资设立，负责开发建设洺悦湾项目：中国电建拟转让的24家房地产项目公司股权不涉及京能海赋公司，对洺悦湾项目不产生任何影响；我公司和中国电建会按照相关协议履行职责，并共同合作做好洺悦湾项目的开发建设以及销售；京能海赋公司与业主签订的《北京市商品房预售合同》中明确约定，项目将于2023年6月30日交房，施工进度在可控范围内。
2022-06-09 10:57:03
问董秘：公司在北京有多少亩地皮？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司在京开发的京能·云璟壹号、京能·丽墅、京能·西山印等项目处于开发建设及销售阶段,具体数据请您参考公司已披露的2021年年度报告。2022年度公司新增在京土地储备面积为31793.736平方米。
2022-05-18 10:02:32
问董秘：您好，当前股东人数具体多少人数？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。截至2022年3月31日，公司股东人数为25025。
2022-05-25 10:06:35
问董秘：请问贵公司什么时候分红
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。请您以公司即将披露的公告为准。
2022-05-31 10:43:28
问董秘：您好，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》里面提到的协同推进新型城镇化和乡村振兴是否对贵公司的业务有正面影响？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。推进新型城镇化和乡村振兴,对房地产行业会有正面影响。
2022-05-12 09:13:12
问董秘：您好，董秘，请问贵公司是否涉及城镇化基建业务？能否具体介绍一下，谢谢！
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司目前不涉及城镇化基建业务。
2022-05-09 10:31:20
问董秘：年报显示京能大连阳光项目已列有该项目建设用地26.6万平方米、建筑计容面积25.2万平方米，总建筑面积27.2万平方米，这是否说明大连项目公可已与旅大区政府谈妥、解决了项目规划、建设丶开工等问题，正在办理多规合一申请、《建筑工程规划许可证》丶巜建筑工程施工许可证》等前期手续了吗？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。大连项目公司进展情况已在上交所网站披露，目前无最新进展。如后续有需披露之事项，公司将会严格按照《上海证券交易所股票上市交易规则》等法律法规的要求履行披露义务。
2022-05-05 13:30:32
问董秘：公司2021年报显示贵公司正推进石景山区广宁村棚改项目前期工作已到＂多规合一＂的申请，下一步就该是获取该该项目的规划许可证、施工许可证啦，然后就开工了。这是说广宁村棚改项目是由贵公司实施开发吗？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。我公司控股子公司作为广宁村棚改项目的一级开发实施主体，配合政府进行一级开发，确保土地按预期时间上市。
2022-05-06 08:59:17
问董秘：尊敬的董秘先生，今年3月《政府工作报告》指出，要“探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设”。贵公司作为国企改革先锋在保障性住房取得重大成绩，交出来令人满意的答案。请问贵公司在长期租赁市场是否有规划或已实施的行动？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司聚焦京津冀区域，紧抓城市结构发展机遇，精益发展住宅开发业务，强化区域聚焦与城市深耕。探索推动低碳、低能耗建筑，打造融生态、科技、环保于一体的低碳智慧型住宅产品。创新商业模式，探索新路径，拓展新业态。公司会持续关注长租房市场，目前暂无在长期租赁市场的规划。
2022-04-25 09:02:37
问董秘：尊敬的董秘，请问贵公司作为国企改革先锋，近期取得了哪些显著成果以作为改革答卷？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司与北京龙湖中佰置业有限公司及中国电建地产集团有限公司合作开发新项目，开发规模创历史新高。2021年公司实现营业收入21.33亿元，同比增加18.07亿元，增幅554.86%。作为首都国企，公司将积极服务社会、做好民生保障、改善人民生活作为企业的重要使命担当。
2022-04-24 18:34:32
问董秘：公司和北京龙湖合作的朝阳区管庄乡棚户区改造项目的进展如何？请尽快回复。我们做为投资者也想公司发展的更好。
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。请您参考之前的答复。
2022-04-10 11:00:52
问董秘：1、贵公司收购的丽富地产开发的北京朝阳区东坝金泰丽富嘉园4期是否已竣工交付？在贵公司近期发布的2021年四季度、2022年一季度经营简报中均没见到金泰丽富嘉园4期的竣工交付面积？2、请介绍下丽富地产近期开发项目的情况，谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。2021年四季度及2022年一季度金泰丽富嘉园项目均无竣工面积，项目具体情况请您以已披露的2021年年度报告为准。
2022-04-20 09:44:32
问董秘：公司和北京龙湖合作的朝阳区管庄乡棚户区改造项目进展如何？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司与北京龙湖中佰置业有限公司合资设立项目公司共同开发已竞得的朝阳区管庄乡棚户区改造项目，该项目稳步推进中，目前处于施工及销售阶段。
2022-04-10 13:19:41
问董秘：公司有意参与天津海教园项目吗？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司目前暂未参与海教园项目。
2022-04-04 14:51:59
问董秘：今年作为国企改革收官之年，贵公司大股东京能集团是国企改革双百集团，京能置业做为京能集团地产国资平台公司参与国企改革三年行动的具体改革方案是什么？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司如涉及重大改革事项，将会及时履行信息披露义务。
2022-04-04 14:14:39
问董秘：公司现在有多少储备用地？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。2021年度公司新增土地储备面积为21711.13平方米。
2022-04-04 14:04:54
问董秘：与贵公司进行任期制和契约化管理签约工作的下级单位有没有京能建设丶卓越物业？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。经咨询京能集团，根据北京市国资委及京能集团的要求，京能建设、卓越物业均进行任期制和契约化管理的签约工作。
2022-03-14 11:11:28
问董秘：贵公司任期制和契约化管理签约工作的下级单位有京能建设吗？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。请您参考之前的答复。
2022-03-14 11:10:28
问董秘：请问贵公司未来是否会具备数字货币的收支功能？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司目前不具备数字货币的收支功能。
2022-02-09 11:07:04
问董秘：天津海语城二期目已销售了几成？多少万平方米？签约金额是多少万元？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司已披露2021年第四季度房地产项目经营情况简报，各项目销售数据请您以公司即将披露的2021年度报告为准。
2022-01-24 09:06:31
问董秘：贵公司2021年销售20.43万平方米的目标任务完成了吗？从去年第一、二丶三、四季度的经营简报的签约面积累加是没有20.43万平方米销售面积的。
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。最终销售数据请以公司即将披露的2021年度报告为准。
2022-01-24 08:47:39
问董秘：去年四季度经营简报里没看到去年12月才交付的京能宁夏天下川三期北区除去年6月30日前交付完的1－8＃楼以外剩余的楼房面积数据？为什么不加入天下川12月交付的面积数？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司将在2021年年度报告中披露详细的经营数据，涵盖竣工面积、销售面积、结转面积等，请您关注《中国证券报》《上海证券报》和上交所网站。
2022-01-17 09:16:02
问董秘：请问贵公司2021年6～9月30日前京能宁夏已竣工的天下川三期北区权益面积18.67万平方米全部交付了吗？还是没交付完，在2021年12月才交付完毕？12月交付的约多少万平方米？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。请您参考之前的答复。
2022-01-17 10:37:55
问董秘：请问，贵公司全资子公司丽富地产2021年l2月31日前竣工交付所开发的经济适用房了吗？若交了，交了多少面积？在最新的公司去年四季度经营简报里没看出？谢谢ne
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。请您参考之前的答复。
2022-01-17 09:16:02
问董秘：金泰地产三年退出，现该公司分流人员进京置有多少人？贵公司是怎么使用金泰地产分流人员的？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司控股股东京能集团开展金泰地产三年退出工作，在此期间会妥善做好员工安置工作。京能置业具体员工情况将会在公司2021年年度报告进行披露。
2022-01-13 16:53:27
问董秘：公司何时出2021年报预告？4月30日才出，太久了吧，能否提前预告？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司将会严格按照《上海证券交易所股票上市交易规则》等法律法规的要求履行披露义务。
2022-01-13 08:45:43
问董秘：请问大股东把文旅、商业地产、物业管理及物业租赁等文旅地产产业链条都置入在京煤集团旗下，这对京能置业做为京能集团地产平台是不是产生同业竞争，严重影响公司的经营利润和平台发展，大股东有没有对京能置业做出避免同业竞争承诺？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司主营业务为房地产开发，目前无文旅、商业地产、物业等业务。公司大股东京能集团认真履行避免、消除与上市公司之间的同业竞争承诺，公司已就同业竞争事项发布《关于控股股东同业竞争承诺事项履行情况的公告》。
2022-01-07 08:52:08
问董秘：贵公司大股东京能集团是国企改革双百集团参加了国企改革三年行动计划丶京能集团又是北京市国资委国有资本投资公司（试点），请问，京能置业做为京能集团地产国资平台公司参与国企改革三年行动的具体改革方案是什么（去年是国企改革三年行动计划收官年，要求参与此行动的单位必须完成国企改革70％的任务的）？贵公司也与大股东一道变身北京市的国有资本投资公司了吗？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。公司如开展相关工作且达到披露标准，将会严格按照《上海证券交易所股票上市交易规则》等法律法规的要求履行披露义务。
2022-01-06 13:09:58
问董秘：京能集团官网里2021年度先进光荣榜里出现京能置业京能建设地质公司名字，2019年度光荣榜里出现京能置业卓越物业丶京能置业辽宁金泰地产等冠名京能置业的新公司名称，京能置业新增了这些公司了吗？为啥不公告？
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。京能建设地质公司、卓越物业、辽宁金泰地产为京能集团下属企业，与我公司无产权关系。请您以《中国证券报》《上海证券报》和上交所网站披露的内容为准。
2022-01-06 12:56:48
问董秘：京能集团官网光荣榜里出现京能置业京能建设丶京能置业辽宁金泰地产丶京能置业卓越物业及京能置业丽富地产是啥意思？丽富地产最终被收购成京能置业全资子公司，那这意味着京冠名京能置业的京能建设丶卓越物业丶辽宁金泰地产也会被京能置业收购成为旗下全资子公司吗？谢谢
董秘答：京能置业：您好，非常感谢您对公司的关注。京能建设、辽宁金泰地产、卓越物业为京能集团下属企业，与我公司无产权关系。请您以《中国证券报》《上海证券报》和上交所网站披露的内容为准。
2022-01-06 13:01:24
