问董秘：请问财务报表上其他应收款427亿是什么款，是不是受限制的监管账户上的资金？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。其他应收款主要包括应收关联方款项、应收少数股东款项以及少量商品房预售资金监管等，详情请见年报“合并财务报表项目注释”章节“其他应收款”注释。谢谢！
2023-04-10 08:42:00
问董秘：董秘，您好！2020年以来，房企线上售楼模式逐渐普及应用，请问贵司现在是否有使用契约锁电子签章产品推动客户实名在线认筹、认购，让贵司地产销售更加灵活，帮助客户高效锁定房源、买房更便捷。
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司根据各城市实际情况灵活安排，部分项目认购阶段已使用电子签章优化购房流程，谢谢！
2023-03-30 08:55:00
问董秘：请问公司二月份月报的租金是体现28天的租金，还是30天的租金。每年二月份比其他月份商业收入低的原因有哪些
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司租管费收入的确认采用权责发生制，根据缴费周期对应的租管费按天计算权责，因此2月28天的收入低于其他月份。谢谢！
2023-03-08 08:19:00
问董秘：尊敬的董秘，贵司2020年到2023年1月份的商业收入，对比上一年12月的商业收入，都是下降。例，2023年1月商业收入为8.67亿元，而2022年12月为10.19亿元。连续4个年度1月份的商业收入，规律性的都是比上一年度12月下降，这是什么原因？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。由于部分租金扶持在2023年1-2月中体现，同时11-12月各类节庆活动较多，吾悦广场多经及停车费收入优于其他月份，因此1月租管费收入较12月有所下降。目前吾悦广场整体经营情况稳定，1-2月合计实现商业运营总收入（即含税租管费收入）16.73亿元，同比增长4%。谢谢！
2023-02-24 10:21:00
问董秘：公司今年的拿地计划？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您的关注。公司保持对土地市场的敏感度，将根据市场及自身资金计划进行综合排布，以轻重并举的方式择机获取优质土地。谢谢！
2023-03-06 10:54:00
问董秘：最近的房地产市场是不是回暖了？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。1）根据第三方数据，年初至3月2日，60个重点城市一手商品房成交面积周均同比层面，一线城市-14.4%，二线城市-30.5%，三四线城市-9.3%，60城合计-22.0%。其中，周度环比数据持续改善，2月24日至3月2日，一线城市周环比+23.2%，二线城市周环比+18.4%，三四线城市周环比+1.8%，60城合计周环比+12.3%。2）2月，公司实现合约销售金额78.09亿元，环比增长35%。公司将对市场情况保持密切跟进。谢谢！
2023-03-06 10:56:00
问董秘：尊敬的董秘，按贵司最近一期修订的《公司章程》第33、34条，股东可以通过向公司提供持股证明等文件查询股东数——请问将相关文件发去贵司哪个邮箱能够查到？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司按要求定期披露股东户数，敬请留意定期报告相关内容。谢谢！
2023-02-06 09:07:00
问董秘：请问下贵公司前两年业绩好有股权激励，根据贵公司昨天披露的业绩下降那么多，是否管理层的薪酬跟住下调？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司2022年度净利润减少的主要原因为：1）受整体市场环境、疫情及结转项目的结构变化，2022年公司房地产项目结转收入及毛利较2021年有较大幅度的减少；2）由于市场情况变化，公司计提的资产减值准备同比增加。谢谢！
2023-02-01 08:49:00
问董秘：董秘您好，请问公司年报什么时候披露？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将于3月31日晚披露2022年年报。此外，1月17日至1月31日期间，如您有相关问题，可通过上证e互动平台或公司投资者关系邮箱xckg@xincheng.com留言，公司将及时处理，谢谢！
2023-01-16 17:36:00
问董秘：董秘你好,贵司作为房地产顶部企业,近期国家释放利好,有千亿授信,外加允许并购其他房地产企业。《豫园股份600655》旗下拥有复地地产,还未上市,豫园股份市值200亿左右，复星现在有困难,都向第三方企业出售旗下资产,投资者建议贵司并购豫园股份。可以将旗下所有企业并购在其公司下。获得除房地产更高的收益。谢谢~
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注和建议。
2022-11-29 13:47:00
问董秘：请问董秘，贵公司历年分红很不错，今年为什么没分红？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。房地产开发行业属于资金密集型行业。2022年初，行业融资环境及销售市场尚未明显改善，公司拟保有更加充裕的流动资金，一方面用于应对复杂多变的外部环境，增强公司抵御风险的能力，确保公司持续稳健发展；另一方面用于满足公司开发运营存量项目的需求。谢谢！
2022-11-28 17:57:00
问董秘：请问新城经过这轮洗礼后，之前的双轮驱动战略会转变成专注吾悦广场吗？会不会逐步放弃开发业务？谢谢！请小王总在业绩说明会上给徐答复。谢谢！
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！公司将继续秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式，公司住宅开发与商业运营的优势互补、协同共进，构筑了公司可持续发展的核心竞争力。谢谢！
2022-11-18 09:31:00
问董秘：吾悅广场大都在一二线城市还是三四线？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注！截至2022年10月末，公司已开业的135座吾悦广场实现全国化布局，其中一、二线城市数量占比约32%、长三角三、四线城市数量占比约41%、其他地区三四线城市数量占比约27%，谢谢！
2022-11-21 09:25:00
问董秘：请问公司未分配利润超过股价，是否正常？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。二级市场股价受宏观环境、行业情况、市场波动等多方面因素影响。公司持续做好日常运营工作，谢谢！
2022-11-14 13:57:00
问董秘：公司中债增信抵押的吾悦广场抵押率是多少？居中费用是多少？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据不同产品类型及市场差异，吾悦广场抵押率有所不同，但整体符合市场平均水平，谢谢！
2022-11-09 09:02:00
问董秘：公司融资渠道是否正常，销售回款是否符合预期？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司积极推进各类融资渠道，年初至今，成功落地中票、境外债、吾悦广场经营性物业贷等多种融资产品；同时以“抓销售、强回款”为核心，做好销售及回款保障。谢谢！
2022-10-20 16:31:00
问董秘：请问公司为何不公布9月经营信息，上市公司难道不应该保证信息及时，透明？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。相关信息请以公司在上海证券交易所网站上披露的《新城控股2022年9月份及第三季度经营简报》为准，谢谢！
2022-10-21 10:24:00
问董秘：请问公司是否不再披露月度经营数据，理由是什么？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，公司每月披露相关经营信息，感谢您对公司的关注，谢谢！
2022-10-19 09:44:00
问董秘：请问公司经营月报为何总是落后其他地产公司很久公布？请公司务实回答，谢谢！
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司每月根据相关要求按时披露公司相关经营数据，谢谢！
2022-11-03 13:33:00
问董秘：广东云浮吾悦广场什么时候开业？能按时交楼吗？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司积极推进相关项目施工，谢谢！
2022-10-24 09:03:00
问董秘：董秘你好，我是新城控股的股东，也是长沙新城观山印楼盘的一期的业主，看到有网友提到过观山印的外墙坑洼和漏水情况，在此我表示确有其事，最近当地住建以及相关部门多次组织协商，然后并未有实际进展。在此希望新城总部的领导也能来长沙，参与到确保质量和确保民生的行动中来。并祝新城越来越好！在2022年度最具价值品牌五百强中，新城位居500-1000亿档，祝贺！
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。对于您提出的问题，我司高度重视、积极履行企业责任，大区及项目公司也会全面自查自纠。公司将持续关注该项目，依法依规建设，保障项目品质交付。谢谢！
2022-10-21 12:57:00
问董秘：公司年报，半年报里披露的项目明细表，里面的计划投资主要包括哪些成本？除了土地成本，建安成本外，资本化利息和预计各项税金、费用是否也包含在里面？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司定期报告的项目明细表中，计划投资主要包括土地成本、预计建安成本和资本化利息，不含管理和营销费用。谢谢！
2022-10-21 11:36:00
问董秘：公司下半年计划竣工148个子项目，实现竣工面积1,762.80万平方米，其中，住宅项目951.16万平方米，商业综合体项目平方米811.64万平方米。三季度竣工面积只有260万平方米，为何这么少？公司的下半年竣工面积是否有变化？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。由于疫情等多方面原因对施工节奏的影响，部分原计划三季度竣工的项目可能延期至四季度。公司在做好疫情防控的同时积极推进相关竣工及交付工作。谢谢！
2022-10-26 09:03:00
问董秘：请问董秘，截止到10月28号股东人数是多少？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据公司三季报披露，截至三季度末，公司普通股股东总数为75,052，谢谢！
2022-10-31 10:40:00
问董秘：尊敬的王晓松董事长、新城控股管理层，实在受不了，买了贵公司股票一年多，现在到了妻离子散、家庭破产地步，其实公司可以去股吧看看，和我一样的好多人，纵然是自己和市场原因，但是还想问一句，公司的负债会进一步暴雷么？公司在贯彻中央租售并举、转型发展有何新的战略？公司是否有引进国资入股的计划？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。二级市场股价受宏观环境、行业情况、市场波动等多方面因素影响。公司持续做好日常运营工作，目前经营正常，谢谢！
2022-11-01 09:18:00
问董秘：1.媒体称公司正在筹备年内第三次中债增担保融资，请问是否属实？2.港股新城发展港股通比例已近13%，超出外资持股，请问港股通持股由于有无上限？3.请问年内还有几座吾悦广场计划开业？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司根据相关计划积极推进吾悦广场的有序开业，其中1-10月已实现10座吾悦广场的精彩开业。谢谢！
2022-11-02 12:59:00
问董秘：请问如放松疫情调控措施，对公司出租和公允价值是否有积极影响？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司在遵守各地疫情防控要求的同时，积极做好吾悦广场的经营工作，1-10月实现商业运营总收入80.66亿元，谢谢！
2022-11-03 08:46:00
问董秘：公司选择“躺平”不拿地，一方面对目前缓解公司资金有压力，但是另外一方面，会让公司失去发展，公司在引进国资、合作拿地开发有何新的进展或者举措？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司根据宏观经济、行业环境及自身情况进行相应工作排布，短期积极保障流动性安全，长期做好企业发展规划。谢谢！
2022-11-03 12:30:00
问董秘：你们公司又出什么大事了么，为什么连续跌了7天，而且是大跌，我买了你们港股，一直跌不停
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。
2022-09-26 13:26:57
问董秘：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司已建立财务共享中心，谢谢！
2022-09-27 12:56:14
问董秘：请问公司还有多少存量美元债未到期？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。截至目前，公司存量美元债规模为16.04亿美元，谢谢！
2022-09-28 08:53:23
问董秘：公司是否有计划引入国资股东？近期股价跌幅太大，很多小股民损失惨重，公司不是有什么问题没有披露，9月份销量转正没有
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。
2022-09-30 10:14:25
问董秘：截止到22年上半年，公司的总土储是多少?可销售的占比有多少
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。截至2022年6月末，公司土地储备（总建筑面积-累计结算面积）为1.31亿平米，其中可售面积约5000-6000万平米，谢谢！
2022-09-30 09:01:48
问董秘：面对民营企业旭辉的暴雷，贵公司是否有能力保证企业的正常运转？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。目前公司经营正常，谢谢！
2022-09-29 11:28:33
问董秘：当下，虽然新城控股投资者也亏损累累，但坚信看好新城能活下去。同时，对房企来说最重要的也是“活下来”，为了“活下来”该合并的合并，该整合的整合。请问公司在活下去方面有哪些举措？引入国资的计划如何？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。
2022-10-12 09:06:54
问董秘：新城控股9月销售额同比降幅52.4%，主要原因是什么？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。在当前销售市场整体低迷的情况下，公司执行以销定产、有效推盘的供货计划，各月度供货节奏有所差异。谢谢！
2022-10-11 16:18:34
问董秘：董秘你好，国庆假期去长沙，在经过岳麓区金星北路贵公司观山印项目时，看到不少业主在就外墙和漏水等问题上提出强烈异议，顺便问了下是因为外墙没做防水等问题，请问公司总部对各省项目有进行监督和有效管理吗？还是各分公司自行监督？另外公司对处理这类问题的态度和手段一般是什么?这类事情会影响公司业绩吗？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。对于您提出的问题，我司高度重视、积极履行企业责任，大区及项目公司也会全面自查自纠。公司将持续关注该项目，依法依规建设，保障项目品质交付。谢谢！
2022-10-10 10:12:37
问董秘：截止到22年6月30号或者9月30，公司员工数量是多少？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。相关数据请以公司定期报告披露为准，谢谢！
2022-10-13 10:20:09
问董秘：在国家大力推动新能源发展的大背景之下吾盛能源的发展壮大需要提上日程，贵公司是否会进行相关上市计划？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。
2022-10-12 14:17:06
问董秘：公司9月销售额为何比5月形势最差时候的销售额还少？目前公司的股东情况？公司作为示范民企，在战略引入国资、转型发展有哪些措施？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。1）在当前销售市场整体低迷的情况下，公司执行以销定产的供货计划，各月度供货节奏有所差异。2）公司按要求定期披露股东户数，敬请留意定期报告相关内容。谢谢
2022-10-10 13:34:44
问董秘：公司半年报中披露的土储为1.3亿平米，这里面是否包含了已经开业的吾悦广场面积？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。1.3亿平米的计算口径为项目大表中总建筑面积-累计结算面积，其中包括您所提及的已开业、待开业吾悦广场面积及已售未结、公建配套等不可售部分，谢谢！
2022-10-13 13:56:31
问董秘：请问董秘，公司不参与惠誉评级是什么原因？谢谢
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。目前公司主动选择停止惠誉评级，仍保持标普及穆迪的评级。其中标普对新城控股及新城发展主体评级为BB，穆迪对新城发展主体评级为Ba3，谢谢！
2022-10-14 14:12:16
问董秘：新橙源味社区商超是否属于贵公司资产？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。新橙源味社区商超为母公司新城发展（1030.HK）相关业务，详细情况请以新城发展公告披露为准，谢谢！
2022-09-22 11:54:14
问董秘：贵公司是否存在忽悠式回购？从回购日期至今回购不足承诺的40%？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据公司9月2日披露的《新城控股集团股份有限公司关于以集中竞价交易方式回购股份的进展公告》，截至8月31日，公司已累计回购股份2,380,000万股，已支付的总金额为49,336,419元（不含交易费用）。公司后续将严格按照相关法律法规和规范性文件的要求，根据回购方案及市场情况在回购期限内择机实施回购，并及时履行信息披露义务。谢谢！
2022-09-22 14:15:49
问董秘：新城发展出售影院业务后和新城控股已区别不大，加之港股估值过低，公司有无重启新城发展私有化计划？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。
2022-09-19 14:28:05
问董秘：公司的竣工面积里面包括绿化面积和停车场面积吗？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司竣工面积包括公建配套及停车位面积，谢谢！
2022-09-16 10:24:15
问董秘：是否会考虑推进吾盛能源进行上市？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。
2022-09-08 10:08:28
问董秘：在a股上市的众多大型房企中，为何只有贵公司今年股价跌幅超过30%，其余规上房企已经已经抹去跌幅或者上涨10%，贵公司是否存在会恶意做空和恶意打压股价的现象？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。二级市场股价受宏观环境、行业情况、市场波动等多方面因素影响。公司持续做好日常运营工作，目前经营正常，谢谢！
2022-09-07 09:30:20
问董秘：相较其他公司动辄十几亿的回购，贵公司2亿的回购是否太没有诚意了？而且回购时间已经过去一半，公司连一半回购资金都没有使用？
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据公司9月2日披露的《新城控股集团股份有限公司关于以集中竞价交易方式回购股份的进展公告》，截至8月31日，公司已累计回购股份2,380,000万股，已支付的总金额为49,336,419元（不含交易费用）。公司后续将严格按照相关法律法规和规范性文件的要求，根据回购方案及市场情况在回购期限内择机实施回购，并及时履行信息披露义务。谢谢！
2022-09-02 09:59:02
问董秘：这个增信发债的额度是公司定的还是上面定的？利率这么低为何不一次性发完剩余的20亿中票
董秘答：新城控股：尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司根据市场情况及相关要求，合理规划新发融资规模，谢谢！
2022-09-05 09:14:34
