问董秘：请问贵司2023年5月31日股东名册是多少人？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司也只能定期获得证券登记公司提供的股东人数，且为对所有股东公平，公司将在定期报告中统一发布，敬请到时查阅，感谢您的关注。

2023/6/7 9:28:40

问董秘：董秘你好，新盘御棠上府4/28开卖，光明地板价，4.34万/平方米。总建面12.5万平。请问这对第二季以后公司的获利有何影响。 另外整个项目接近50亿的总金额，以纯利20％计算是否可理解公司后期有10亿的可能获利待认列。

董秘答：暂时还没有回答...

2023/5/2 13:11:26

问董秘：回顾公司近十年历程，公司市值基本没有变化，未来可否关注下公司市值管理？另外请问，业务方面有没有做大做强的规划？

董秘答：尊敬的投资者，您好！1、公司一直以来聚焦房地产主业，力争通过经营业绩的提升回报投资者；公司重视与投资者之间保持良好的沟通与互动, 积极做好投资者关系管理工作，通过接待投资者调研、接听投资者来电、回复互动易提问等渠道对外传递企业信息，增进投资者对企业的了解，未来将持续提升信息披露水平，期待能够让更多投资者及时了解公司动态，发现投资价值。2、公司以“十四五”规划为指引，将重点发展以产城空间开发、产业生态运营、物业管理服务、主业生态投资为主的四大业务，在发展中谋求转型升级机遇，在转型中推动增量发展。具体情况可参见公司2022年年度报告第三节 十一、“公司未来发展的展望”。感谢您的关注！

2023/4/11 14:56:03

问董秘：尊敬的董秘，您好！请问公司手里还有多少土地可以拿来盖房子？

董秘答：暂时还没有回答...

2023/2/5 19:03:42

问董秘：董秘，您好!贵公司涉及房产地开发及商品房销售、商品楼宇的建筑管理、房屋租赁、建设监理等各类业务，请问公司有采取数字化管理方式来对各业务进行有效的一体化管理嘛，比如泛微数字化办公？

董秘答：暂时还没有回答...

2023/1/30 16:53:41

问董秘：董秘，您好!贵公司涉及房产地开发及商品房销售、商品楼宇的建筑管理、房屋租赁、建设监理等各类业务，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？

董秘答：暂时还没有回答...

2023/1/28 22:50:10

问董秘：深圳国资委托表决权给深投控后，特发服务和深物业a存在明显的同业竞争，同一控制人下，两个物业上市牌照，存在恶性竞争损害股东利益的可能，强烈建议合并或者资产剥离。

董秘答：暂时还没有回答...

2022/12/24 12:14:58

问董秘：尊敬的董秘，请问怎么看国贸物业管理的福田区福田街道皇洲花园小区2栋小高层共4台电梯从1993年运行至今近30年，电梯公司明确报告电梯危险，物业不牵头更换，视居民人身生命安全于不顾一事？南方都市报记者进行采访跟踪时物业主任明确需要业主自行筹款解决无法垫付，请问小区30年物业公共收入何在？怎么看待楼栋负一层环境恶劣滋生硕大的老鼠，白天都能爬上房间窗户，小区物业和国贸物业投诉接线人都声称解决不了一事？

董秘答：尊敬的投资者，您好！您所反馈的问题已收到，公司将积极妥善处理。感谢您的关注！

2022/11/11 15:15:50

问董秘：深免是深免，深国免是深国免，我就想请问深免这种空壳民企公司注入对公司有什么好处

董秘答：尊敬的投资者，您好！深圳市免税商品企业有限公司自股权分置改革时已是公司股东，目前其持有的股票也均为限售股，属于历史问题造成。感谢您的关注！

2022/12/11 10:45:32

问董秘：另一问题，董秘您好，近日，广东省发改委印发了《广东省十四五现代流通体系建设实施方案》，其中提出争取国家支持广东省在有条件的大型商业综合体或商圈设立市内免税店。在海南免税、珠海免税大火且有政府强烈的支持下，以及三年战疫刚放开，百姓极度渴望消费的背景下，贵公司是否应该考虑下，能否在现有的资源条件下，或创造条件去响应广东省的政策文件？在国企改革三年的行动收官战中给党和政府、广东省人民以及咱股民一个预期？

董秘答：尊敬的投资者，您好！感谢您的建议！

2022/12/10 8:29:04

问董秘：尊敬的董秘，您好，近日，广东省发改委印发了《广东省十四五现代流通体系建设实施方案》，其中提出争取国家支持广东省在有条件的大型商业综合体或商圈设立市内免税店。在海南免税、珠海免税大火且有政府强烈的支持下，以及三年战疫刚放开，百姓极度渴望消费的背景下，贵公司是否应该考虑下，能否在现有的资源条件下，或创造条件去响应广东省的政策文件？在国企改革三年的行动收官战中给党和政府、广东省人民以及咱股民一个预期？

董秘答：尊敬的投资者，您好！感谢您的建议！

2022/12/10 8:17:12

问董秘：尊敬的董秘，您好，近日，广东省发改委印发了《广东省十四五现代流通体系建设实施方案》，其中提出争取国家支持广东省在有条件的大型商业综合体或商圈设立市内免税店。在海南免税、珠海免税大火且有政府强烈的支持下，以及三年战疫刚放开，百姓极度渴望消费的背景下，贵公司是否应该考虑下，能否去在现有资源的条件下，或创造条件去响应广东省的政策文件？在国企改革三年的行动收官战中给党和政府、广东省人民以及咱股民一个预期？

董秘答：尊敬的投资者，您好！感谢您的建议！

2022/12/10 8:15:02

问董秘：尊敬的董秘，您好，近日，广东省发改委印发了《广东省十四五现代流通体系建设实施方案》，其中提出争取国家支持广东省在有条件的大型商业综合体或商圈设立市内免税店。在海南免税、珠海免税大火且有政府强烈的支持下，以及三年战疫刚放开，百姓极度渴望消费的背景下，贵公司是否应该考虑下，能否去在现有资源的条件下，或创造条件去响应广东省的政策文件？在国企改革三年的行动收官战中给党和政府、广东省人民以及咱股民一个预期？

董秘答：尊敬的投资者，您好！感谢您的建议！

2022/12/10 8:14:42

问董秘：请问董秘,去年对于社区智慧养老的布局,目前推进如何?

董秘答：暂时还没有回答...

2022/12/17 18:38:07

问董秘：请问是不是大股东要将深交所以及深圳国资委注入公司

董秘答：感谢您的关注！

2022/12/11 10:54:58

问董秘：董秘，您好，地产行业再融资政策已由证监会发布，请问贵公司是否有相关计划？

董秘答：尊敬的投资者，您好！我们已关注到相关政策的发布，如有重大事项，公司将及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

2022/12/9 17:26:20

问董秘：董秘，你好，近期市场上有传深圳市国有免税集团（深圳免税集团）要借壳贵公司上市的消息，请问公司是否有重组借壳的事情？如果有，是否存在保密工作做得不到位的情况？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司暂未收到相关信息，如有重大事项，公司将及时履行信息披露义务，感谢您的关注！

2022/12/9 10:54:59

问董秘：尊敬的董秘，您好，背景：近日，广东省发改委印发了《广东省 ＂ 十四五 ＂ 现代流通体系建设实施方案》，其中提出争取国家支持广东省在有条件的大型商业综合体或商圈设立市内免税店。在海南免税、珠海免税，以及三年战疫放开百姓极度渴望消费的背景下，想请问下您贵公司的控股股东深圳市免税商品企业有限公司（简称深免）与深圳市国有免税商品（集团）有限公司（简称深国免）有什么联系？贵公司与深国免有无业务往来？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司控股股东为深圳市投资控股有限公司，深免是公司股东之一。据公司所知，深免和深国免无关联关系，公司与深国免暂未有业务往来。感谢您的关注！

2022/12/7 16:21:50

问董秘：尊敬的董秘，您好，背景：近日，广东省发改委印发了《广东省 ＂ 十四五 ＂ 现代流通体系建设实施方案》，其中提出争取国家支持广东省在有条件的大型商业综合体或商圈设立市内免税店。在海南免税、珠海免税，以及三年战疫放开百姓极度渴望消费的背景下，想请问下您贵公司的控股股东深圳市免税商品企业有限公司（简称深免）与深圳市国有免税商品（集团）有限公司（简称深国免）有什么联系？贵公司与深国免有无业务往来？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司控股股东为深圳市投资控股有限公司，深免是公司股东之一。据公司所知，深免和深国免无关联关系，公司与深国免暂未有业务往来。感谢您的关注！

2022/12/7 16:20:58

问董秘：董秘你好，市场说公司在跟荣耀接触商议有关合作事宜，请问是否属实？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司暂未与荣耀有相关合作，如有重大事项，公司将依法依规披露。感谢您的关注！

2022/11/29 16:19:38

问董秘：董秘您好，请问贵公司截止2022年11月22日，股东数是多少。

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司也只能定期获得证券登记公司提供的股东人数，且为对所有股东公平，公司将在定期报告中统一发布，敬请到时查阅，感谢您的关注。

2022/11/27 13:35:19

问董秘：尊敬的董秘，根据媒体报道几乎每年都有人大代表和专家向上提出深圳升级直辖市的建议。如果深圳升级为直辖市，公司作为深圳国资旗下的地产开发商将获得哪些发展机会？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司暂未收到相关信息，感谢您的关注！

2022/7/28 17:36:19

问董秘：尊敬的董秘，根据2021-09-11变更后的避免同业竞争承诺：主要提到深圳城建和深深房的解决方案，未提到深物业的解决方案，是否代表深物业将作为深投控的核心上市平台？根据公告深圳城建将资产托管给上市公司或资产注入上市公司等方式解决同业竞争，深深房将拖通过资产出售置换或划转给上市公司等方式解决同业竞争，这里的上市公司是否指深物业？谢谢！

董秘答：尊敬的投资者，您好！上市公司是指深物业，深投控在方案中提出将适时启动一种或多种方案，除您所述外，也不排除采用其他能够有效解决同业竞争、并有利于保护上市公司利益和其他股东合法权益的措施，请勿做过多解读。深投控一直积极致力于履行承诺，如有进展公司将及时履行信息披露义务，感谢您的关注！

2022/8/1 2:33:13

问董秘：请问贵公司今天有人提问银保监会是否该取消期房销售。如果国家取消期房销售会对公司现有资金造成压力吗?贵公司收入主要收入为房产销售,现在房产不景气,是否考虑转型。

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司一直坚持稳健经营的方针，注重现金流及风险管控，以应对经营风险和市场风险。针对房地产行业发展现状，公司也一直谋求战略转型，重点发展以产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营和主业生态投资为主的四大业务，致力于打造中国领先的产城空间智慧运营商。感谢您的关注！

2022/7/21 22:07:50

问董秘：尊敬的董秘，深圳国资旗下有深物业、深振业、深深房、沙河股份、天健集团等多个小市值地产开发商，控股股东是否有解除同业竞争做大做强的计划？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司控股股东为深圳市投资控股有限公司，其旗下的城建集团和深深房与本公司均存在经营房地产开发和商品房销售业务的情形，因此与本公司形成了同业竞争，深振业、沙河股份和天健集团不构成与本公司的同业竞争。深投控一直致力于解决上述同业竞争问题，具体情况可参见公司于2021年9月11日在巨潮资讯网披露的《关于公司控股股东申请变更避免同业竞争承诺的公告》。感谢您的关注！

2022/7/28 17:32:16

问董秘：公司2022年上半年业绩预告数据下滑明显，原因是报告期内结转项目少。请问这其中深物业金领的清盘计划进展进度怎么样？三季度是否能追上进度？年底是否能够顺利清盘？

董秘答：暂时还没有回答...

2022/7/17 15:06:22

问董秘：您好，请问公司观澜蚌岭项目预计什么时候完工开售，当前工程进度是否符合预期？有无困难点 感谢

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司观澜蚌岭项目正按计划推进，感谢您的关注！

2022/7/1 10:33:42

问董秘：请问贵司有没有租赁性住房？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司没有自持保障性租赁住房，公司租赁经营业务中含有住宅、公寓等类型房屋出租。感谢您的关注！

2022/7/12 15:12:07

问董秘：请问贵公司分红为什么迟迟不能实施，按照行业惯例实施的权益分派方案距离股东大会审议通过的时间不超过2个月，请问是否存在内幕交易嫌疑？还是贵公司经营遇到困难，没有披露？

董秘答：尊敬的投资者，您好！本次权益分派的股权登记日为2022年7月8日，除权除息日为7月11日，详细内容请查看公司于2022年7月2日在巨潮资讯网披露的《2021年度权益分派实施公告》，感谢您的关注！

2022/6/28 20:42:08

问董秘：你好董秘 我想问一下 贵公司2021年的年度分红怎么到现在都没有完成 不少公司都完成分红 不会2021年年报是假的吧 还是说贵公司现金流很紧张？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司信息披露真实、准确、完整，分红工作正在筹备中，敬请关注公司公告，感谢您的关注！

2022/6/23 14:00:01

问董秘：对于深圳出台发展壮大“20+8”产业政策举措，请问贵司有哪些布局，未来主要往哪些产业发展？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司未来将围绕产城空间开发、物业管理服务、产业生态运营、主业生态投资等四大业务板块持续发力，并通过“主业延伸、边缘突破”积极探寻转型升级之路。感谢您的关注！

2022/6/17 18:08:43

问董秘：尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司暂未开通微博，感谢您的关注！

2022/6/20 20:12:47

问董秘：深圳国资下面这么多小房地产公司，为什么不整合，促进国企改革呢？三年国企改革，深圳房地产企业一点动静都没有吗？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司在完善产权管理体系、落实董事会职权、建立经理层任期制和契约化管理、健全中长期激励约束机制等方面积极落实国企改革三年行动要求，感谢您的关注！

2022/6/23 9:56:58

问董秘：董秘您好，东方财富资信显示，贵司股票将于2022-6-13调出深港通标的名单，状态为只能卖出。 根据规定深股通纳入股票的条件有：1、上市企业在深交所的A+H股公司股票；2、标的股的市值需要满足60亿元人民币以上的深证成分指数；3、市值60亿元人民币及以上的中小创新成份股。当不符合以上条件或基本面变差时，就会被调出。 请问在前诉123条条件都未变化的情况下，贵司是否符合基本面变差这一条件才被调出？

董秘答：尊敬的投资者，您好！深港通标的由深交所根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》相关规定选取并做定期调整，具体情况请关注深交所官网，公司经营情况稳健。感谢您的关注！

2022/6/11 23:48:36

问董秘：2021年分红为什么这么晚还没实施？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司正在筹备分红工作，届时请关注公司公告，感谢您的关注！

2022/6/13 21:50:03

问董秘：董秘您好，截至2022年6月10日公司股东户数是多少？谢谢

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司也只能定期获得证券登记公司提供的股东人数，且为对所有股东公平，公司将在定期报告中统一发布，敬请到时查阅，感谢您的关注。

2022/6/14 23:44:19

问董秘：董秘您好，市场都在传，国企改革第三年收官战会推动一系列同业竞争业务的公司合并，作为深圳国资委旗下的深深房和深振业是否考虑合并做大做强？谢谢

董秘答：尊敬的投资者，您好！建议询问相关公司，感谢您的关注！

2022/6/15 8:53:25

问董秘：董秘您好，请问贵公司有在南沙地区投资项目建设吗？谢谢

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司目前没有在南沙地区投资项目建设，感谢您的关注！

2022/6/15 20:11:14

问董秘：请问贵公司现在土地储备一共有多少平方米?

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司目前土地储备总占地面积约50万平方米，感谢您的关注！

2022/6/16 20:56:26

问董秘：董秘您好，近期公司股价连续下跌，该分红的预案已经获得股东会通过，为提振投资者信心，请公司考虑尽早实施分红。谢谢。

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司已在安排分红相关工作，后续进展敬请关注公司公告，感谢您的关注！

2022/6/10 13:05:54

问董秘：请问贵司是否有销售电梯的业务？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司没有销售电梯的业务，感谢您的关注！

2022/6/8 18:17:56

问董秘：请问贵司有哪些楼盘在售或者即将推出？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司目前在售楼盘有深圳的金领假日项目、扬州的湖畔御景园项目，未来推出的有观澜蚌岭、光明玉塘、东莞虎门以及扬州GZ342号地块项目等。感谢您的关注！

2022/6/8 18:14:06

问董秘：请问贵司和深圳市免税商品企业有限公司有什么合作关系？

董秘答：尊敬的投资者，您好！深圳市免税商品企业有限公司为公司前十大股东，公司未和其开展业务往来，感谢您的关注！

2022/6/10 9:15:04

问董秘：尊敬的董秘，您好，请问交易所对贵公司季度、半年度、年度业绩预告、业绩快报是否有强制披露的要求。期待您的答复，谢谢。

董秘答：尊敬的投资者，您好！根据《深圳证券交易所股票上市规则》相关规定，上市公司应当在规定期限内披露年度报告、半年度报告和季度报告。在达到披露标准或满足相关条件时需披露业绩预告和业绩快报。感谢您的关注！

2022/6/7 22:43:56

问董秘：您好！贵司年报P18页披露，报告期分产品的“房地产”收入3,131,113,534.70元，毛利率为86.19%。 请问：“房地产”核算的内容？各具体项目收入占比情况？ 谢谢！

董秘答：尊敬的投资者，您好！房地产收入核算的是以房地产为主业的子公司营业收入，各具体项目收入占比可参考年报第167页。

2022/6/6 21:54:33

问董秘：请问近期存在维权纠纷拟建社区医院的是深物业金领A座还是B座？仅涉及己出售底商物业的一楼、二楼吗？面积约多少平方米？

董秘答：尊敬的投资者，您好！相关事件涉及的物业为我司金领假日项目首层111号商铺，建筑面积4759.55平方米，已于2020年3月出售。感谢您的关注！

2022/6/5 15:18:25

问董秘：董秘您好，据悉贵公司旗下地产开发的深物业金领小区（a栋仍在售）发生业主集中维权、要求退房的事件，是否会对贵公司经营情况产生影响？公司是否了解政府在未告知购房者的情况下，计划在小区一、二层建设医院，引发购房者冲击售楼处的情况？是否有什么处理预案呢？

董秘答：尊敬的投资者，您好！经查实，该事件所涉及建设社区医院的物业我司已于2020年3月合法出售，销售阶段双方并未提及有关规划信息，相关业主方在使用该商铺时应符合法律法规及相关政策规定；如相邻业主认为其他业主方使用该商铺的用途影响其权益，属于业主之间的相关权益争议，我司在销售过程中不存在违法违规销售行为。针对目前发生的情况，公司会积极配合相关部门同业主方做好沟通工作，感谢您的关注！

2022/5/28 16:24:07

问董秘：请问，集团对下属公司业务合规、项目开发等，是否有深入参与和监管？ 是否存在可能对集团经营、品牌、股价造成影响的风险？ 如，皇城地产公司，其项目“深物业·金领”住宅小区近期传出：开发商将售房合同中原规划为商业和小型社康中心（1000平）的底商空间，变更为超4500平社区医院，业主均不知情。业主入住两年未见物业公示、没有调研、未见环评报告，5月下旬突见相关公告已完成招标、准备施工。集团将如何处理？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司作为国有上市房地产开发企业，建立了较为规范和完善的公司治理机制，各下属公司依法合规地从事相关经营活动。您所说的事件，经查实，该底商部分已销售，相关业主方在使用该商铺时应符合法律法规及相关政策规定；如相邻业主认为其他业主方使用该商铺的用途影响其权益，属于业主之间的相关权益争议。上市公司及下属皇城地产也是从公开渠道才获知相关建设计划，公司将协助做好沟通工作。感谢您的关注！

2022/5/28 19:15:03

问董秘：请问截止5月30日的股东人数，谢谢

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司也只能定期获得证券登记公司提供的股东人数，且为对所有股东公平，公司将在定期报告中统一发布，敬请到时查阅，感谢您的关注。

2022/5/31 7:52:12

问董秘：董秘您好，作为持有贵司股票的投资者，很高兴看到高分红方案在股东会已经通过。请问，预计什么时候能登记发放？

董秘答：尊敬的投资者，您好！公司将按照相关规定及时履行信息披露义务，敬请关注公司公告，感谢您的关注！

2022/6/1 14:31:10